Public Storage (PSA) Finanzzahlen

NYSE · Real Estate · REIT - Industrial · 5.770 Mitarbeiter · CEO H. Thomas Boyle

Kurs: $332,68
Marktkapitalisierung: 62,1 Mrd. $
Unternehmenswert: 73,8 Mrd. $ Daten vom 2026-11-14
Letzter Bericht: Q3 '26 eingereicht 2026-10-26
Nächster Bericht: 2027-02-11 EPS-Schätzung 2,21 $

Umsatz (TTM)5,03 Mrd. $+5,2 % ggü. VorjahrLetzte 4 Quartale; Balken = je Quartal

Operative Marge (TTM)38,1 %-14,9 Pp. ggü. VorjahrOperatives Ergebnis 1,92 Mrd. $

Nettogewinn (TTM)1,9 Mrd. $+0,4 % ggü. VorjahrNach Steuern, inkl. neutraler Gewinne

Freier Cashflow (TTM)2,76 Mrd. $-11,3 % ggü. VorjahrCapex 241 Mio. $

Verwässertes EPS (TTM)9,55 $-0,8 % ggü. VorjahrSumme der letzten 4 Quartale

Nettoliquidität-11,6 Mrd. $-19,3 % ggü. VorjahrCash + kurzfristige Anlagen - Schulden

Bewertung & Kennzahlen

Marktkapitalisierung: 62,1 Mrd. $
Umsatz: 5,03 Mrd. $
Umsatzwachstum: +7 %
Gewinnmarge: 37,8 %
P/E: 34,8×
P/S: 12,3×
EV / EBITDA: 21,9×
Freier Cashflow: 2,76 Mrd. $
Nettogewinn: 1,9 Mrd. $
Umsatzschätzung: 5,18 Mrd. $
Gewinn: 2027-02-11
Dividende: 3,00 $

Kernaussagen

Berechnet aus den berichteten Zahlen - jede Aussage nennt die Zahl, auf der sie beruht.

Letzter Bericht (2026-10-26): Umsatz 1,9 % über Erwartung, EPS 32,1 % unter ErwartungUmsatz 1,37 Mrd. $ vs. 1,34 Mrd. $ erwartet (+1,9 %); EPS 1,69 $ vs. 2,49 $ (-32,1 %).
Umsatzwachstum beschleunigt sich: 11,6 % gegenüber VorjahrUmsatz Q3 '26: 1,37 Mrd. $, gegenüber durchschnittlich 3,0 % in den vier Quartalen davor.
Operative Marge 38,1 % (TTM), -14,9 Pp. ggü. VorjahrDas operative Ergebnis wuchs um -24,4 %, der Umsatz um 5,2 %.
Capex 4,8 % vom Umsatz (Vorjahr 2,2 %)241 Mio. $ in den letzten 4 Quartalen investiert (+133,3 % ggü. Vorjahr). Freier Cashflow 2,76 Mrd. $ = 145,5 % des Nettogewinns.
1,76 Mrd. $ an Aktionäre zurückgegeben = 63,8 % des freien CashflowsRückkäufe 2,8 Mio. $ (Vorjahr 0 $), Dividenden 1,76 Mrd. $, aktienbasierte Vergütung 44,8 Mio. $ (TTM).
Verwässerte Aktienzahl in einem Jahr um 5,2 % gestiegen185 Mio. verwässerte Aktien in Q3 '26, 176 Mio. ein Jahr zuvor.
Nettoverschuldung 11,6 Mrd. $Cash + kurzfristige Anlagen 560 Mio. $, Schulden inkl. Leasing 12,2 Mrd. $; vor einem Jahr Nettoverschuldung 9,75 Mrd. $.

Letztes Quartal: Q3 '26

Quartal zum 2026-09-30. Verglichen mit dem Vorjahresquartal und dem Analystenkonsens vor dem Bericht.

