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Simon Property Group（SPG）能作为永续合约交易吗？还不能

西蒙地产集团是一家房地产投资信托，在北美、欧洲和亚洲拥有并开发购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地。

尚未在任何永续交易所上线

目前还没有永续交易所上线SPG。我们持续跟踪；首次上线后本页将变为完整的行情页面。在此之前：查看下方基本面和可交易的替代标的。

已可作为永续合约交易的类似股票
DLRAMTEQIXCCIPLDAGNC

价格图表

TradingView 交互式图表

TradingView 代码 NYSE:SPG

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公司财务

财务速览

最近财报 Q2 '26 · 2026-08-10提交 · 下次财报 2026-11-05 · 32m 前更新
查看全部财务 →

估值与关键数据

市值
$739.3亿
32m 前更新
营收
$69.4亿
过去十二个月
营收增长
+6%
下一财年
利润率
+66.4%
P/E
16.2
同业市盈率 31.8
P/S
10.7
同业市盈率
31.8
类似的已上架永续合约
自由现金流
$32.2亿
过去十二个月
净利润
$46.1亿
过去十二个月
营收预估
$67.2亿
下一财年
财报
2026-11-05
营收预估 $16.3亿 · 32m 前更新
股息
$2.25
2026-09-09
营收(TTM)$69.4亿+15.0% 对比去年同期最近4个季度;柱状图=各季度
营业利润率(TTM)47.4%-3.6 百分点 对比去年同期营业利润 $32.9亿
净利润(TTM)$46.1亿+117.8% 对比去年同期税后,含营业外收益
自由现金流(TTM)$32.2亿+2.4% 对比去年同期资本支出 $9.05亿
稀释EPS(TTM)$14.14+118.5% 对比去年同期最近4个季度之和
净现金-$284亿-15.1% 对比去年同期现金 + 短期投资 - 债务
  • 营收增长加速:同比19.5%Q2 '26营收$17.9亿,此前四个季度的平均值为10.9%。
  • 营业利润率47.4%(TTM),较去年同期-3.6 百分点营收增长15.0%,营业利润增长7.0%。
  • 税前利润的37.7%来自营业外收益税前利润$52.8亿,营业利润$32.9亿(TTM)。股权投资收益等一次性项目推高了净利润和EPS,营业利润更能反映业务本身。
  • 资本支出占营收的13.0%(去年为14.6%)最近4个季度投入$9.05亿(同比+3.1%)。自由现金流$32.2亿,相当于净利润的69.8%。

营收、营业利润与增速

季度

按业务线划分的营收

最近季度
项目营收同比占比
Real Estate Segment$17.1亿+21.1%100.0%
完整财务页面包含利润表、资产负债表和现金流量表(12个季度 / 10年) · 利润率与成本结构 · 资本配置与回购 · 对比5年区间的估值 · 分析师预期 · Simon Property Group, Inc.向SEC披露的全部194项数据

研究数据

分析师、备案文件与同业背景

预估

6
日期每股收益预估营收预估增长分析师
FY 20266.65$67.2亿+6%4
FY 20277.00$69.7亿+9%5
FY 20287.48$72亿+13%6
FY 20297.66$79.6亿+25%3
FY 20307.65$83.5亿+31%2
Q1 20271.57$16.9亿-4%1

公司事件

6
2026-11-05财报 · 盘后公布实际 - / 预估 1.69-
2026-09-09股息$2.25-
2026-08-10财报 · 盘后公布实际 1.49 / 预估 1.64不及预期
2026-06-09股息$2.25-
2026-05-11财报实际 1.48 / 预估 1.46超预期
2026-03-10股息$2.2-

同业比较

类似的已上架永续合约
名称市值P/SP/E利润率交易平台
DLR$670.4亿9.372.3+12.9%2AMT$870.9亿7.926.4+29.9%2EQIX$1003.4亿10.060.6+16.3%1CCI$375.7亿9.235.8+25.3%2PLD$1195亿12.827.7+45.5%2AGNC$105.4亿3.0127.0+1.7%1OPEN$19.2亿0.4-1.0-46.7%2SUNAC$14.3亿0.2-0.7-28.2%1

