Digital Realty Trust, Inc. (DLR) finansalları
NYSE · Real Estate · REIT - Specialty · Çalışan: 4.282 · CEO: Andrew Power
- Fiyat
- $180,70 -%1,21
- Piyasa değeri
- $67 Mr
- Şirket değeri
- $86,9 Mr
- Son rapor
- Q3 '26 2026-10-30 tarihinde sunuldu
- Sonraki rapor
- 2027-02-04 EPS tahmini: $0,57
Gelir (TTM)$7,17 Mr+%21,3 geçen yıla göreSon 4 çeyrek; çubuklar = her çeyrek
Faaliyet marjı (TTM)%19,2+7,6 puan geçen yıla göreFaaliyet kârı: $1,38 Mr
Net kâr (TTM)$927 Mn-%33,8 geçen yıla göreVergi sonrası, faaliyet dışı kazançlar dahil
Serbest nakit akışı (TTM)$1,4 Mr+%409,9 geçen yıla göreCapex: $914 Mn
Seyreltilmiş EPS (TTM)$2,40-%38,0 geçen yıla göreSon 4 çeyreğin toplamı
Net nakit-$19,9 Mr-%22,7 geçen yıla göreNakit + kısa vadeli yatırımlar - borç
Değerleme ve temel rakamlar
- Piyasa değeri
- $67 Mr EV $86,9 Mr
- Gelir
- $7,17 Mr Son 12 ay
- Gelir büyümesi
- +%19 FY2026 konsensüsü
- Kâr marjı
- %12,9 Net kâr / gelir, TTM
- P/E
- 72,3× İleriye dönük 64,6× (FY2026)
- P/S
- 9,3× Fiyat / satışlar, TTM
- EV / EBITDA
- 24,4× TTM
- Serbest nakit akışı
- $1,4 Mr Son 12 ay
- Net kâr
- $927 Mn Son 12 ay
- Gelir tahmini
- $7,26 Mr FY2026 konsensüsü
- Kâr
- 2027-02-04 Gelir tahmini: $1,84 Mr
- Temettü
- $4,88 Hisse başına, son 12 ay
Öne çıkanlar
Raporlanan rakamlardan hesaplanır - her tespit dayandığı rakamı gösterir.
- Son rapor (2026-10-29): gelir %8,5 üzerinde, EPS %8,4 altındaGelir $1,9 Mr, beklenen $1,75 Mr (+%8,5); EPS $0,48, beklenen $0,52 (-%8,4).
- Gelir büyümesi hızlanıyor: yıllık %20,6Q3 '26 geliri: $1,9 Mr, önceki dört çeyreğin ortalaması: %18,6.
- Faaliyet marjı %19,2 (TTM), geçen yıla göre: +7,6 puanFaaliyet kârı büyümesi: %99,8, gelir büyümesi: %21,3.
- Vergi öncesi kârın %31,5 kadarını faaliyet dışı zararlar eritiyorVergi öncesi kâr $1,05 Mr, faaliyet kârı $1,38 Mr (TTM). İştirak zararları ve diğer tek seferlik kalemler net kârı ve EPS'yi düşürür - işin daha net ölçüsü faaliyet kârıdır.
- Capex: gelirin %12,7 kadarı (geçen yıl %49,3)Son 4 çeyrekte $914 Mn yatırım yapıldı (geçen yıla göre -%68,6). Serbest nakit akışı: $1,4 Mr = net kârın %151,1 kadarı.
- Hissedarlara $1,34 Mr iade edildi = serbest nakit akışının %95,4 kadarıGeri alımlar: $0 (geçen yıl $0), temettüler: $1,34 Mr, hisse bazlı ödemeler: $54,3 Mn (TTM).
- Seyreltilmiş hisse sayısı bir yılda arttı: %8,8Q3 '26 döneminde seyreltilmiş hisse sayısı: 380 Mn, bir yıl önce: 349 Mn.
- Net borç: $19,9 MrNakit + kısa vadeli yatırımlar: $803 Mn, kiralamalar dahil borç: $20,7 Mr; geçen yıl net borç: $16,2 Mr.