Quartal ggü. Vorjahr

	Q3 '26	Vorjahr	Änderung
Umsatz	1,37 Mrd. $	1,22 Mrd. $	+11,6 %
Bruttomarge	72,4 %	73,0 %	-0,6 Pp.
Operatives Ergebnis	419 Mio. $	864 Mio. $	-51,5 %
Operative Marge	30,7 %	70,6 %	-39,9 Pp.
Nettogewinn	367 Mio. $	511 Mio. $	-28,2 %
Verwässertes EPS	1,69 $	2,62 $	-35,5 %
Operativer Cashflow	709 Mio. $	875 Mio. $	-19,0 %
Capex	141 Mio. $	-113 Mio. $	+224,0 %
Freier Cashflow	568 Mio. $	988 Mio. $	-42,5 %
R&D	0 $	0 $	–
Aktienbasierte Vergütung	10,5 Mio. $	9,46 Mio. $	+11,4 %

Gemeldet vs. Konsens

2026-10-26

	Ist	Konsens	vs. Konsens
Umsatz	1,37 Mrd. $	1,34 Mrd. $	+1,9 %
EPS (Analystenbasis)	1,69 $	2,49 $	-32,1 %

Aus dem Bericht vom 2026-10-26 für Q3 '26: Umsatz und das von Analysten geschätzte EPS (oft bereinigt) – es kann daher vom EPS der Abschlüsse oben abweichen.

EPS vs. Konsens

letzte 8 Berichte

Umsatz

Woher das Geld kommt - nach Geschäftsbereich und Region, Quartal für Quartal.

Umsatz, operatives Ergebnis und Wachstum

quartalsweise

Umsatz nach Geschäftsbereich

gestapelt, quartalsweise

Segment	Q3 '26	J/J	Anteil an gelisteten	TTM	TTM J/J	12 Quartale
Self Storage Operations	1,25 Mrd. $	+10,1 %	91,8 %	4,65 Mrd. $	–
Ancillary Operations	112 Mio. $	+31,5 %	8,2 %	382 Mio. $	–

Segmentgewinne

Operatives Ergebnis je berichtetem Segment, aus der Segmentangabe jedes 10-Q / 10-K (die Gewinnaufteilung, die die meisten Datenfeeds weglassen).

Segmente in Q3 '26

Segment	Operatives Ergebnis	J/J	Operatives Ergebnis TTM
Self Storage Operations	921 Mio. $	+9,1 %	3,41 Mrd. $
Ancillary Operations	68,4 Mio. $	+40,1 %	235 Mio. $

Operatives Ergebnis nach Segment

quartalsweise

Vierte Quartale sind abgeleitet: Der 10-K meldet das Gesamtjahr, abzüglich der drei Quartale aus den 10-Q.

Margen & Kostenstruktur

Wie viel von jeder Umsatzeinheit auf jeder Ebene übrig bleibt - und wohin die Kosten fließen.

Margen

quartalsweise

Kosten in % vom Umsatz

quartalsweise

Cashflow & Kapitalverwendung

Erwirtschaftetes Cash, wofür es ausgegeben wird und was bei den Aktionären ankommt.

Operativer Cashflow, Capex, freier Cashflow

quartalsweise

Mittelverwendung vs. operativer Cashflow

Geschäftsjahre

Letzte 4 Quartale

Kapitalflussrechnung

Operativer Cashflow: 3,01 Mrd. $
Capex: -241 Mio. $
Rückkäufe: -2,8 Mio. $
Dividenden: -1,76 Mrd. $
Übernahmen: -1,64 Mrd. $
Netto aufgenommene Schulden: 1,91 Mrd. $
Aktienbasierte Vergütung: 44,8 Mio. $
Freier Cashflow: 2,76 Mrd. $
An Aktionäre zurückgegeben / FCF: 63,8 %

Aktienzahl und EPS

quartalsweise, verwässert

Bilanz

Liquidität, Anlagen und Schulden zu jedem Quartalsende.

Cash, Anlagen und Schulden

Quartalsenden

Bewertung & Renditen

Heutige Multiplikatoren im Vergleich zu den eigenen letzten fünf Geschäftsjahren; Kursziele und Ratings der Analysten.

