Prologis (PLD)の財務
NYSE · Real Estate · REIT - Industrial · 従業員2,802人 · CEO Daniel S. Letter
- 株価
- $128.06 +0.03%
- 時価総額
- $1220億
- 企業価値
- $1560億
- 前回の決算
- Q3 '26 2026-10-28提出
- 次回の決算
- 2027-01-20 EPS予想 $0.76
売上高(TTM)$93.6億+7.2% 前年比直近4四半期、棒グラフ=各四半期
営業利益率(TTM)38.2%-8.8 pt 前年比営業利益 $35.8億
純利益(TTM)$42.6億+32.9% 前年比税引後、営業外損益を含む
フリーキャッシュフロー(TTM)$44.5億-14.1% 前年比設備投資 $11億
希薄化後EPS(TTM)$4.53+32.5% 前年比直近4四半期の合計
ネットキャッシュ-$346億-1.3% 前年比現金 + 短期投資 - 債務
バリュエーションと主要指標
- 時価総額
- $1220億 EV $1560億
- 売上高
- $93.6億 直近12か月
- 売上成長率
- 0% FY2026年のコンセンサス
- 純利益率
- 45.5% 純利益 / 売上高、TTM
- P/E
- 28.2× 予想 34.1×(FY2026)
- P/S
- 13.0× 株価 / 売上高、TTM
- EV / EBITDA
- 18.3× TTM
- フリーキャッシュフロー
- $44.5億 直近12か月
- 純利益
- $42.6億 直近12か月
- 売上高予想
- $87.5億 FY2026年のコンセンサス
- 利益
- 2027-01-20 売上高予想 $22.4億
- 配当
- $4.22 1株当たり、直近12か月
主な要点
報告された数値から算出。各記述にはその根拠となる数値を添えています。
- 前回の決算(2026-10-15):売上高9.7%上回る、EPS 105.9%上回る売上高$23.9億、予想$21.8億(+9.7%)。EPS $1.60、予想$0.78(+105.9%)。
- 売上成長は横ばい:前年比7.8%Q3 '26の売上高は$23.9億、その前の4四半期の平均は7.4%。
- 営業利益率は38.2%(TTM)、前年比-8.8 pt売上高が7.2%増加する中、営業利益は-12.9%増加。
- 税引前利益の26.5%は営業外収益税引前利益$48.7億に対し営業利益$35.8億(TTM)。持分投資の利益などの一時的項目が純利益とEPSを押し上げており、事業の実力は営業利益でより正確に見えます。
- 設備投資は売上高の11.7%(前年は0.0%)直近4四半期の投資額は$11億(前年比–)。フリーキャッシュフローは$44.5億で、純利益の104.5%。
- 株主還元$41.4億=フリーキャッシュフローの92.9%自社株買い$1.47億(前年は$2240万)、配当$39.9億、株式報酬$2.1億(TTM)。
- 希薄化後株式数は1年で1.2%増加Q3 '26の希薄化後株式数は9.69億、1年前は9.57億。
- 純有利子負債 $346億現金 + 短期投資 $22.7億、リース含む債務 $368億。1年前の純有利子負債は$341億。
直近四半期:Q3 '26
2026-09-30終了の四半期。前年同期および決算前のアナリスト・コンセンサスとの比較。
四半期の前年比較
| Q3 '26 | 前年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 売上高 | $23.9億 | $22.1億 | +7.8% |
| 売上総利益率 | 15.5% | 45.7% | -30.2 pt |
| 営業利益 | $9.37億 | $8.93億 | +4.9% |
| 営業利益率 | 39.2% | 40.3% | -1.1 pt |
| 純利益 | $8.17億 | $7.64億 | +6.9% |
| 希薄化後EPS | $0.86 | $0.82 | +4.9% |
| 営業キャッシュフロー | $17.6億 | $14.5億 | +21.4% |
| 設備投資 | $11億 | $0 | – |
| フリーキャッシュフロー | $6.61億 | $14.5億 | -54.4% |
| R&D | $0 | $0 | – |
| 株式報酬費用 | $5000万 | $4450万 | +12.3% |
実績 vs コンセンサス
2026-10-15| 実績 | コンセンサス | 対コンセンサス | |
|---|---|---|---|
| 売上高 | $23.9億 | $21.8億 | +9.7% |
| EPS(予想ベース) | $1.60 | $0.78 | +105.9% |
2026-10-15発表のQ3 '26決算より：売上高とアナリスト予想ベースのEPS（調整後が多い）。上の財務諸表のEPSとは異なる場合があります。
EPSとコンセンサス
直近8回の決算売上高
収益の源泉を事業別・地域別に四半期ごとに示します。
売上高、営業利益、成長率
四半期事業別売上高
積み上げ、四半期| セグメント | Q3 '26 | 前年比 | 構成比 | TTM | TTM前年比 | 12四半期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | $22.2億 | +7.7% | 93.1% | $106億 | – | |
| Strategic Capital Segment | $1.64億 | +9.3% | 6.9% | $8.62億 | – |
地域別売上高
全体に占める割合| セグメント | Q3 '26 | 前年比 | 構成比 | TTM | TTM前年比 | 12四半期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | $20.9億 | +6.5% | 97.2% | $101億 | – | |
| Strategic Capital Segment | $6090万 | +12.4% | 2.8% | $3.32億 | – |
セグメント利益
各10-Q / 10-Kのセグメント注記から読み取った、報告セグメントごとの営業利益(多くのデータ提供元が省く利益内訳)。
Q3 '26のセグメント
