Simon Property Group (SPG) 재무
NYSE · Real Estate · REIT - Retail · 직원 3,350명 · CEO Eli Simon
- 주가
- $217.75 +0.94%
- 시가총액
- $705억
- 기업가치
- $989억
- 최근 실적
- Q2 '26 2026-08-10 제출
- 다음 실적
- 2026-11-05
매출(TTM)$69.4억+15.0% 전년 대비최근 4개 분기, 막대 = 각 분기
영업이익률(TTM)47.4%-3.6 %p 전년 대비영업이익 $32.9억
순이익(TTM)$46.1억+117.8% 전년 대비세후, 영업외손익 포함
잉여현금흐름(TTM)$32.2억+2.4% 전년 대비설비투자 $9.05억
희석 EPS(TTM)$14.14+118.5% 전년 대비최근 4개 분기 합계
순현금-$284억-15.1% 전년 대비현금 + 단기투자 - 차입금
밸류에이션 및 주요 지표
- 시가총액
- $705억 EV $989억
- 매출
- $69.4억 최근 12개월
- 매출 성장률
- +6% FY2026년 컨센서스
- 순이익률
- 66.4% 순이익 / 매출, TTM
- P/E
- 15.4× 선행 32.8×(FY2026)
- P/S
- 10.2× 주가 / 매출, TTM
- EV / EBITDA
- 12.5× TTM
- 잉여현금흐름
- $32.2억 최근 12개월
- 순이익
- $46.1억 최근 12개월
- 매출 추정
- $67.2억 FY2026년 컨센서스
- 이익
- 2026-11-05
- 배당
- $8.90 주당, 최근 12개월
핵심 요약
보고된 수치로 산출했으며, 모든 문장에 근거 수치를 함께 표시합니다.
- 매출 성장 가속: 전년비 19.5%Q2 '26 매출 $17.9억, 직전 4개 분기 평균은 10.9%.
- 영업이익률 47.4%(TTM), 전년 대비 -3.6 %p매출이 15.0% 늘어나는 동안 영업이익은 7.0% 증가.
- 세전이익의 37.7%가 영업외수익세전이익 $52.8억, 영업이익 $32.9억(TTM). 지분투자 이익 등 일회성 항목이 순이익과 EPS를 끌어올렸습니다. 사업의 실력은 영업이익이 더 정확합니다.
- 설비투자는 매출의 13.0%(전년 14.6%)최근 4개 분기 투자액 $9.05억(전년비 +3.1%). 잉여현금흐름 $32.2억, 순이익의 69.8%.
- 주주환원 $11.1억 = 잉여현금흐름의 34.4%자사주 매입 $6.3억(전년 $1800만), 배당 $4.75억, 주식보상 $0(TTM).
- 희석 주식 수 1년간 1.0% 감소Q2 '26 희석 주식 수 3.24억, 1년 전 3.27억.
- 순차입금 $284억현금 + 단기투자 $10.2억, 리스 포함 차입금 $294억. 1년 전 순차입금 $247억.
직전 분기: Q2 '26
2026-06-30 종료 분기. 전년 동기 및 실적 발표 전 애널리스트 컨센서스와 비교.
분기 전년 대비
| Q2 '26 | 전년 | 증감 | |
|---|---|---|---|
| 매출 | $17.9억 | $15억 | +19.5% |
| 매출총이익률 | 83.1% | 85.7% | -2.6 %p |
| 영업이익 | $8.24억 | $7.44억 | +10.7% |
| 영업이익률 | 46.0% | 49.7% | -3.6 %p |
| 순이익 | $4.84억 | $5.57억 | -13.1% |
| 희석 EPS | $1.49 | $1.70 | -12.4% |
| 영업활동 현금흐름 | $12억 | $12.2억 | -1.6% |
| 설비투자 | $2.37억 | $2.44억 | -2.9% |
| 잉여현금흐름 | $9.59억 | $9.71억 | -1.3% |
| R&D | $0 | $0 | – |
| 주식보상비용 | $0 | $0 | – |
매출
수익이 어디서 나오는지를 사업별, 지역별로 분기마다 보여줍니다.