Multiplikatoren und Renditen

TTM vs. 5 Geschäftsjahre

	Jetzt	5-J-Schnitt	Position heute in der 5-Jahres-Spanne
P/E (TTM)	34,8×	26,8×	11,9× – 37,8×
EV / EBITDA	21,9×	17,9×	10,2× – 26,0×
EV / Umsatz	14,7×	14,5×	11,5× – 21,1×
Kurs / FCF	22,5×	20,3×	15,7× – 28,8×
Kurs / Buchwert	4,2×	5,5×	4,9× – 7,0×
FCF-Rendite	4,4 %	5,1 %	3,5 % – 6,4 %
Rendite auf das investierte Kapital	6,7 %	11,5 %	10,0 % – 12,7 %
Eigenkapitalrendite	18,0 %	25,2 %	19,3 % – 43,2 %

Analysten

Konsens-Kursziel 323,38 $ (-2,8 %)
Spanne 294,00 $ – 351,00 $ · Rating Hold

Starker Kauf1

Kaufen10

Halten23

Verkaufen2

Starker Verkauf0

Ausblick

Analystenkonsens für die kommenden Geschäftsjahre und was er beim heutigen Kurs bedeutet.

Konsensschätzungen

Geschäftsjahr	Umsatz	Wachstum	EPS	Wachstum	P/E zum heutigen Kurs	Analysten (EPS)
FY2026	5,18 Mrd. $	+7,3 %	9,19 $	+2,0 %	36,2×	5
FY2027	5,66 Mrd. $	+9,4 %	9,11 $	-0,9 %	36,5×	6
FY2028	5,89 Mrd. $	+4,1 %	9,61 $	+5,5 %	34,6×	7
FY2029	6,55 Mrd. $	+11,1 %	9,76 $	+1,6 %	34,1×	2
FY2030	7,37 Mrd. $	+12,5 %	10,54 $	+8,0 %	31,6×	4

Jahres- und Quartalsabschlüsse

Jede Zeile von Gewinn- und Verlustrechnung, Bilanz und Kapitalflussrechnung - 12 Quartale und 10 Geschäftsjahre, als Werte, in % vom Umsatz oder als Wachstum.

Gewinn- und VerlustrechnungUmsatz, Kosten, operatives Ergebnis, Nettogewinn und EPSÖffnen BilanzCash, Anlagen, Aktiva, Schulden, Verbindlichkeiten und EigenkapitalÖffnen KapitalflussrechnungOperativer Cashflow, Capex, freier Cashflow, Rückkäufe und DividendenÖffnen

Jede berichtete Zeile

Alle 229 Zahlen, die Public Storage in den jüngsten 10-Q / 10-K getaggt hat, mit offizieller SEC-Bezeichnung und Definition - inklusive Anhang (Leasing, Steuern, Rückkäufe, Mitarbeiter, ...).