Son çeyrek: Q3 '26
2026-09-30 tarihinde biten çeyrek. Bir yıl önceki aynı çeyrek ve rapor öncesi analist konsensüsü ile karşılaştırıldı.
Çeyrek ve geçen yıl
| Q3 '26 | Geçen yıl | Değişim | |
|---|---|---|---|
| Gelir | $1,9 Mr | $1,58 Mr | +%20,6 |
| Brüt marj | %55,5 | %55,0 | +0,5 puan |
| Faaliyet kârı | $294 Mn | $138 Mn | +%112,2 |
| Faaliyet marjı | %15,4 | %8,8 | +6,7 puan |
| Net kâr | $195 Mn | $67,8 Mn | +%188,1 |
| Seyreltilmiş EPS | $0,48 | $0,15 | +%220,0 |
| Faaliyet nakit akışı | $0 | $653 Mn | -%100,0 |
| Capex | $0 | $687 Mn | -%100,0 |
| Serbest nakit akışı | $0 | -$34,5 Mn | +%100,0 |
| Ar-Ge | $0 | $0 | – |
| Hisse bazlı ödemeler | $0 | $23,9 Mn | -%100,0 |
Açıklanan vs konsensüs
2026-10-29| Gerçekleşen | Konsensüs | konsensüse göre | |
|---|---|---|---|
| Gelir | $1,9 Mr | $1,75 Mr | +%8,5 |
| HBK (konsensüs bazı) | $0,48 | $0,52 | -%8,4 |
2026-10-29 tarihli Q3 '26 raporundan: gelir ve analistlerin tahmin ettiği HBK (çoğu zaman düzeltilmiş); bu nedenle yukarıdaki tablolardaki HBK'den farklı olabilir.
EPS ve konsensüs
son 8 raporGelir
Paranın nereden geldiği - iş kollarına ve bölgelere göre, çeyrek çeyrek.
Gelir, faaliyet kârı ve büyüme
çeyreklikİş koluna göre gelir
yığılmış, çeyreklik| Segment | Q3 '26 | Y/Y | Pay | TTM | TTM Y/Y | 12 çeyrek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rental And Other Services | $1,83 Mr | – | %96,0 | – | – | |
| Fee Income And Other | $75,3 Mn | – | %4,0 | – | – |
Bölgeye göre gelir
toplamdaki pay| Segment | Q3 '26 | Y/Y | Pay | TTM | TTM Y/Y | 12 çeyrek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| United States | $1,03 Mr | – | %54,3 | – | – | |
| Non-US | $870 Mn | – | %45,7 | – | – |
Marjlar ve maliyet yapısı
Gelirin her bir biriminden her düzeyde ne kadarı kalıyor - ve maliyetler nereye gidiyor.
Marjlar
çeyreklikGelirin yüzdesi olarak maliyetler
çeyreklikNakit akışı ve sermaye tahsisi
Üretilen nakit, nereye harcandığı ve hissedarlara ne ulaştığı.
Faaliyet nakit akışı, capex, serbest nakit akışı
çeyreklikNakit kullanımı ve faaliyet nakit akışı
mali yıllarSon 4 çeyrek
nakit akış tablosu- Faaliyet nakit akışı
- $2,31 Mr
- Capex
- -$914 Mn
- Geri alımlar
- $0
- Temettüler
- -$1,34 Mr
- Satın almalar
- -$2,4 Mr
- Net borçlanma
- -$79,6 Mn
- Hisse bazlı ödemeler
- $54,3 Mn
- Serbest nakit akışı
- $1,4 Mr
- Hissedarlara iade / FCF
- %95,4
Hisse sayısı ve EPS
çeyreklik, seyreltilmişBilanço
Her çeyrek sonunda likidite, yatırımlar ve borç.
Nakit, yatırımlar ve borç
çeyrek sonlarıDeğerleme ve getiriler
Bugünkü çarpanlar, şirketin son beş mali yılıyla karşılaştırmalı; analist hedefleri ve tavsiyeleri.
