Prologis (PLD) finansalları
NYSE · Real Estate · REIT - Industrial · Çalışan: 2.802 · CEO: Daniel S. Letter
- Fiyat
- $128,06 +%0,03
- Piyasa değeri
- $122 Mr
- Şirket değeri
- $156 Mr
- Son rapor
- Q3 '26 2026-10-28 tarihinde sunuldu
- Sonraki rapor
- 2027-01-20 EPS tahmini: $0,76
Gelir (TTM)$9,36 Mr+%7,2 geçen yıla göreSon 4 çeyrek; çubuklar = her çeyrek
Faaliyet marjı (TTM)%38,2-8,8 puan geçen yıla göreFaaliyet kârı: $3,58 Mr
Net kâr (TTM)$4,26 Mr+%32,9 geçen yıla göreVergi sonrası, faaliyet dışı kazançlar dahil
Serbest nakit akışı (TTM)$4,45 Mr-%14,1 geçen yıla göreCapex: $1,1 Mr
Seyreltilmiş EPS (TTM)$4,53+%32,5 geçen yıla göreSon 4 çeyreğin toplamı
Net nakit-$34,6 Mr-%1,3 geçen yıla göreNakit + kısa vadeli yatırımlar - borç
Değerleme ve temel rakamlar
- Piyasa değeri
- $122 Mr EV $156 Mr
- Gelir
- $9,36 Mr Son 12 ay
- Gelir büyümesi
- %0 FY2026 konsensüsü
- Kâr marjı
- %45,5 Net kâr / gelir, TTM
- P/E
- 28,2× İleriye dönük 34,1× (FY2026)
- P/S
- 13,0× Fiyat / satışlar, TTM
- EV / EBITDA
- 18,3× TTM
- Serbest nakit akışı
- $4,45 Mr Son 12 ay
- Net kâr
- $4,26 Mr Son 12 ay
- Gelir tahmini
- $8,75 Mr FY2026 konsensüsü
- Kâr
- 2027-01-20 Gelir tahmini: $2,24 Mr
- Temettü
- $4,22 Hisse başına, son 12 ay
Öne çıkanlar
Raporlanan rakamlardan hesaplanır - her tespit dayandığı rakamı gösterir.
- Son rapor (2026-10-15): gelir %9,7 üzerinde, EPS %105,9 üzerindeGelir $2,39 Mr, beklenen $2,18 Mr (+%9,7); EPS $1,60, beklenen $0,78 (+%105,9).
- Gelir büyümesi sabit: yıllık %7,8Q3 '26 geliri: $2,39 Mr, önceki dört çeyreğin ortalaması: %7,4.
- Faaliyet marjı %38,2 (TTM), geçen yıla göre: -8,8 puanFaaliyet kârı büyümesi: -%12,9, gelir büyümesi: %7,2.
- Vergi öncesi kârın %26,5 kadarı faaliyet dışıVergi öncesi kâr $4,87 Mr, faaliyet kârı $3,58 Mr (TTM). İştirak kazançları ve diğer tek seferlik kalemler net kârı ve EPS'yi yükseltir - işin daha net ölçüsü faaliyet kârıdır.
- Capex: gelirin %11,7 kadarı (geçen yıl %0,0)Son 4 çeyrekte $1,1 Mr yatırım yapıldı (geçen yıla göre –). Serbest nakit akışı: $4,45 Mr = net kârın %104,5 kadarı.
- Hissedarlara $4,14 Mr iade edildi = serbest nakit akışının %92,9 kadarıGeri alımlar: $147 Mn (geçen yıl $22,4 Mn), temettüler: $3,99 Mr, hisse bazlı ödemeler: $210 Mn (TTM).
- Seyreltilmiş hisse sayısı bir yılda arttı: %1,2Q3 '26 döneminde seyreltilmiş hisse sayısı: 969 Mn, bir yıl önce: 957 Mn.
- Net borç: $34,6 MrNakit + kısa vadeli yatırımlar: $2,27 Mr, kiralamalar dahil borç: $36,8 Mr; geçen yıl net borç: $34,1 Mr.
Son çeyrek: Q3 '26
2026-09-30 tarihinde biten çeyrek. Bir yıl önceki aynı çeyrek ve rapor öncesi analist konsensüsü ile karşılaştırıldı.