Zeile (SEC-Bezeichnung)	Letztes Quartal	Vorjahr	J/J	Letztes GJ	Vor-GJ	J/J
Accrued Liabilities	1 Mrd. $	664 Mio. $	+50,9 %	613 Mio. $	588 Mio. $	+4,2 %
Kumuliertes sonstiges Ergebnis	1,85 Mio. $	-48,4 Mio. $	+103,8 %	-47,8 Mio. $	-72 Mio. $	+33,6 %
Additional Paid in Capital	11,4 Mrd. $	6,14 Mrd. $	+84,9 %	6,15 Mrd. $	6,12 Mrd. $	+0,5 %
Amortization of Debt Issuance Costs	3,2 Mio. $	2,64 Mio. $	+21,4 %	10,3 Mio. $	9,73 Mio. $	+6,4 %
Abschreibungen auf immaterielle Vermögenswerte	15,5 Mio. $2026-06-30	20,5 Mio. $	-24,4 %	94 Mio. $	118 Mio. $	-20,1 %
Antidilutive Securities Excluded from Computation of Earnings Per Share, Amount	3,38 Mio.	572.000	+490,6 %	572.000	139.000	+312,4 %
APIC, Share-based Payment Arrangement, Increase for Cost Recognition	11,8 Mio. $	10,4 Mio. $	+13,5 %	43,5 Mio. $	49,3 Mio. $	-11,7 %
Summe Aktiva	29 Mrd. $	20,1 Mrd. $	+44,2 %	20,2 Mrd. $	19,8 Mrd. $	+2,3 %
Business Acquisition, Pro Forma Net Income (Loss)	–	–	–	1,08 Mrd. $2013-12-31	902 Mio. $	+19,6 %
Business Acquisition, Pro Forma Revenue	–	–	–	2,05 Mrd. $2013-12-31	1,93 Mrd. $	+6,6 %
Business Combination, Integration Related Costs	115 Mio. $	0 $	–	–	–	–
Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente	560 Mio. $	296 Mio. $	+89,0 %	318 Mio. $	447 Mio. $	-28,9 %
Zahlungsmittel, Äquivalente und verfügungsbeschränkte Mittel	560 Mio. $	296 Mio. $	+89,0 %	318 Mio. $	447 Mio. $	-28,9 %
Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Period Increase (Decrease), Including Exchange Rate Effect	300 Mio. $	-808 Mio. $	+137,2 %	-129 Mio. $	47 Mio. $	-374,9 %
Commercial Paper	200 Mio. $	–	–	–	–	–
Beschlossene Dividende je Aktie	3,00 $	3,00 $	0,0 %	12,00 $	12,00 $	0,0 %
Common Stock, Par or Stated Value Per Share	0,10 $	0,10 $	0,0 %	0,10 $	0,10 $	0,0 %
Genehmigte Stammaktien	650 Mio.	650 Mio.	0,0 %	650 Mio.	650 Mio.	0,0 %
Ausgegebene Stammaktien	187 Mio.	175 Mio.	+6,5 %	176 Mio.	175 Mio.	+0,1 %
Gezeichnetes Kapital (Stammaktien)	18,7 Mio. $	17,5 Mio. $	+6,5 %	17,6 Mio. $	17,5 Mio. $	+0,1 %
Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Noncontrolling Interest	12,6 Mio. $	3,71 Mio. $	+239,9 %	12,7 Mio. $	12,4 Mio. $	+2,8 %
Gesamtergebnis	415 Mio. $	504 Mio. $	-17,8 %	1,81 Mrd. $	2,07 Mrd. $	-12,5 %
Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Including Portion Attributable to Noncontrolling Interest	427 Mio. $	508 Mio. $	-15,9 %	1,82 Mrd. $	2,08 Mrd. $	-12,4 %
Construction in Progress Expenditures Incurred but Not yet Paid	3,12 Mio. $	-22,3 Mio. $	+114,0 %	19,1 Mio. $	47,2 Mio. $	-59,5 %
Contractual Obligation	171 Mio. $	156 Mio. $	+9,6 %	169 Mio. $	195 Mio. $	-13,1 %
Contractual Obligation, to be Paid, Remainder of Fiscal Year	17 Mio. $	29,2 Mio. $	-41,8 %	–	–	–
Contractual Obligation, to be Paid, Year One	135 Mio. $	123 Mio. $	+9,8 %	155 Mio. $	166 Mio. $	-6,5 %
Contractual Obligation, to be Paid, Year Two	19,1 Mio. $	4 Mio. $	+377,5 %	14,1 Mio. $	28,8 Mio. $	-51,0 %
Costs and Expenses	1,05 Mrd. $	733 Mio. $	+43,2 %	2,89 Mrd. $	2,8 Mrd. $	+3,4 %
Debt Instrument, Unamortized Discount (Premium) and Debt Issuance Costs, Net	80,4 Mio. $	53,2 Mio. $	+51,1 %	56,6 Mio. $	52,3 Mio. $	+8,1 %
Debt, Weighted Average Interest Rate	3,6 %	3,0 %	+20,0 %	3,2 %	3,1 %	+3,2 %
Abschreibungen auf Sachanlagen	313 Mio. $	263 Mio. $	+19,0 %	1,05 Mrd. $	1 Mrd. $	+4,4 %
Abschreibungen	413 Mio. $	290 Mio. $	+42,1 %	1,15 Mrd. $	1,13 Mrd. $	+2,0 %
