Simon Property Group (SPG)の財務
NYSE · Real Estate · REIT - Retail · 従業員3,350人 · CEO Eli Simon
- 株価
- $217.75 +0.94%
- 時価総額
- $705億
- 企業価値
- $989億
- 前回の決算
- Q2 '26 2026-08-10提出
- 次回の決算
- 2026-11-05
売上高(TTM)$69.4億+15.0% 前年比直近4四半期、棒グラフ=各四半期
営業利益率(TTM)47.4%-3.6 pt 前年比営業利益 $32.9億
純利益(TTM)$46.1億+117.8% 前年比税引後、営業外損益を含む
フリーキャッシュフロー(TTM)$32.2億+2.4% 前年比設備投資 $9.05億
希薄化後EPS(TTM)$14.14+118.5% 前年比直近4四半期の合計
ネットキャッシュ-$284億-15.1% 前年比現金 + 短期投資 - 債務
バリュエーションと主要指標
- 時価総額
- $705億 EV $989億
- 売上高
- $69.4億 直近12か月
- 売上成長率
- +6% FY2026年のコンセンサス
- 純利益率
- 66.4% 純利益 / 売上高、TTM
- P/E
- 15.4× 予想 32.8×(FY2026)
- P/S
- 10.2× 株価 / 売上高、TTM
- EV / EBITDA
- 12.5× TTM
- フリーキャッシュフロー
- $32.2億 直近12か月
- 純利益
- $46.1億 直近12か月
- 売上高予想
- $67.2億 FY2026年のコンセンサス
- 利益
- 2026-11-05
- 配当
- $8.90 1株当たり、直近12か月
主な要点
報告された数値から算出。各記述にはその根拠となる数値を添えています。
- 売上成長が加速:前年比19.5%Q2 '26の売上高は$17.9億、その前の4四半期の平均は10.9%。
- 営業利益率は47.4%(TTM)、前年比-3.6 pt売上高が15.0%増加する中、営業利益は7.0%増加。
- 税引前利益の37.7%は営業外収益税引前利益$52.8億に対し営業利益$32.9億(TTM)。持分投資の利益などの一時的項目が純利益とEPSを押し上げており、事業の実力は営業利益でより正確に見えます。
- 設備投資は売上高の13.0%(前年は14.6%)直近4四半期の投資額は$9.05億(前年比+3.1%)。フリーキャッシュフローは$32.2億で、純利益の69.8%。
- 株主還元$11.1億=フリーキャッシュフローの34.4%自社株買い$6.3億(前年は$1800万)、配当$4.75億、株式報酬$0(TTM)。
- 希薄化後株式数は1年で1.0%減少Q2 '26の希薄化後株式数は3.24億、1年前は3.27億。
- 純有利子負債 $284億現金 + 短期投資 $10.2億、リース含む債務 $294億。1年前の純有利子負債は$247億。
直近四半期:Q2 '26
2026-06-30終了の四半期。前年同期および決算前のアナリスト・コンセンサスとの比較。
四半期の前年比較
| Q2 '26 | 前年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 売上高 | $17.9億 | $15億 | +19.5% |
| 売上総利益率 | 83.1% | 85.7% | -2.6 pt |
| 営業利益 | $8.24億 | $7.44億 | +10.7% |
| 営業利益率 | 46.0% | 49.7% | -3.6 pt |
| 純利益 | $4.84億 | $5.57億 | -13.1% |
| 希薄化後EPS | $1.49 | $1.70 | -12.4% |
| 営業キャッシュフロー | $12億 | $12.2億 | -1.6% |
| 設備投資 | $2.37億 | $2.44億 | -2.9% |
| フリーキャッシュフロー | $9.59億 | $9.71億 | -1.3% |
| R&D | $0 | $0 | – |
| 株式報酬費用 | $0 | $0 | – |
売上高
収益の源泉を事業別・地域別に四半期ごとに示します。
売上高、営業利益、成長率
四半期事業別売上高
積み上げ、四半期| セグメント | Q2 '26 | 前年比 | 構成比 | TTM | TTM前年比 | 12四半期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Segment | $17.1億 | +21.1% | 100.0% | – | – |
地域別売上高
全体に占める割合| セグメント | Q2 '26 | 前年比 | 構成比 | TTM | TTM前年比 | 12四半期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Europe | $3.6億 | +275.0% | 100.0% | $12億 | -7.7% |
利益率とコスト構造
売上1単位あたり各段階で何が残るか、そしてコストがどこに使われるか。
利益率
四半期売上高に対するコスト比率
四半期キャッシュフローと資本配分
生み出した現金、その使途、そして株主に届く分。
営業キャッシュフロー、設備投資、フリーキャッシュフロー
四半期現金の使途と営業キャッシュフロー
会計年度直近4四半期
キャッシュフロー計算書- 営業キャッシュフロー
- $41.2億
- 設備投資
- -$9.05億
- 自社株買い
- -$6.3億
- 配当金
- -$4.75億
- 買収
- -$2.44億
- 債務の純発行
- $4.14億
- 株式報酬費用
- $0
- フリーキャッシュフロー
- $32.2億
- 株主還元 / FCF
- 34.4%
株式数とEPS
四半期、希薄化後貸借対照表
各四半期末の流動性、投資、債務。
現金、投資、債務
四半期末バリュエーションとリターン