매출, 영업이익, 성장률
분기사업별 매출
누적, 분기| 부문 | Q2 '26 | 전년비 | 비중 | TTM | TTM 전년비 | 12개 분기 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Segment | $17.1억 | +21.1% | 100.0% | – | – |
지역별 매출
전체 대비 비중| 부문 | Q2 '26 | 전년비 | 비중 | TTM | TTM 전년비 | 12개 분기 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Europe | $3.6억 | +275.0% | 100.0% | $12억 | -7.7% |
이익률과 비용 구조
매출 한 단위에서 단계별로 얼마가 남는지, 그리고 비용이 어디에 쓰이는지.
이익률
분기매출 대비 비용 비율
분기현금흐름과 자본 배분
창출한 현금, 그 용도, 그리고 주주에게 돌아가는 몫.
영업활동 현금흐름, 설비투자, 잉여현금흐름
분기현금 사용처와 영업활동 현금흐름
회계연도최근 4개 분기
현금흐름표- 영업활동 현금흐름
- $41.2억
- 설비투자
- -$9.05억
- 자사주 매입
- -$6.3억
- 배당금
- -$4.75억
- 인수
- -$2.44억
- 순차입금 발행
- $4.14억
- 주식보상비용
- $0
- 잉여현금흐름
- $32.2억
- 주주환원 / FCF
- 34.4%
주식 수와 EPS
분기, 희석재무상태표
각 분기말의 유동성, 투자, 차입금.
현금, 투자, 차입금
분기말밸류에이션과 수익률
현재 배수를 회사 자체의 최근 5개 회계연도와 비교. 애널리스트 목표주가와 투자의견.
배수와 수익률
TTM 대 5개 회계연도| 현재 | 5년 평균 | 5년 범위에서의 현재 위치 | |
|---|---|---|---|
| P/E(TTM) | 15.4× | 19.7× | 13.1× – 23.7× |
| EV / EBITDA | 12.5× | 14.3× | 11.2× – 16.0× |
| EV / 매출 | 14.2× | 13.4× | 12.0× – 15.2× |
| 주가 / FCF | 21.9× | 16.3× | 12.4× – 18.8× |
| 주가 / 장부가치 | 15.9× | 14.8× | 11.6× – 19.1× |
| FCF 수익률 | 4.6% | 6.3% | 5.3% – 8.1% |
| 투하자본이익률 | 8.7% | 8.7% | 7.4% – 10.6% |
| 자기자본이익률 | 109.4% | 76.0% | 66.9% – 88.6% |
애널리스트
컨센서스 목표주가 $218.45 (+0.3%)
범위 $205.00 – $254.00 · 투자의견 Hold
적극 매수0
매수16
중립20
매도2
적극 매도0
전망
향후 회계연도에 대한 애널리스트 컨센서스와 현재 주가에서의 함의.
컨센서스 추정치
| 회계연도 | 매출 | 성장률 | EPS | 성장률 | 현재 주가 기준 P/E | 애널리스트(EPS) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 | $67.2억 | +5.6% | $6.65 | -53.0% | 32.8× | 3 |
| FY2027 | $69.7억 | +3.7% | $7.00 | +5.3% | 31.1× | 5 |
| FY2028 | $72억 | +3.4% | $7.48 | +6.9% | 29.1× | 5 |
| FY2029 | $79.6억 | +10.5% | $7.66 | +2.3% | 28.4× | 1 |
| FY2030 | $83.5억 | +5.0% | $7.65 | -0.1% | 28.5× | 1 |
재무제표
손익계산서, 재무상태표, 현금흐름표의 모든 항목. 12개 분기와 10개 회계연도를 금액, 매출 대비 비율, 성장률로 표시.
전체 보고 항목
Simon Property Group, Inc.이(가) 최근 10-Q / 10-K 제출 서류에 태그한 194개 전 항목을 SEC 공식 라벨과 정의와 함께 제공합니다. 주석(리스, 세금, 자사주 매입, 직원 등)도 포함.