Çeyrek ve geçen yıl
| Q3 '26 | Geçen yıl | Değişim | |
|---|---|---|---|
| Gelir | $2,39 Mr | $2,21 Mr | +%7,8 |
| Brüt marj | %15,5 | %45,7 | -30,2 puan |
| Faaliyet kârı | $937 Mn | $893 Mn | +%4,9 |
| Faaliyet marjı | %39,2 | %40,3 | -1,1 puan |
| Net kâr | $817 Mn | $764 Mn | +%6,9 |
| Seyreltilmiş EPS | $0,86 | $0,82 | +%4,9 |
| Faaliyet nakit akışı | $1,76 Mr | $1,45 Mr | +%21,4 |
| Capex | $1,1 Mr | $0 | – |
| Serbest nakit akışı | $661 Mn | $1,45 Mr | -%54,4 |
| Ar-Ge | $0 | $0 | – |
| Hisse bazlı ödemeler | $50 Mn | $44,5 Mn | +%12,3 |
Açıklanan vs konsensüs
2026-10-15| Gerçekleşen | Konsensüs | konsensüse göre | |
|---|---|---|---|
| Gelir | $2,39 Mr | $2,18 Mr | +%9,7 |
| HBK (konsensüs bazı) | $1,60 | $0,78 | +%105,9 |
2026-10-15 tarihli Q3 '26 raporundan: gelir ve analistlerin tahmin ettiği HBK (çoğu zaman düzeltilmiş); bu nedenle yukarıdaki tablolardaki HBK'den farklı olabilir.
EPS ve konsensüs
son 8 raporGelir
Paranın nereden geldiği - iş kollarına ve bölgelere göre, çeyrek çeyrek.
Gelir, faaliyet kârı ve büyüme
çeyreklikİş koluna göre gelir
yığılmış, çeyreklik| Segment | Q3 '26 | Y/Y | Pay | TTM | TTM Y/Y | 12 çeyrek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | $2,22 Mr | +%7,7 | %93,1 | $10,6 Mr | – | |
| Strategic Capital Segment | $164 Mn | +%9,3 | %6,9 | $862 Mn | – |
Bölgeye göre gelir
toplamdaki pay| Segment | Q3 '26 | Y/Y | Pay | TTM | TTM Y/Y | 12 çeyrek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | $2,09 Mr | +%6,5 | %97,2 | $10,1 Mr | – | |
| Strategic Capital Segment | $60,9 Mn | +%12,4 | %2,8 | $332 Mn | – |
Segment kârları
Raporlanan segment başına faaliyet kârı, her 10-Q / 10-K'nın segment notundan okunur (çoğu veri akışının sunmadığı kâr dağılımı).
Q3 '26 segmentleri
| Segment | Gelir | Y/Y | Faaliyet kârı | Y/Y | Marj | Geçen yılki marj | TTM faaliyet kârı |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | – | – | $1,69 Mr | +%7,9 | – | – | $6,51 Mr |
| Strategic Capital Segment | – | – | $80,1 Mn | -%1,2 | – | – | $383 Mn |
| Corporate (unallocated) | – | – | $1,04 Mr | +%11,1 | – | – | $5,13 Mr |
Segmente göre faaliyet kârı
çeyreklikSegment faaliyet marjı
çeyreklikDördüncü çeyrekler hesaplanır: 10-K tüm yılı bildirir, 10-Q'lardaki üç çeyrek çıkarılır.
Marjlar ve maliyet yapısı
Gelirin her bir biriminden her düzeyde ne kadarı kalıyor - ve maliyetler nereye gidiyor.
Marjlar
çeyreklikGelirin yüzdesi olarak maliyetler
çeyreklikNakit akışı ve sermaye tahsisi
Üretilen nakit, nereye harcandığı ve hissedarlara ne ulaştığı.
Faaliyet nakit akışı, capex, serbest nakit akışı
çeyreklikNakit kullanımı ve faaliyet nakit akışı
mali yıllarSon 4 çeyrek
nakit akış tablosu- Faaliyet nakit akışı
- $5,55 Mr
- Capex
- -$1,1 Mr
- Geri alımlar
- -$147 Mn
- Temettüler
- -$3,99 Mr
- Satın almalar
- -$2,62 Mr
- Net borçlanma
- $2,06 Mr
- Hisse bazlı ödemeler
- $210 Mn
- Serbest nakit akışı
- $4,45 Mr
- Hissedarlara iade / FCF
- %92,9
Hisse sayısı ve EPS
çeyreklik, seyreltilmişBilanço
Her çeyrek sonunda likidite, yatırımlar ve borç.
