Prologis (PLD) 재무
NYSE · Real Estate · REIT - Industrial · 직원 2,802명 · CEO Daniel S. Letter
- 주가
- $128.06 +0.03%
- 시가총액
- $1220억
- 기업가치
- $1560억
- 최근 실적
- Q3 '26 2026-10-28 제출
- 다음 실적
- 2027-01-20 EPS 추정 $0.76
매출(TTM)$93.6억+7.2% 전년 대비최근 4개 분기, 막대 = 각 분기
영업이익률(TTM)38.2%-8.8 %p 전년 대비영업이익 $35.8억
순이익(TTM)$42.6억+32.9% 전년 대비세후, 영업외손익 포함
잉여현금흐름(TTM)$44.5억-14.1% 전년 대비설비투자 $11억
희석 EPS(TTM)$4.53+32.5% 전년 대비최근 4개 분기 합계
순현금-$346억-1.3% 전년 대비현금 + 단기투자 - 차입금
밸류에이션 및 주요 지표
- 시가총액
- $1220억 EV $1560억
- 매출
- $93.6억 최근 12개월
- 매출 성장률
- 0% FY2026년 컨센서스
- 순이익률
- 45.5% 순이익 / 매출, TTM
- P/E
- 28.2× 선행 34.1×(FY2026)
- P/S
- 13.0× 주가 / 매출, TTM
- EV / EBITDA
- 18.3× TTM
- 잉여현금흐름
- $44.5억 최근 12개월
- 순이익
- $42.6억 최근 12개월
- 매출 추정
- $87.5억 FY2026년 컨센서스
- 이익
- 2027-01-20 매출 추정 $22.4억
- 배당
- $4.22 주당, 최근 12개월
핵심 요약
보고된 수치로 산출했으며, 모든 문장에 근거 수치를 함께 표시합니다.
- 최근 실적(2026-10-15): 매출 9.7% 상회, EPS 105.9% 상회매출 $23.9억, 예상 $21.8억(+9.7%). EPS $1.60, 예상 $0.78(+105.9%).
- 매출 성장 유지: 전년비 7.8%Q3 '26 매출 $23.9억, 직전 4개 분기 평균은 7.4%.
- 영업이익률 38.2%(TTM), 전년 대비 -8.8 %p매출이 7.2% 늘어나는 동안 영업이익은 -12.9% 증가.
- 세전이익의 26.5%가 영업외수익세전이익 $48.7억, 영업이익 $35.8억(TTM). 지분투자 이익 등 일회성 항목이 순이익과 EPS를 끌어올렸습니다. 사업의 실력은 영업이익이 더 정확합니다.
- 설비투자는 매출의 11.7%(전년 0.0%)최근 4개 분기 투자액 $11억(전년비 –). 잉여현금흐름 $44.5억, 순이익의 104.5%.
- 주주환원 $41.4억 = 잉여현금흐름의 92.9%자사주 매입 $1.47억(전년 $2240만), 배당 $39.9억, 주식보상 $2.1억(TTM).
- 희석 주식 수 1년간 1.2% 증가Q3 '26 희석 주식 수 9.69억, 1년 전 9.57억.
- 순차입금 $346억현금 + 단기투자 $22.7억, 리스 포함 차입금 $368억. 1년 전 순차입금 $341억.
직전 분기: Q3 '26
2026-09-30 종료 분기. 전년 동기 및 실적 발표 전 애널리스트 컨센서스와 비교.
분기 전년 대비
| Q3 '26 | 전년 | 증감 | |
|---|---|---|---|
| 매출 | $23.9억 | $22.1억 | +7.8% |
| 매출총이익률 | 15.5% | 45.7% | -30.2 %p |
| 영업이익 | $9.37억 | $8.93억 | +4.9% |
| 영업이익률 | 39.2% | 40.3% | -1.1 %p |
| 순이익 | $8.17억 | $7.64억 | +6.9% |
| 희석 EPS | $0.86 | $0.82 | +4.9% |
| 영업활동 현금흐름 | $17.6억 | $14.5억 | +21.4% |
| 설비투자 | $11억 | $0 | – |
| 잉여현금흐름 | $6.61억 | $14.5억 | -54.4% |
| R&D | $0 | $0 | – |
| 주식보상비용 | $5000만 | $4450만 | +12.3% |
발표 vs 컨센서스
2026-10-15| 실제 | 컨센서스 | 컨센서스 대비 | |
|---|---|---|---|
| 매출 | $23.9억 | $21.8억 | +9.7% |
| EPS(컨센서스 기준) | $1.60 | $0.78 | +105.9% |
2026-10-15 발표 Q3 '26 실적 기준: 매출과 애널리스트 추정 기준 EPS(대개 조정 EPS)로, 위 재무제표의 EPS와 다를 수 있습니다.