現在の倍率を同社の過去5会計年度と比較。アナリストの目標株価と評価。
倍率とリターン
TTMと過去5会計年度| 現在 | 5年平均 | 5年レンジ内の現在位置 | |
|---|---|---|---|
| P/E(TTM) | 15.4× | 19.7× | 13.1× – 23.7× |
| EV / EBITDA | 12.5× | 14.3× | 11.2× – 16.0× |
| EV / 売上高 | 14.2× | 13.4× | 12.0× – 15.2× |
| 株価 / FCF | 21.9× | 16.3× | 12.4× – 18.8× |
| 株価 / 純資産 | 15.9× | 14.8× | 11.6× – 19.1× |
| FCF利回り | 4.6% | 6.3% | 5.3% – 8.1% |
| 投下資本利益率 | 8.7% | 8.7% | 7.4% – 10.6% |
| 自己資本利益率 | 109.4% | 76.0% | 66.9% – 88.6% |
アナリスト
コンセンサス目標株価 $218.45 (+0.3%)
レンジ $205.00 – $254.00 · 評価 Hold
強い買い0
買い16
中立20
売り2
強い売り0
見通し
今後の会計年度に対するアナリストのコンセンサスと、現在の株価で見た場合の意味合い。
コンセンサス予想
| 会計年度 | 売上高 | 成長率 | EPS | 成長率 | 現在の株価でのP/E | アナリスト(EPS) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 | $67.2億 | +5.6% | $6.65 | -53.0% | 32.8× | 3 |
| FY2027 | $69.7億 | +3.7% | $7.00 | +5.3% | 31.1× | 5 |
| FY2028 | $72億 | +3.4% | $7.48 | +6.9% | 29.1× | 5 |
| FY2029 | $79.6億 | +10.5% | $7.66 | +2.3% | 28.4× | 1 |
| FY2030 | $83.5億 | +5.0% | $7.65 | -0.1% | 28.5× | 1 |
財務諸表
損益計算書、貸借対照表、キャッシュフロー計算書の全項目。12四半期と10会計年度を、金額・売上比・成長率で表示。
全報告項目
Simon Property Group, Inc.が直近の10-Q / 10-K提出書類にタグ付けした全194項目を、SECの公式ラベルと定義とともに掲載。注記(リース、税金、自社株買い、従業員など)も含みます。
| 項目(SECラベル) | 直近四半期 | 前年 | 前年比 | 直近FY | 前FY | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Accounts and Financing Receivable, after Allowance for Credit Loss | $8.84億 | $7.78億 | +13.7% | $9.34億 | $7.97億 | +17.3% |
| Accumulated Amortization, Debt Issuance Costs | $1.48億2025-12-31 | $1.21億 | +22.4% | $1.48億 | $1.21億 | +22.4% |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Foreign Currency Translation Adjustment, Net of Tax | -$2.86億 | -$2.84億 | -0.8% | -$2.78億 | -$2.5億 | -11.2% |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Net of Tax | -$2.34億 | -$2.56億 | +8.8% | -$2.51億 | -$1.93億 | -30.2% |
| Additional Paid in Capital | $124億 | $116億 | +6.9% | $123億 | $116億 | +6.6% |
| Amortization of Debt Discount (Premium) | – | – | – | $896万 | $583万 | +53.7% |
| Amortization of Debt Issuance Costs | – | – | – | $3230万 | $3250万 | -0.6% |
| AOCI, Cash Flow Hedge, Cumulative Gain (Loss), after Tax | $5210万 | $2730万 | +90.8% | $2500万 | $5790万 | -56.8% |
| Assets | $397億 | $333億 | +19.3% | $406億 | $324億 | +25.3% |
| Below Market Lease, Amortization Income, after Year Five | $1.3万2025-12-31 | $12.3万 | -89.4% | $1.3万 | $12.3万 | -89.4% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Five | $11.5万2025-12-31 | $112万 | -89.7% | $11.5万 | $112万 | -89.7% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Four | $112万2025-12-31 | $120万 | -6.7% | $112万 | $120万 | -6.7% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year One | $160万2025-12-31 | $229万 | -30.2% | $160万 | $229万 | -30.2% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Three | $122万2025-12-31 | $124万 | -1.6% | $122万 | $124万 | -1.6% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Two | $126万2025-12-31 | $154万 | -18.0% | $126万 | $154万 | -18.0% |