Nakit, yatırımlar ve borç
çeyrek sonlarıDeğerleme ve getiriler
Bugünkü çarpanlar, şirketin son beş mali yılıyla karşılaştırmalı; analist hedefleri ve tavsiyeleri.
Çarpanlar ve getiriler
TTM ve 5 mali yıl| Şimdi | 5 yıl ort. | Bugünün 5 yıllık aralıktaki yeri | |
|---|---|---|---|
| P/E (TTM) | 28,2× | 34,6× | 26,2× – 43,6× |
| EV / EBITDA | 18,3× | 22,0× | 17,0× – 28,3× |
| EV / Satışlar | 16,7× | 20,5× | 15,6× – 30,6× |
| Fiyat / FCF | 27,3× | 28,8× | 19,9× – 51,3× |
| Fiyat / Defter değeri | 2,2× | 2,4× | 1,7× – 3,8× |
| FCF getirisi | %3,7 | %3,9 | %2,0 – %5,0 |
| Yatırılan sermaye getirisi | %3,4 | %4,2 | %3,6 – %5,3 |
| Özkaynak getirisi | %7,9 | %6,8 | %5,8 – %8,8 |
Analistler
Konsensüs hedefi $154,62 (+%20,7)
aralık $136,00 – $170,00 · tavsiye Buy
Güçlü al0
Al27
Tut14
Sat1
Güçlü sat0
Görünüm
Önümüzdeki mali yıllar için analist konsensüsü ve bugünkü fiyatta ne ifade ettiği.
Konsensüs tahminleri
| Mali yıl | Gelir | Büyüme | EPS | Büyüme | Bugünkü fiyatla P/E | Analistler (EPS) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 | $8,75 Mr | -%0,5 | $3,76 | +%6,1 | 34,1× | 3 |
| FY2027 | $9,48 Mr | +%8,4 | $3,33 | -%11,3 | 38,4× | 4 |
| FY2028 | $10,4 Mr | +%9,9 | $3,65 | +%9,6 | 35,1× | 4 |
| FY2029 | $11,4 Mr | +%9,7 | $4,64 | +%27,0 | 27,6× | 1 |
| FY2030 | $12,2 Mr | +%7,1 | $5,30 | +%14,2 | 24,2× | 1 |
Finansal tablolar
Gelir tablosu, bilanço ve nakit akış tablosunun her kalemi - 12 çeyrek ve 10 mali yıl; değer, gelirin yüzdesi veya büyüme olarak.
Raporlanan tüm kalemler
Prologis, Inc. şirketinin son 10-Q / 10-K raporlarında etiketlediği tüm kalemler (215), resmi SEC etiketi ve tanımıyla - notlar dahil (kiralama, vergiler, geri alımlar, çalışanlar, ...).
| Kalem (SEC etiketi) | Son çeyrek | Geçen yıl | Y/Y | Son FY | Önceki FY | Y/Y |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Accounts Payable and Accrued Liabilities | $1,68 Mr | $1,62 Mr | +%3,7 | $1,96 Mr | $1,77 Mr | +%11,0 |
| Accounts Receivable, after Allowance for Credit Loss | $601 Mn2025-12-31 | $407 Mn | +%47,6 | $601 Mn | $407 Mn | +%47,6 |
| Accrual for Environmental Loss Contingencies | $208 Mn2025-12-31 | $176 Mn | +%18,1 | $208 Mn | $176 Mn | +%18,1 |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Net of Tax | -$479 Mn | -$350 Mn | -%37,2 | -$676 Mn | -$120 Mn | -%462,6 |
| Additional Paid in Capital | $54,8 Mr | $54,6 Mr | +%0,5 | $54,7 Mr | $54,5 Mr | +%0,4 |
| Advance Rent | $418 Mn2025-12-31 | $401 Mn | +%4,3 | $418 Mn | $401 Mn | +%4,3 |
| Amortization of Debt Discount (Premium) | – | – | – | $55,6 Mn | $52,2 Mn | +%6,3 |
| Amortization of Debt Issuance Costs | – | – | – | $30,1 Mn | $26,6 Mn | +%12,9 |
| Amortization of Debt Issuance Costs and Discounts | $20,6 Mn | $20,8 Mn | -%1,0 | $85,6 Mn | $78,9 Mn | +%8,6 |
| Area of Land | – | – | – | 225 acre2024-12-31 | – | – |
| Assets | $98,1 Mr | $96 Mr | +%2,2 | $98,7 Mr | $95,3 Mr | +%3,6 |
| Below Market Lease, Accumulated Amortization | $1,5 Mr2025-12-31 | $1,1 Mr | +%36,4 | $1,5 Mr | $1,1 Mr | +%36,4 |