EPS 대 컨센서스
최근 8회 실적매출
수익이 어디서 나오는지를 사업별, 지역별로 분기마다 보여줍니다.
매출, 영업이익, 성장률
분기사업별 매출
누적, 분기| 부문 | Q3 '26 | 전년비 | 비중 | TTM | TTM 전년비 | 12개 분기 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | $22.2억 | +7.7% | 93.1% | $106억 | – | |
| Strategic Capital Segment | $1.64억 | +9.3% | 6.9% | $8.62억 | – |
지역별 매출
전체 대비 비중| 부문 | Q3 '26 | 전년비 | 비중 | TTM | TTM 전년비 | 12개 분기 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | $20.9억 | +6.5% | 97.2% | $101억 | – | |
| Strategic Capital Segment | $6090만 | +12.4% | 2.8% | $3.32억 | – |
부문별 이익
각 10-Q / 10-K의 부문 주석에서 읽은 보고 부문별 영업이익(대부분의 데이터 제공처가 빠뜨리는 이익 내역).
Q3 '26 부문
| 부문 | 매출 | 전년비 | 영업이익 | 전년비 | 이익률 | 전년 이익률 | TTM 영업이익 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | – | – | $16.9억 | +7.9% | – | – | $65.1억 |
| Strategic Capital Segment | – | – | $8010만 | -1.2% | – | – | $3.83억 |
| Corporate (unallocated) | – | – | $10.4억 | +11.1% | – | – | $51.3억 |
부문별 영업이익
분기부문별 영업이익률
분기4분기는 산출값입니다. 10-K의 연간 수치에서 10-Q의 세 분기를 뺀 값입니다.
이익률과 비용 구조
매출 한 단위에서 단계별로 얼마가 남는지, 그리고 비용이 어디에 쓰이는지.
이익률
분기매출 대비 비용 비율
분기현금흐름과 자본 배분
창출한 현금, 그 용도, 그리고 주주에게 돌아가는 몫.
영업활동 현금흐름, 설비투자, 잉여현금흐름
분기현금 사용처와 영업활동 현금흐름
회계연도최근 4개 분기
현금흐름표- 영업활동 현금흐름
- $55.5억
- 설비투자
- -$11억
- 자사주 매입
- -$1.47억
- 배당금
- -$39.9억
- 인수
- -$26.2억
- 순차입금 발행
- $20.6억
- 주식보상비용
- $2.1억
- 잉여현금흐름
- $44.5억
- 주주환원 / FCF
- 92.9%
주식 수와 EPS
분기, 희석재무상태표
각 분기말의 유동성, 투자, 차입금.
현금, 투자, 차입금
분기말밸류에이션과 수익률
현재 배수를 회사 자체의 최근 5개 회계연도와 비교. 애널리스트 목표주가와 투자의견.
배수와 수익률
TTM 대 5개 회계연도| 현재 | 5년 평균 | 5년 범위에서의 현재 위치 | |
|---|---|---|---|
| P/E(TTM) | 28.2× | 34.6× | 26.2× – 43.6× |
| EV / EBITDA | 18.3× | 22.0× | 17.0× – 28.3× |
| EV / 매출 | 16.7× | 20.5× | 15.6× – 30.6× |
| 주가 / FCF | 27.3× | 28.8× | 19.9× – 51.3× |
| 주가 / 장부가치 | 2.2× | 2.4× | 1.7× – 3.8× |
| FCF 수익률 | 3.7% | 3.9% | 2.0% – 5.0% |
| 투하자본이익률 | 3.4% | 4.2% | 3.6% – 5.3% |
| 자기자본이익률 | 7.9% | 6.8% | 5.8% – 8.8% |
애널리스트
컨센서스 목표주가 $154.62 (+20.7%)
범위 $136.00 – $170.00 · 투자의견 Buy
적극 매수0
매수27
중립14
매도1
적극 매도0
전망
향후 회계연도에 대한 애널리스트 컨센서스와 현재 주가에서의 함의.
컨센서스 추정치
| 회계연도 | 매출 | 성장률 | EPS | 성장률 | 현재 주가 기준 P/E | 애널리스트(EPS) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 | $87.5억 | -0.5% | $3.76 | +6.1% | 34.1× | 3 |
| FY2027 | $94.8억 | +8.4% | $3.33 | -11.3% | 38.4× | 4 |
| FY2028 | $104억 | +9.9% | $3.65 | +9.6% | 35.1× | 4 |
| FY2029 | $114억 | +9.7% | $4.64 | +27.0% | 27.6× | 1 |
| FY2030 | $122억 | +7.1% | $5.30 | +14.2% | 24.2× | 1 |
재무제표
손익계산서, 재무상태표, 현금흐름표의 모든 항목. 12개 분기와 10개 회계연도를 금액, 매출 대비 비율, 성장률로 표시.