Çarpanlar ve getiriler
TTM ve 5 mali yıl| Şimdi | 5 yıl ort. | Bugünün 5 yıllık aralıktaki yeri | |
|---|---|---|---|
| P/E (TTM) | 72,3× | 60,5× | 29,7× – 101,9× |
| EV / EBITDA | 24,4× | 20,4× | 18,0× – 24,9× |
| EV / Satışlar | 12,1× | 12,0× | 9,9× – 14,6× |
| Fiyat / FCF | 47,9× | 22,0× 5 yılın 1'i | 22,0× – 22,0× |
| Fiyat / Defter değeri | 2,4× | 2,3× | 1,6× – 2,8× |
| FCF getirisi | %2,1 | -%1,2 | -%4,7 – %4,5 |
| Yatırılan sermaye getirisi | %2,5 | %1,4 | %1,0 – %2,0 |
| Özkaynak getirisi | %3,6 | %5,0 | %2,1 – %9,5 |
Analistler
Konsensüs hedefi $223,36 (+%23,6)
aralık $197,00 – $240,00 · tavsiye Buy
Güçlü al1
Al33
Tut14
Sat1
Güçlü sat0
Görünüm
Önümüzdeki mali yıllar için analist konsensüsü ve bugünkü fiyatta ne ifade ettiği.
Konsensüs tahminleri
| Mali yıl | Gelir | Büyüme | EPS | Büyüme | Bugünkü fiyatla P/E | Analistler (EPS) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 | $7,26 Mr | +%18,7 | $2,80 | -%21,8 | 64,6× | 11 |
| FY2027 | $8,06 Mr | +%11,1 | $2,70 | -%3,4 | 66,8× | 12 |
| FY2028 | $9,14 Mr | +%13,4 | $3,27 | +%20,9 | 55,3× | 13 |
| FY2029 | $10,5 Mr | +%15,4 | $4,29 | +%31,1 | 42,2× | 10 |
| FY2030 | $11,5 Mr | +%8,8 | $4,43 | +%3,4 | 40,8× | 5 |
Finansal tablolar
Gelir tablosu, bilanço ve nakit akış tablosunun her kalemi - 12 çeyrek ve 10 mali yıl; değer, gelirin yüzdesi veya büyüme olarak.
Raporlanan tüm kalemler
Digital Realty Trust, Inc. şirketinin son 10-Q / 10-K raporlarında etiketlediği tüm kalemler (218), resmi SEC etiketi ve tanımıyla - notlar dahil (kiralama, vergiler, geri alımlar, çalışanlar, ...).
| Kalem (SEC etiketi) | Son çeyrek | Geçen yıl | Y/Y | Son FY | Önceki FY | Y/Y |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Accounts and Financing Receivable, after Allowance for Credit Loss | $1,43 Mr | $1,37 Mr | +%4,1 | $1,36 Mr | $1,26 Mr | +%8,1 |
| Accounts Payable and Accrued Liabilities | $2,42 Mr | $1,93 Mr | +%25,5 | $2,6 Mr | $2,06 Mr | +%26,5 |
| Accounts Receivable, after Allowance for Credit Loss | $692 Mn | $601 Mn | +%15,1 | $729 Mn | $570 Mn | +%27,9 |
| Accounts Receivable, Allowance for Credit Loss | $79,2 Mn | $62,8 Mn | +%26,1 | $86,4 Mn | $59,2 Mn | +%45,8 |
| Accounts Receivable, before Allowance for Credit Loss | $771 Mn | $664 Mn | +%16,1 | $815 Mn | $629 Mn | +%29,5 |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Net of Tax | -$513 Mn | -$927 Mn | +%44,7 | -$469 Mn | -$1,18 Mr | +%60,3 |
| Additional Paid in Capital | $30,1 Mr | $28,1 Mr | +%7,1 | $29,4 Mr | $28,1 Mr | +%4,5 |
| Antidilutive Securities Excluded from Computation of Earnings Per Share, Amount | 17 Mn | 17,6 Mn | -%3,6 | 17,3 B | 17,7 B | -%2,3 |
| Asset Impairment Charges | – | – | – | $78,6 Mn | $191 Mn | -%58,9 |
| Assets | $48,9 Mr | $45,1 Mr | +%8,4 | $49,4 Mr | $45,3 Mr | +%9,1 |