| Below Market Lease, Gross | $530万2025-12-31 | $750万 | -29.3% | $530万 | $750万 | -29.3% |
| Below Market Lease, Net | $533万2025-12-31 | $752万 | -29.0% | $533万 | $752万 | -29.0% |
| Cash and Cash Equivalents, at Carrying Value | $10.2億 | $12.3億 | -17.2% | $8.23億 | $14億 | -41.2% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents | $10.2億 | $12.3億 | -17.2% | $8.23億 | $14億 | -41.2% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Period Increase (Decrease), Excluding Exchange Rate Effect | $4.76億 | -$1.49億 | +420.5% | -$5.77億 | $2.31億 | -349.5% |
| Common Stock, Capital Shares Reserved for Future Issuance | 6060万2025-12-31 | 5600万 | +8.2% | 6060万 | 5600万 | +8.2% |
| Common Stock, Dividends, Per Share, Cash Paid | $2.25 | $2.10 | +7.1% | $8.55 | $8.10 | +5.6% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Noncontrolling Interest | $8920万 | $8100万 | +10.1% | $7.23億 | $3.54億 | +104.4% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Parent | $4.78億 | $5.2億 | -8.1% | $45.7億 | $23.5億 | +94.4% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Including Portion Attributable to Noncontrolling Interest | $5.67億 | $6.01億 | -5.7% | $52.9億 | $27億 | +95.7% |
| Cost of Property Repairs and Maintenance | $3270万 | $2620万 | +24.6% | $1.2億 | $1.05億 | +14.2% |
| Costs and Expenses | $9.67億 | $7.54億 | +28.1% | $31.9億 | $28.7億 | +11.1% |
| Debt Instrument, Unamortized Discount | $7320万2025-12-31 | $7940万 | -7.9% | $7320万 | $7940万 | -7.9% |
| Debt Instrument, Unamortized Premium | $107万2025-12-31 | $623万 | -82.9% | $107万 | $623万 | -82.9% |
| Debt Issuance Costs, Gross | $2.66億2025-12-31 | $2.53億 | +5.4% | $2.66億 | $2.53億 | +5.4% |
| Debt Issuance Costs, Net | $1.18億2025-12-31 | $1.31億 | -10.2% | $1.18億 | $1.31億 | -10.2% |
| Debt Securities, Available-for-sale | $1.68億 | $1.09億 | +53.7% | $1.62億 | $1.33億 | +21.2% |
| Deferred Costs and Other Assets | $19.7億 | $13.4億 | +47.7% | $19.8億 | $13.7億 | +44.6% |
| Deferred Costs, Leasing, Accumulated Amortization | $1.24億2025-12-31 | $1.67億 | -25.9% | $1.24億 | $1.67億 | -25.9% |
| Deferred Costs, Leasing, Gross | $2.53億2025-12-31 | $2.49億 | +1.3% | $2.53億 | $2.49億 | +1.3% |
| Deferred Costs, Leasing, Net | $1.29億2025-12-31 | $8230万 | +56.6% | $1.29億 | $8230万 | +56.6% |
| Deferred Tax Liabilities, Net | $3.66億2025-12-31 | $2.18億 | +68.0% | $3.66億 | $2.18億 | +68.0% |