전체 보고 항목
Prologis, Inc.이(가) 최근 10-Q / 10-K 제출 서류에 태그한 215개 전 항목을 SEC 공식 라벨과 정의와 함께 제공합니다. 주석(리스, 세금, 자사주 매입, 직원 등)도 포함.
| 항목(SEC 라벨) | 최근 분기 | 전년 | 전년비 | 최근 FY | 직전 FY | 전년비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Accounts Payable and Accrued Liabilities | $16.8억 | $16.2억 | +3.7% | $19.6억 | $17.7억 | +11.0% |
| Accounts Receivable, after Allowance for Credit Loss | $6.01억2025-12-31 | $4.07억 | +47.6% | $6.01억 | $4.07억 | +47.6% |
| Accrual for Environmental Loss Contingencies | $2.08억2025-12-31 | $1.76억 | +18.1% | $2.08억 | $1.76억 | +18.1% |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Net of Tax | -$4.79억 | -$3.5억 | -37.2% | -$6.76억 | -$1.2억 | -462.6% |
| Additional Paid in Capital | $548억 | $546억 | +0.5% | $547억 | $545억 | +0.4% |
| Advance Rent | $4.18억2025-12-31 | $4.01억 | +4.3% | $4.18억 | $4.01억 | +4.3% |
| Amortization of Debt Discount (Premium) | – | – | – | $5560만 | $5220만 | +6.3% |
| Amortization of Debt Issuance Costs | – | – | – | $3010만 | $2660만 | +12.9% |
| Amortization of Debt Issuance Costs and Discounts | $2060만 | $2080만 | -1.0% | $8560만 | $7890만 | +8.6% |
| Area of Land | – | – | – | 225 acre2024-12-31 | – | – |
| Assets | $981억 | $960억 | +2.2% | $987억 | $953억 | +3.6% |
| Below Market Lease, Accumulated Amortization | $15억2025-12-31 | $11억 | +36.4% | $15억 | $11억 | +36.4% |
| Below Market Lease, Net | $14.4억2025-12-31 | $17.8억 | -19.2% | $14.4억 | $17.8억 | -19.2% |
| Cash and Cash Equivalents, at Carrying Value | $8.61억 | $6.71억 | +28.3% | $11.5억 | $13.2억 | -13.1% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Including Disposal Group and Discontinued Operations | $8.61억 | $6.71억 | +28.3% | $11.5억 | $13.2억 | -13.1% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Period Increase (Decrease), Including Exchange Rate Effect | -$2.85억 | -$6.47억 | +56.1% | -$1.73억 | $7.88억 | -121.9% |
| Common Stock, Dividends, Per Share, Cash Paid | $1.07 | $1.01 | +5.9% | $4.04 | $3.84 | +5.2% |
| Common Stock, Dividends, Per Share, Declared | – | – | – | $0.03 | $0.01 | +200.0% |
| Common Stock, Par or Stated Value Per Share | $0.01 | $0.01 | 0.0% | $0.01 | $0.01 | 0.0% |
| Common Stock, Shares Authorized | 20억2025-12-31 | – | – | 20억 | – | – |
| Common Stock, Shares, Issued | 9.32억 | 9.28억 | +0.5% | 9.29억 | 9.26억 | +0.3% |
| Common Stock, Shares, Outstanding | 9.32억 | 9.28억 | +0.5% | 9.29억 | 9.26억 | +0.3% |
| Common Stock, Value, Issued | $932만 | $928만 | +0.5% | $929만 | $926만 | +0.3% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Parent | $11.8억 | $3.64억 | +224.2% | $27.7억 | $41.3억 | -32.8% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Including Portion Attributable to Noncontrolling Interest | $12.5억 | $4.06억 | +206.8% | $30억 | $43.5억 | -31.1% |
| Current Federal Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $3600만 | -$1710만 | +310.8% |
| Current Foreign Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $1.48억 | $1.53억 | -3.1% |
| Current Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $2억 | $1.46억 | +37.0% |
| Current State and Local Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $1550만 | $997만 | +55.8% |
| Debt Instrument, Fair Value Disclosure | $322억 | $302억 | +6.4% | $330억 | $286억 | +15.5% |
| Debt Instrument, Unamortized Discount (Premium), Net | $3.91억 | $4.3억 | -9.2% | $4.04억 | $4.41억 | -8.3% |
| Deferred Costs, Leasing, Accumulated Amortization | $13억2025-12-31 | $11억 | +18.2% | $13억 | $11억 | +18.2% |