| Below Market Lease, Net | $1,44 Mr2025-12-31 | $1,78 Mr | -%19,2 | $1,44 Mr | $1,78 Mr | -%19,2 |
| Cash and Cash Equivalents, at Carrying Value | $861 Mn | $671 Mn | +%28,3 | $1,15 Mr | $1,32 Mr | -%13,1 |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Including Disposal Group and Discontinued Operations | $861 Mn | $671 Mn | +%28,3 | $1,15 Mr | $1,32 Mr | -%13,1 |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Period Increase (Decrease), Including Exchange Rate Effect | -$285 Mn | -$647 Mn | +%56,1 | -$173 Mn | $788 Mn | -%121,9 |
| Common Stock, Dividends, Per Share, Cash Paid | $1,07 | $1,01 | +%5,9 | $4,04 | $3,84 | +%5,2 |
| Common Stock, Dividends, Per Share, Declared | – | – | – | $0,03 | $0,01 | +%200,0 |
| Common Stock, Par or Stated Value Per Share | $0,01 | $0,01 | %0,0 | $0,01 | $0,01 | %0,0 |
| Common Stock, Shares Authorized | 2 Mr2025-12-31 | – | – | 2 Mr | – | – |
| Common Stock, Shares, Issued | 932 Mn | 928 Mn | +%0,5 | 929 Mn | 926 Mn | +%0,3 |
| Common Stock, Shares, Outstanding | 932 Mn | 928 Mn | +%0,5 | 929 Mn | 926 Mn | +%0,3 |
| Common Stock, Value, Issued | $9,32 Mn | $9,28 Mn | +%0,5 | $9,29 Mn | $9,26 Mn | +%0,3 |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Parent | $1,18 Mr | $364 Mn | +%224,2 | $2,77 Mr | $4,13 Mr | -%32,8 |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Including Portion Attributable to Noncontrolling Interest | $1,25 Mr | $406 Mn | +%206,8 | $3 Mr | $4,35 Mr | -%31,1 |
| Current Federal Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $36 Mn | -$17,1 Mn | +%310,8 |
| Current Foreign Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $148 Mn | $153 Mn | -%3,1 |
| Current Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $200 Mn | $146 Mn | +%37,0 |
| Current State and Local Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $15,5 Mn | $9,97 Mn | +%55,8 |
| Debt Instrument, Fair Value Disclosure | $32,2 Mr | $30,2 Mr | +%6,4 | $33 Mr | $28,6 Mr | +%15,5 |
| Debt Instrument, Unamortized Discount (Premium), Net | $391 Mn | $430 Mn | -%9,2 | $404 Mn | $441 Mn | -%8,3 |
| Deferred Costs, Leasing, Accumulated Amortization | $1,3 Mr2025-12-31 | $1,1 Mr | +%18,2 | $1,3 Mr | $1,1 Mr | +%18,2 |
| Deferred Costs, Leasing, Net | $957 Mn2025-12-31 | $861 Mn | +%11,2 | $957 Mn | $861 Mn | +%11,2 |
| Deferred Federal Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | -$4,57 Mn | $18,2 Mn | -%125,1 |
| Deferred Foreign Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $8,88 Mn | $2,94 Mn | +%202,1 |
| Deferred Income Tax Expense (Benefit) | $190 B | $6,68 Mn | -%97,2 | $4,31 Mn | $21,2 Mn | -%79,6 |
| Deferred Income Tax Liabilities, Net | $156 Mn2025-12-31 | $141 Mn | +%10,6 | $156 Mn | $141 Mn | +%10,6 |
| Deferred Income Taxes and Other Assets, Noncurrent | $7,69 Mn2025-12-31 | $3,26 Mn | +%136,0 | $7,69 Mn | $3,26 Mn | +%136,0 |
| Deferred Revenue | $82,3 Mn2025-12-31 | $74,8 Mn | +%10,1 | $82,3 Mn | $74,8 Mn | +%10,1 |