| 항목(SEC 라벨) | 최근 분기 | 전년 | 전년비 | 최근 FY | 직전 FY | 전년비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Accounts and Financing Receivable, after Allowance for Credit Loss | $8.84억 | $7.78억 | +13.7% | $9.34억 | $7.97억 | +17.3% |
| Accumulated Amortization, Debt Issuance Costs | $1.48억2025-12-31 | $1.21억 | +22.4% | $1.48억 | $1.21억 | +22.4% |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Foreign Currency Translation Adjustment, Net of Tax | -$2.86억 | -$2.84억 | -0.8% | -$2.78억 | -$2.5억 | -11.2% |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Net of Tax | -$2.34억 | -$2.56억 | +8.8% | -$2.51억 | -$1.93억 | -30.2% |
| Additional Paid in Capital | $124억 | $116억 | +6.9% | $123억 | $116억 | +6.6% |
| Amortization of Debt Discount (Premium) | – | – | – | $896만 | $583만 | +53.7% |
| Amortization of Debt Issuance Costs | – | – | – | $3230만 | $3250만 | -0.6% |
| AOCI, Cash Flow Hedge, Cumulative Gain (Loss), after Tax | $5210만 | $2730만 | +90.8% | $2500만 | $5790만 | -56.8% |
| Assets | $397억 | $333억 | +19.3% | $406억 | $324억 | +25.3% |
| Below Market Lease, Amortization Income, after Year Five | $1.3만2025-12-31 | $12.3만 | -89.4% | $1.3만 | $12.3만 | -89.4% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Five | $11.5만2025-12-31 | $112만 | -89.7% | $11.5만 | $112만 | -89.7% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Four | $112만2025-12-31 | $120만 | -6.7% | $112만 | $120만 | -6.7% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year One | $160만2025-12-31 | $229만 | -30.2% | $160만 | $229만 | -30.2% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Three | $122만2025-12-31 | $124만 | -1.6% | $122만 | $124만 | -1.6% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Two | $126만2025-12-31 | $154만 | -18.0% | $126만 | $154만 | -18.0% |
| Below Market Lease, Gross | $530만2025-12-31 | $750만 | -29.3% | $530만 | $750만 | -29.3% |
| Below Market Lease, Net | $533만2025-12-31 | $752만 | -29.0% | $533만 | $752만 | -29.0% |
| Cash and Cash Equivalents, at Carrying Value | $10.2억 | $12.3억 | -17.2% | $8.23억 | $14억 | -41.2% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents | $10.2억 | $12.3억 | -17.2% | $8.23억 | $14억 | -41.2% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Period Increase (Decrease), Excluding Exchange Rate Effect | $4.76억 | -$1.49억 | +420.5% | -$5.77억 | $2.31억 | -349.5% |
| Common Stock, Capital Shares Reserved for Future Issuance | 6060만2025-12-31 | 5600만 | +8.2% | 6060만 | 5600만 | +8.2% |
| Common Stock, Dividends, Per Share, Cash Paid | $2.25 | $2.10 | +7.1% | $8.55 | $8.10 | +5.6% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Noncontrolling Interest | $8920만 | $8100만 | +10.1% | $7.23억 | $3.54억 | +104.4% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Parent | $4.78억 | $5.2억 | -8.1% | $45.7억 | $23.5억 | +94.4% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Including Portion Attributable to Noncontrolling Interest | $5.67억 | $6.01억 | -5.7% | $52.9억 | $27억 | +95.7% |
| Cost of Property Repairs and Maintenance | $3270만 | $2620만 | +24.6% | $1.2억 | $1.05억 | +14.2% |
| Costs and Expenses | $9.67억 | $7.54억 | +28.1% | $31.9억 | $28.7억 | +11.1% |
| Debt Instrument, Unamortized Discount | $7320만2025-12-31 | $7940만 | -7.9% | $7320만 | $7940만 | -7.9% |
| Debt Instrument, Unamortized Premium | $107만2025-12-31 | $623만 | -82.9% | $107만 | $623만 | -82.9% |