| Cash and Cash Equivalents, at Carrying Value | $2,43 Mr | $2,32 Mr | +%4,5 | $3,45 Mr | $3,87 Mr | -%10,8 |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents | $2,44 Mr | $2,33 Mr | +%4,7 | $3,46 Mr | $3,88 Mr | -%10,8 |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Period Increase (Decrease), Excluding Exchange Rate Effect | -$1,02 Mr | -$1,52 Mr | +%33,1 | -$305 Mn | $2,42 Mr | -%112,6 |
| Common Stock, Par or Stated Value Per Share | $0,01 | $0,01 | %0,0 | $0,01 | $0,01 | %0,0 |
| Common Stock, Shares Authorized | 502 Mn | 502 Mn | %0,0 | 502 Mn | 502 Mn | %0,0 |
| Common Stock, Shares, Issued | 349 Mn | 337 Mn | +%3,6 | 344 Mn | 336 Mn | +%2,1 |
| Common Stock, Shares, Outstanding | 349 Mn | 337 Mn | +%3,6 | 344 Mn | 337 B | +%101.955,6 |
| Common Stock, Value, Issued | $3,46 Mn | $3,34 Mn | +%3,6 | $3,41 Mn | $3,34 Mn | +%2,1 |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Noncontrolling Interest | -$38,3 Mn | $41,1 Mn | -%193,2 | $206 Mn | -$68,4 Mn | +%402,0 |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Parent | $136 Mn | $365 Mn | -%62,9 | $2,02 Mr | $174 Mn | +%1.063,9 |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Including Portion Attributable to Noncontrolling Interest | $97,3 Mn | $406 Mn | -%76,1 | $2,23 Mr | $105 Mn | +%2.015,2 |
| Current Foreign Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $131 Mn | – | – |
| Current Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $133 Mn | – | – |
| Current State and Local Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $2,56 Mn | – | – |
| Deferred Costs, Leasing, Net | $279 Mn2025-12-31 | $208 Mn | +%34,4 | $279 Mn | $208 Mn | +%34,4 |
| Deferred Federal Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | -$34 B | – | – |
| Deferred Foreign Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | -$101 Mn | – | – |
| Deferred Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | -$101 Mn | – | – |
| Deferred Income Tax Liabilities, Net | $1,09 Mr | $1,11 Mr | -%1,4 | $1,12 Mr | $1,08 Mr | +%3,7 |
| Deferred Rent Receivables, Net | $765 Mn | $641 Mn | +%19,3 | $751 Mn | $642 Mn | +%16,9 |
| Deferred Tax Assets, Capital Loss Carryforwards | $124 B2025-12-31 | – | – | $124 B | – | – |
| Deferred Tax Assets, Goodwill and Intangible Assets | $14 Mn2025-12-31 | $12,6 Mn | +%11,5 | $14 Mn | $12,6 Mn | +%11,5 |
| Deferred Tax Assets, Gross | $604 Mn2025-12-31 | $467 Mn | +%29,3 | $604 Mn | $467 Mn | +%29,3 |
| Deferred Tax Assets, Investment in Subsidiaries | $28,8 Mn2025-12-31 | $17,4 Mn | +%65,7 | $28,8 Mn | $17,4 Mn | +%65,7 |
| Deferred Tax Assets, Net | $13,8 Mn2025-12-31 | $3,5 Mn | +%294,3 | $13,8 Mn | $3,5 Mn | +%294,3 |
| Deferred Tax Assets, Net of Valuation Allowance | $307 Mn2025-12-31 | $253 Mn | +%21,5 | $307 Mn | $253 Mn | +%21,5 |
| Deferred Tax Assets, Operating Loss Carryforwards | $263 Mn2025-12-31 | $197 Mn | +%33,2 | $263 Mn | $197 Mn | +%33,2 |
| Deferred Tax Assets, Other | $295 Mn2025-12-31 | $237 Mn | +%24,4 | $295 Mn | $237 Mn | +%24,4 |