分析师历史战绩

覆盖 SPG 的分析师表现如何：评级、目标价准确度以及评级后的实测反应。

12 个月3 年
评级101258
分析师2429
买入 / 持有 / 卖出26 / 75 / 088 / 170 / 0
上调 / 下调 / 首次覆盖3 / 2 / 27 / 7 / 5
目标价 达成 / 未达成58 / 38 (60%)204 / 39 (84%)
评级后平均回报（TipRanks）+1.8%+19.0%
最佳 / 最差评级+19.2% / -24.3%+81.3% / -24.3%

该股买入评级后：21 日中位数变动 +3.1%，相对标普 500 +0.2%（n = 87）

对该股最准确的分析师

该分析师对此股票给出的目标价中，股价在12个月内达到的比例（我们对近3年的测算，至少8个目标）。这描述的是过去的判断，不是当前判断的成功概率。

  1. Simon YarmakStifel Nicolaus该股命中率 100% · 已测算 8 个目标价持有目标价 US$2092026年8月11日
  2. Alexander GoldfarbPiper Sandler该股命中率 75% · 已测算 12 个目标价买入目标价 US$2542026年10月12日

最新评级

日期分析师评级目标价
2026年10月12日Alexander GoldfarbPiper Sandler买入维持US$254文章 ↗
2026年10月9日Michael GoldsmithUBS持有重申US$205文章 ↗
2026年10月9日Michael GoldsmithUBS持有维持US$205文章 ↗
2026年10月9日Monir KoummalExane BNP Paribas持有首次覆盖US$222文章 ↗
2026年10月9日Unknown AnalystExane BNP Paribas持有首次覆盖US$222文章 ↗
过去 12 个月的共识 买入 持有 卖出 平均目标价 月末收盘
每月买入、持有、卖出评级占比，以及平均目标价和月末收盘价US$190US$200US$210US$220US$23025年12月 · 买入 6 · 持有 10 · 卖出 025年12月26年1月 · 买入 6 · 持有 12 · 卖出 026年2月 · 买入 5 · 持有 11 · 卖出 026年2月26年3月 · 买入 6 · 持有 11 · 卖出 026年4月 · 买入 6 · 持有 11 · 卖出 026年4月26年5月 · 买入 7 · 持有 12 · 卖出 026年6月 · 买入 6 · 持有 13 · 卖出 026年6月26年7月 · 买入 5 · 持有 14 · 卖出 026年8月 · 买入 5 · 持有 14 · 卖出 026年8月26年9月 · 买入 5 · 持有 14 · 卖出 026年10月 · 买入 5 · 持有 17 · 卖出 026年10月26年11月 · 买入 5 · 持有 17 · 卖出 025年12月 · 平均目标价 US$19226年1月 · 平均目标价 US$19326年2月 · 平均目标价 US$20026年3月 · 平均目标价 US$20526年4月 · 平均目标价 US$20626年5月 · 平均目标价 US$21226年6月 · 平均目标价 US$21726年7月 · 平均目标价 US$22326年8月 · 平均目标价 US$23326年9月 · 平均目标价 US$23226年10月 · 平均目标价 US$22726年11月 · 平均目标价 US$22725年12月 · 月末收盘 US$18526年1月 · 月末收盘 US$19126年2月 · 月末收盘 US$20426年3月 · 月末收盘 US$18726年4月 · 月末收盘 US$20426年5月 · 月末收盘 US$20526年6月 · 月末收盘 US$22426年7月 · 月末收盘 US$22926年8月 · 月末收盘 US$21226年9月 · 月末收盘 US$20126年10月 · 月末收盘 US$21826年11月 · 月末收盘 US$218

每月各评级的分析师占比（每位分析师 180 天内的最新评级）。目标价与收盘价以美元计。

TipRanks 数据 · 计算于 2026年10月30日 · 101 条评级