| Deferred Costs, Leasing, Net | $9.57억2025-12-31 | $8.61억 | +11.2% | $9.57억 | $8.61억 | +11.2% |
| Deferred Federal Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | -$457만 | $1820만 | -125.1% |
| Deferred Foreign Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $888만 | $294만 | +202.1% |
| Deferred Income Tax Expense (Benefit) | $19만 | $668만 | -97.2% | $431만 | $2120만 | -79.6% |
| Deferred Income Tax Liabilities, Net | $1.56억2025-12-31 | $1.41억 | +10.6% | $1.56억 | $1.41억 | +10.6% |
| Deferred Income Taxes and Other Assets, Noncurrent | $769만2025-12-31 | $326만 | +136.0% | $769만 | $326만 | +136.0% |
| Deferred Revenue | $8230만2025-12-31 | $7480만 | +10.1% | $8230만 | $7480만 | +10.1% |
| Deferred Tax Assets, Capital Loss Carryforwards | $203만2025-12-31 | $610만 | -66.7% | $203만 | $610만 | -66.7% |
| Deferred Tax Assets, Equity Method Investments | $2060만2025-12-31 | $1840만 | +11.7% | $2060만 | $1840만 | +11.7% |
| Deferred Tax Assets, Gross | $4.21억2025-12-31 | $3.63억 | +16.0% | $4.21억 | $3.63억 | +16.0% |
| Deferred Tax Assets, Net of Valuation Allowance | $5440만2025-12-31 | $5100만 | +6.6% | $5440만 | $5100만 | +6.6% |
| Deferred Tax Assets, Operating Loss Carryforwards | $2.82억2025-12-31 | $2.64억 | +6.9% | $2.82억 | $2.64억 | +6.9% |
| Deferred Tax Assets, Other | $6100만2025-12-31 | $2990만 | +104.0% | $6100만 | $2990만 | +104.0% |
| Deferred Tax Assets, Valuation Allowance | $3.67억2025-12-31 | $3.12억 | +17.5% | $3.67억 | $3.12억 | +17.5% |
| Deferred Tax Liabilities, Gross | $2.03억2025-12-31 | $1.89억 | +7.3% | $2.03억 | $1.89억 | +7.3% |
| Deferred Tax Liabilities, Net | $1.48억2025-12-31 | $1.38억 | +7.6% | $1.48억 | $1.38억 | +7.6% |
| Deferred Tax Liabilities, Other | $657만2025-12-31 | $232만 | +183.2% | $657만 | $232만 | +183.2% |
| Defined Contribution Plan, Cost | – | – | – | $1110만 | $1020만 | +8.8% |
| Defined Contribution Plan, Employer Matching Contribution, Percent of Employees' Gross Pay | – | – | – | 12.0%2021-12-31 | 6.0% | +100.0% |
| Defined Contribution Plan, Employer Matching Contribution, Percent of Match | – | – | – | 0.5% | 0.5% | 0.0% |
| Depreciation, Depletion and Amortization, Nonproduction | $7.32억 | $6.52억 | +12.2% | $26.3억 | $25.8억 | +1.8% |
| Derivative Asset | $8080만2025-12-31 | $1.37억 | -41.2% | $8080만 | $1.37억 | -41.2% |
| Derivative Instruments in Hedges, Assets, at Fair Value | $9690만 | $8240만 | +17.6% | $8080만 | $1.37억 | -41.2% |
| Derivative Instruments in Hedges, Liabilities, at Fair Value | $1720만 | $2360만 | -26.9% | $4050만 | $63.8만 | +6,246.1% |
| Derivative Liability | $4050만2025-12-31 | $63.8만 | +6,246.1% | $4050만 | $63.8만 | +6,246.1% |
| Direct Costs of Leased and Rented Property or Equipment | $5.2억 | $4.88억 | +6.5% | $19.6억 | $17.7억 | +11.3% |
| Disposal Group, Including Discontinued Operation, Assets | $2.03억2025-12-31 | $2.49억 | -18.2% | $2.03억 | $2.49억 | -18.2% |
| Disposal Group, Including Discontinued Operation, Liabilities | $68.9만2025-12-31 | $195만 | -64.7% | $68.9만 | $195만 | -64.7% |
출처: SEC companyfacts(모든 10-Q / 10-K의 XBRL). 현금흐름 분기 수치는 10-Q에 태그된 누적 수치에서 산출합니다. 부문별 내역은 차원(dimension)과 함께 태그되므로 부문 섹션에 따로 표시됩니다.
출처
재무제표, 부문 매출, 지표, 추정치: Financial Modeling Prep. 부문별 이익과 전체 보고 항목: SEC EDGAR(XBRL). 참조한 제출 서류: 10-Q 2026-09-30, 10-Q 2026-06-30, 10-Q 2026-03-31, 10-K 2025-12-31, 10-Q 2025-09-30, 10-Q 2025-06-30, 10-Q 2025-03-31, 10-K 2024-12-31, 10-Q 2024-09-30
데이터 기준일 2026-11-01