| Debt Issuance Costs, Gross | $2.66억2025-12-31 | $2.53억 | +5.4% | $2.66억 | $2.53억 | +5.4% |
| Debt Issuance Costs, Net | $1.18억2025-12-31 | $1.31억 | -10.2% | $1.18억 | $1.31억 | -10.2% |
| Debt Securities, Available-for-sale | $1.68억 | $1.09억 | +53.7% | $1.62억 | $1.33억 | +21.2% |
| Deferred Costs and Other Assets | $19.7억 | $13.4억 | +47.7% | $19.8억 | $13.7억 | +44.6% |
| Deferred Costs, Leasing, Accumulated Amortization | $1.24억2025-12-31 | $1.67억 | -25.9% | $1.24억 | $1.67억 | -25.9% |
| Deferred Costs, Leasing, Gross | $2.53억2025-12-31 | $2.49억 | +1.3% | $2.53억 | $2.49억 | +1.3% |
| Deferred Costs, Leasing, Net | $1.29억2025-12-31 | $8230만 | +56.6% | $1.29억 | $8230만 | +56.6% |
| Deferred Tax Liabilities, Net | $3.66억2025-12-31 | $2.18억 | +68.0% | $3.66억 | $2.18억 | +68.0% |
| Depreciation, Depletion and Amortization, Nonproduction | $4.6억 | $3.39억 | +35.6% | $14.3억 | $12.7억 | +12.7% |
| Development in Process | $8.13억2025-12-31 | $8.04억 | +1.2% | $8.13억 | $8.04억 | +1.2% |
| Direct Costs of Leased and Rented Property or Equipment | $1.71억 | $1.4억 | +22.6% | $5.81억 | $5.3억 | +9.7% |
| Distribution Made to Limited Partner, Distributions Paid, Per Unit | – | – | – | $8.55 | $8.10 | +5.6% |
| Dividends Payable | $132만 | $206만 | -35.9% | $272만 | $241만 | +13.0% |
| Earnings Per Share, Basic | $1.49 | $1.70 | -12.4% | $14.17 | $7.26 | +95.2% |
| Earnings Per Share, Diluted | $1.49 | $1.70 | -12.4% | $14.17 | $7.26 | +95.2% |
| Equity Method Investment, Other than Temporary Impairment | – | – | – | $817만2010-12-31 | $4270만 | -80.9% |
| Equity Securities without Readily Determinable Fair Value, Amount | $3.32억 | $4.34억 | -23.6% | $3.29억 | $4.09억 | -19.5% |
| Equity Securities without Readily Determinable Fair Value, Downward Price Adjustment, Annual Amount | – | – | – | $6760만 | $700만 | +865.7% |
| Equity Securities, FV-NI | $3840만 | $3440만 | +11.6% | $3370만 | $8990만 | -62.5% |
| Federal Income Tax Expense (Benefit), Continuing Operations | – | – | – | -$167만 | -$1430만 | +88.3% |
| Fixtures and Equipment, Gross | $6.44억2025-12-31 | $5.3억 | +21.3% | $6.44억 | $5.3억 | +21.3% |
| Foreign Income Tax Expense (Benefit), Continuing Operations | – | – | – | $1900만 | $2160만 | -12.1% |
| Gain (Loss) on Derivative Used in Net Investment Hedge, after Tax | $8940만 | -$3.21억 | +127.9% | -$2.4억 | $1.19억 | -301.5% |
| General and Administrative Expense | $1200만 | $1430만 | -16.0% | $6090만 | $4470만 | +36.1% |
| Goodwill | $2010만2025-12-31 | $2010만 | 0.0% | $2010만 | $2010만 | 0.0% |
| Impairment of Real Estate | $870만 | – | – | – | – | – |
| Income (Loss) from Equity Method Investments | $1.19억 | $1.23억 | -3.1% | $5.04억 | $2.07억 | +143.1% |
| Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $2030만 | $931만 | +117.9% |
| Income Taxes Paid, Net | – | – | – | $2910만 | $1.19억 | -75.6% |
| IncomeTaxPaidFederalAfterRefundReceived | – | – | – | -$17.4만 | $7440만 | -100.2% |
| IncomeTaxPaidStateAndLocalAfterRefundReceived | – | – | – | -$523만 | $1480만 | -135.3% |
출처: SEC companyfacts(모든 10-Q / 10-K의 XBRL). 현금흐름 분기 수치는 10-Q에 태그된 누적 수치에서 산출합니다. 부문별 내역은 차원(dimension)과 함께 태그되므로 부문 섹션에 따로 표시됩니다.
출처
재무제표, 부문 매출, 지표, 추정치: Financial Modeling Prep. 부문별 이익과 전체 보고 항목: SEC EDGAR(XBRL). 참조한 제출 서류: 10-Q 2026-06-30, 10-Q 2026-03-31, 10-K 2025-12-31, 10-Q 2025-09-30, 10-Q 2025-06-30, 10-Q 2025-03-31, 10-K 2024-12-31, 10-Q 2024-09-30, 10-Q 2024-06-30
데이터 기준일 2026-11-01