Development in Process	322 Mio. $	268 Mio. $	+20,3 %	194 Mio. $	308 Mio. $	-36,9 %
Dilutive Securities, Effect on Basic Earnings Per Share	804.000 $	0 $	–	–	–	–
Dividends	561 Mio. $2026-08-04	–	–	–	–	–
Dividends Payable	583 Mio. $	–	–	–	–	–
Dividends Payable, Amount Per Share	3,00 $2026-08-04	–	–	–	–	–
Dividends, Preferred Stock	54,1 Mio. $	48,7 Mio. $	+11,0 %	195 Mio. $	195 Mio. $	0,0 %
Dividends, Preferred Stock, Cash	48,7 Mio. $2026-06-30	48,7 Mio. $	0,0 %	195 Mio. $	195 Mio. $	0,0 %
Ergebnis je Aktie, unverwässert	1,70 $	2,63 $	-35,4 %	9,04 $	10,68 $	-15,4 %
Ergebnis je Aktie, verwässert	1,69 $	2,62 $	-35,5 %	9,01 $	10,64 $	-15,3 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation at Federal Statutory Income Tax Rate, Amount	–	–	–	376 Mio. $	439 Mio. $	-14,3 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation, at Federal Statutory Income Tax Rate, Percent	–	–	–	21,0 %	21,0 %	0,0 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation, Change in Deferred Tax Assets Valuation Allowance, Amount	–	–	–	8,67 Mio. $	24,4 Mio. $	-64,4 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation, Change in Deferred Tax Assets Valuation Allowance, Percent	–	–	–	0,5 %	1,2 %	-58,3 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation, Foreign Income Tax Rate Differential, Amount	–	–	–	1,78 Mio. $	1,56 Mio. $	+13,6 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation, Foreign Income Tax Rate Differential, Percent	–	–	–	0,1 %	0,1 %	0,0 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation, Nondeductible Expense, Other, Amount	–	–	–	-10,3 Mio. $	-6,13 Mio. $	-68,6 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation, Nondeductible Expense, Other, Percent	–	–	–	-0,6 %	-0,3 %	-100,0 %
Effektiver Steuersatz	–	–	–	-0,4 %	0,2 %	-300,0 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation, State and Local Income Taxes, Amount	–	–	–	6,95 Mio. $	2,69 Mio. $	+158,3 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation, State and Local Income Taxes, Percent	–	–	–	0,4 %	0,1 %	+300,0 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation, Tax Credit, Amount	–	–	–	16,6 Mio. $	17,8 Mio. $	-6,7 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation, Tax Credit, Percent	–	–	–	0,9 %	0,9 %	0,0 %
Equity Method Investment, Underlying Equity in Net Assets	152 Mio. $	–	–	–	–	–
Equity Method Investments	883 Mio. $	–	–	–	–	–
Financing Receivable, after Allowance for Credit Loss	445 Mio. $	–	–	142 Mio. $	9,98 Mio. $	+1.324,5 %
Finite-Lived Intangible Asset, Expected Amortization, after Year Five	3,02 Mio. $2025-12-31	3,28 Mio. $	-7,9 %	3,02 Mio. $	3,28 Mio. $	-7,9 %
Finite-Lived Intangible Asset, Expected Amortization, Remainder of Fiscal Year	127 Mio. $	22,5 Mio. $	+464,0 %	–	–	–

Quelle: SEC companyfacts (XBRL jedes 10-Q / 10-K). Cashflow-Quartale werden aus den kumulierten Jahreswerten abgeleitet, die das 10-Q taggt. Segmentaufteilungen sind mit Dimensionen getaggt und stehen stattdessen im Segmentabschnitt.

Quellen

Abschlüsse, Segmentumsatz, Kennzahlen und Schätzungen werden aus den Einreichungen des Unternehmens standardisiert. Segmentgewinne und jede berichtete Zeile: SEC EDGAR (XBRL). Gelesene Einreichungen: 10-Q 2026-09-30, 10-Q 2026-06-30, 10-Q 2026-03-31, 10-K 2025-12-31, 10-Q 2025-09-30, 10-Q 2025-06-30, 10-Q 2025-03-31, 10-K 2024-12-31, 10-Q 2024-09-30

Daten vom 2026-11-14