| Deferred Tax Assets, Capital Loss Carryforwards | $2,03 Mn2025-12-31 | $6,1 Mn | -%66,7 | $2,03 Mn | $6,1 Mn | -%66,7 |
| Deferred Tax Assets, Equity Method Investments | $20,6 Mn2025-12-31 | $18,4 Mn | +%11,7 | $20,6 Mn | $18,4 Mn | +%11,7 |
| Deferred Tax Assets, Gross | $421 Mn2025-12-31 | $363 Mn | +%16,0 | $421 Mn | $363 Mn | +%16,0 |
| Deferred Tax Assets, Net of Valuation Allowance | $54,4 Mn2025-12-31 | $51 Mn | +%6,6 | $54,4 Mn | $51 Mn | +%6,6 |
| Deferred Tax Assets, Operating Loss Carryforwards | $282 Mn2025-12-31 | $264 Mn | +%6,9 | $282 Mn | $264 Mn | +%6,9 |
| Deferred Tax Assets, Other | $61 Mn2025-12-31 | $29,9 Mn | +%104,0 | $61 Mn | $29,9 Mn | +%104,0 |
| Deferred Tax Assets, Valuation Allowance | $367 Mn2025-12-31 | $312 Mn | +%17,5 | $367 Mn | $312 Mn | +%17,5 |
| Deferred Tax Liabilities, Gross | $203 Mn2025-12-31 | $189 Mn | +%7,3 | $203 Mn | $189 Mn | +%7,3 |
| Deferred Tax Liabilities, Net | $148 Mn2025-12-31 | $138 Mn | +%7,6 | $148 Mn | $138 Mn | +%7,6 |
| Deferred Tax Liabilities, Other | $6,57 Mn2025-12-31 | $2,32 Mn | +%183,2 | $6,57 Mn | $2,32 Mn | +%183,2 |
| Defined Contribution Plan, Cost | – | – | – | $11,1 Mn | $10,2 Mn | +%8,8 |
| Defined Contribution Plan, Employer Matching Contribution, Percent of Employees' Gross Pay | – | – | – | %12,02021-12-31 | %6,0 | +%100,0 |
| Defined Contribution Plan, Employer Matching Contribution, Percent of Match | – | – | – | %0,5 | %0,5 | %0,0 |
| Depreciation, Depletion and Amortization, Nonproduction | $732 Mn | $652 Mn | +%12,2 | $2,63 Mr | $2,58 Mr | +%1,8 |
| Derivative Asset | $80,8 Mn2025-12-31 | $137 Mn | -%41,2 | $80,8 Mn | $137 Mn | -%41,2 |
| Derivative Instruments in Hedges, Assets, at Fair Value | $96,9 Mn | $82,4 Mn | +%17,6 | $80,8 Mn | $137 Mn | -%41,2 |
| Derivative Instruments in Hedges, Liabilities, at Fair Value | $17,2 Mn | $23,6 Mn | -%26,9 | $40,5 Mn | $638 B | +%6.246,1 |
| Derivative Liability | $40,5 Mn2025-12-31 | $638 B | +%6.246,1 | $40,5 Mn | $638 B | +%6.246,1 |
| Direct Costs of Leased and Rented Property or Equipment | $520 Mn | $488 Mn | +%6,5 | $1,96 Mr | $1,77 Mr | +%11,3 |
| Disposal Group, Including Discontinued Operation, Assets | $203 Mn2025-12-31 | $249 Mn | -%18,2 | $203 Mn | $249 Mn | -%18,2 |
| Disposal Group, Including Discontinued Operation, Liabilities | $689 B2025-12-31 | $1,95 Mn | -%64,7 | $689 B | $1,95 Mn | -%64,7 |
Kaynak: SEC companyfacts (her 10-Q / 10-K'nın XBRL'i). Nakit akışı çeyrekleri, 10-Q'nun etiketlediği yıl başından itibaren rakamlardan hesaplanır. Segment dağılımları boyutlarla etiketlenir ve bunun yerine segment bölümünde gösterilir.
Kaynaklar
Tablolar, segment geliri, metrikler, tahminler: Financial Modeling Prep. Segment kârları ve raporlanan tüm kalemler: SEC EDGAR (XBRL). İncelenen raporlar: 10-Q 2026-09-30, 10-Q 2026-06-30, 10-Q 2026-03-31, 10-K 2025-12-31, 10-Q 2025-09-30, 10-Q 2025-06-30, 10-Q 2025-03-31, 10-K 2024-12-31, 10-Q 2024-09-30
Veri tarihi: 2026-11-01