| Depreciation, Depletion and Amortization, Nonproduction | $4.6億 | $3.39億 | +35.6% | $14.3億 | $12.7億 | +12.7% |
| Development in Process | $8.13億2025-12-31 | $8.04億 | +1.2% | $8.13億 | $8.04億 | +1.2% |
| Direct Costs of Leased and Rented Property or Equipment | $1.71億 | $1.4億 | +22.6% | $5.81億 | $5.3億 | +9.7% |
| Distribution Made to Limited Partner, Distributions Paid, Per Unit | – | – | – | $8.55 | $8.10 | +5.6% |
| Dividends Payable | $132万 | $206万 | -35.9% | $272万 | $241万 | +13.0% |
| Earnings Per Share, Basic | $1.49 | $1.70 | -12.4% | $14.17 | $7.26 | +95.2% |
| Earnings Per Share, Diluted | $1.49 | $1.70 | -12.4% | $14.17 | $7.26 | +95.2% |
| Equity Method Investment, Other than Temporary Impairment | – | – | – | $817万2010-12-31 | $4270万 | -80.9% |
| Equity Securities without Readily Determinable Fair Value, Amount | $3.32億 | $4.34億 | -23.6% | $3.29億 | $4.09億 | -19.5% |
| Equity Securities without Readily Determinable Fair Value, Downward Price Adjustment, Annual Amount | – | – | – | $6760万 | $700万 | +865.7% |
| Equity Securities, FV-NI | $3840万 | $3440万 | +11.6% | $3370万 | $8990万 | -62.5% |
| Federal Income Tax Expense (Benefit), Continuing Operations | – | – | – | -$167万 | -$1430万 | +88.3% |
| Fixtures and Equipment, Gross | $6.44億2025-12-31 | $5.3億 | +21.3% | $6.44億 | $5.3億 | +21.3% |
| Foreign Income Tax Expense (Benefit), Continuing Operations | – | – | – | $1900万 | $2160万 | -12.1% |
| Gain (Loss) on Derivative Used in Net Investment Hedge, after Tax | $8940万 | -$3.21億 | +127.9% | -$2.4億 | $1.19億 | -301.5% |
| General and Administrative Expense | $1200万 | $1430万 | -16.0% | $6090万 | $4470万 | +36.1% |
| Goodwill | $2010万2025-12-31 | $2010万 | 0.0% | $2010万 | $2010万 | 0.0% |
| Impairment of Real Estate | $870万 | – | – | – | – | – |
| Income (Loss) from Equity Method Investments | $1.19億 | $1.23億 | -3.1% | $5.04億 | $2.07億 | +143.1% |
| Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $2030万 | $931万 | +117.9% |
| Income Taxes Paid, Net | – | – | – | $2910万 | $1.19億 | -75.6% |
| IncomeTaxPaidFederalAfterRefundReceived | – | – | – | -$17.4万 | $7440万 | -100.2% |
| IncomeTaxPaidStateAndLocalAfterRefundReceived | – | – | – | -$523万 | $1480万 | -135.3% |
出典:SEC companyfacts(各10-Q / 10-KのXBRL)。キャッシュフローの四半期値は、10-Qにタグ付けされた累計値から算出。セグメント内訳はディメンション付きでタグ付けされているため、セグメントのセクションに表示しています。
出典
財務諸表、セグメント売上高、指標、予想:Financial Modeling Prep。セグメント利益と全報告項目:SEC EDGAR(XBRL)。 参照した提出書類: 10-Q 2026-06-30, 10-Q 2026-03-31, 10-K 2025-12-31, 10-Q 2025-09-30, 10-Q 2025-06-30, 10-Q 2025-03-31, 10-K 2024-12-31, 10-Q 2024-09-30, 10-Q 2024-06-30
データ基準日 2026-11-01