| Deferred Tax Assets, Tax Credit Carryforwards | $2,9 Mn2025-12-31 | $2,41 Mn | +%20,4 | $2,9 Mn | $2,41 Mn | +%20,4 |
| Deferred Tax Assets, Valuation Allowance | $297 Mn2025-12-31 | $214 Mn | +%38,6 | $297 Mn | $214 Mn | +%38,6 |
| Deferred Tax Liabilities, Gross | $1,42 Mr2025-12-31 | $1,33 Mr | +%6,3 | $1,42 Mr | $1,33 Mr | +%6,3 |
| Deferred Tax Liabilities, Intangible Assets | $171 Mn2025-12-31 | $175 Mn | -%2,2 | $171 Mn | $175 Mn | -%2,2 |
| Deferred Tax Liabilities, Investments | $1,22 Mr2025-12-31 | $1,14 Mr | +%6,9 | $1,22 Mr | $1,14 Mr | +%6,9 |
| Deferred Tax Liabilities, Net | $1,11 Mr2025-12-31 | $1,08 Mr | +%2,8 | $1,11 Mr | $1,08 Mr | +%2,8 |
| Deferred Tax Liabilities, Other | $15,8 Mn2025-12-31 | $10,5 Mn | +%50,5 | $15,8 Mn | $10,5 Mn | +%50,5 |
| Deferred Tax Liability Not Recognized, Amount of Unrecognized Deferred Tax Liability, Undistributed Earnings of Foreign Subsidiaries | $02025-12-31 | – | – | $0 | – | – |
| Defined Contribution Plan, Cost | – | – | – | $10,2 Mn | $9,4 Mn | +%8,5 |
| Defined Contribution Plan, Employers Matching Contribution, Annual Vesting Percentage | – | – | – | %100,0 | %100,0 | %0,0 |
| Depreciation, Depletion and Amortization, Nonproduction | $500 Mn | $443 Mn | +%12,8 | $1,89 Mr | $1,77 Mr | +%6,9 |
| Development in Process | $5,38 Mr | $4,97 Mr | +%8,2 | $4,98 Mr | $5,16 Mr | -%3,6 |
| Dividends Payable | $428 Mn2025-12-31 | $419 Mn | +%2,3 | $428 Mn | $419 Mn | +%2,3 |
| Dividends, Common Stock | $433 Mn | $420 Mn | +%3,1 | $1,7 Mr | $1,62 Mr | +%4,6 |
| Dividends, Preferred Stock, Stock | $10,2 Mn | $10,2 Mn | %0,0 | $40,7 Mn | $40,7 Mn | %0,0 |
| Earnings Per Share, Basic | $0,49 | $0,30 | +%63,3 | $3,73 | $1,74 | +%114,4 |
| Earnings Per Share, Diluted | $0,46 | $0,27 | +%70,4 | $3,58 | $1,61 | +%122,4 |
| Effect of Exchange Rate on Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents | -$2,39 Mn | -$26,4 Mn | +%91,0 | -$113 Mn | -$179 Mn | +%36,5 |
| Effective Income Tax Rate Reconciliation at Federal Statutory Income Tax Rate, Amount | – | – | – | $282 Mn | – | – |
| Effective Income Tax Rate Reconciliation, at Federal Statutory Income Tax Rate, Percent | – | – | – | %21,0 | – | – |
| Effective Income Tax Rate Reconciliation, Percent | – | – | – | %2,4 | – | – |
| Effective Income Tax Rate Reconciliation, Tax Contingency, Amount | – | – | – | $28,7 Mn | – | – |
Kaynak: SEC companyfacts (her 10-Q / 10-K'nın XBRL'i). Nakit akışı çeyrekleri, 10-Q'nun etiketlediği yıl başından itibaren rakamlardan hesaplanır. Segment dağılımları boyutlarla etiketlenir ve bunun yerine segment bölümünde gösterilir.
Kaynaklar
Tablolar, segment geliri, metrikler ve tahminler şirket raporlarından standartlaştırılmıştır. Segment kârları ve raporlanan tüm kalemler: SEC EDGAR (XBRL). İncelenen raporlar: 10-Q 2026-09-30, 10-Q 2026-06-30, 10-Q 2026-03-31, 10-K 2025-12-31, 10-Q 2025-09-30, 10-Q 2025-06-30, 10-Q 2025-03-31, 10-K 2024-12-31, 10-Q 2024-09-30
Veri tarihi: 2026-11-02