| セグメント | 売上高 | 前年比 | 営業利益 | 前年比 | 利益率 | 前年の利益率 | TTM営業利益 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | – | – | $16.9億 | +7.9% | – | – | $65.1億 |
| Strategic Capital Segment | – | – | $8010万 | -1.2% | – | – | $3.83億 |
| Corporate (unallocated) | – | – | $10.4億 | +11.1% | – | – | $51.3億 |
セグメント別営業利益
四半期セグメント別営業利益率
四半期第4四半期は算出値です。10-Kの通期数値から10-Qの3四半期分を差し引いています。
利益率とコスト構造
売上1単位あたり各段階で何が残るか、そしてコストがどこに使われるか。
利益率
四半期売上高に対するコスト比率
四半期キャッシュフローと資本配分
生み出した現金、その使途、そして株主に届く分。
営業キャッシュフロー、設備投資、フリーキャッシュフロー
四半期現金の使途と営業キャッシュフロー
会計年度直近4四半期
キャッシュフロー計算書- 営業キャッシュフロー
- $55.5億
- 設備投資
- -$11億
- 自社株買い
- -$1.47億
- 配当金
- -$39.9億
- 買収
- -$26.2億
- 債務の純発行
- $20.6億
- 株式報酬費用
- $2.1億
- フリーキャッシュフロー
- $44.5億
- 株主還元 / FCF
- 92.9%
株式数とEPS
四半期、希薄化後貸借対照表
各四半期末の流動性、投資、債務。
現金、投資、債務
四半期末バリュエーションとリターン
現在の倍率を同社の過去5会計年度と比較。アナリストの目標株価と評価。
倍率とリターン
TTMと過去5会計年度| 現在 | 5年平均 | 5年レンジ内の現在位置 | |
|---|---|---|---|
| P/E(TTM) | 28.2× | 34.6× | 26.2× – 43.6× |
| EV / EBITDA | 18.3× | 22.0× | 17.0× – 28.3× |
| EV / 売上高 | 16.7× | 20.5× | 15.6× – 30.6× |
| 株価 / FCF | 27.3× | 28.8× | 19.9× – 51.3× |
| 株価 / 純資産 | 2.2× | 2.4× | 1.7× – 3.8× |
| FCF利回り | 3.7% | 3.9% | 2.0% – 5.0% |
| 投下資本利益率 | 3.4% | 4.2% | 3.6% – 5.3% |
| 自己資本利益率 | 7.9% | 6.8% | 5.8% – 8.8% |
アナリスト
コンセンサス目標株価 $154.62 (+20.7%)
レンジ $136.00 – $170.00 · 評価 Buy
強い買い0
買い27
中立14
売り1
強い売り0
見通し
今後の会計年度に対するアナリストのコンセンサスと、現在の株価で見た場合の意味合い。
コンセンサス予想
| 会計年度 | 売上高 | 成長率 | EPS | 成長率 | 現在の株価でのP/E | アナリスト(EPS) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 | $87.5億 | -0.5% | $3.76 | +6.1% | 34.1× | 3 |
| FY2027 | $94.8億 | +8.4% | $3.33 | -11.3% | 38.4× | 4 |
| FY2028 | $104億 | +9.9% | $3.65 | +9.6% | 35.1× | 4 |
| FY2029 | $114億 | +9.7% | $4.64 | +27.0% | 27.6× | 1 |
| FY2030 | $122億 | +7.1% | $5.30 | +14.2% | 24.2× | 1 |
財務諸表
損益計算書、貸借対照表、キャッシュフロー計算書の全項目。12四半期と10会計年度を、金額・売上比・成長率で表示。
全報告項目
Prologis, Inc.が直近の10-Q / 10-K提出書類にタグ付けした全215項目を、SECの公式ラベルと定義とともに掲載。注記(リース、税金、自社株買い、従業員など)も含みます。
| 項目(SECラベル) | 直近四半期 | 前年 | 前年比 | 直近FY | 前FY | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Accounts Payable and Accrued Liabilities | $16.8億 | $16.2億 | +3.7% | $19.6億 | $17.7億 | +11.0% |
| Accounts Receivable, after Allowance for Credit Loss | $6.01億2025-12-31 | $4.07億 | +47.6% | $6.01億 | $4.07億 | +47.6% |
| Accrual for Environmental Loss Contingencies | $2.08億2025-12-31 | $1.76億 | +18.1% | $2.08億 | $1.76億 | +18.1% |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Net of Tax | -$4.79億 | -$3.5億 | -37.2% | -$6.76億 | -$1.2億 | -462.6% |
| Additional Paid in Capital | $548億 | $546億 | +0.5% | $547億 | $545億 | +0.4% |
| Advance Rent | $4.18億2025-12-31 | $4.01億 | +4.3% | $4.18億 | $4.01億 | +4.3% |
| Amortization of Debt Discount (Premium) | – | – | – | $5560万 | $5220万 | +6.3% |
| Amortization of Debt Issuance Costs | – | – | – | $3010万 | $2660万 | +12.9% |
| Amortization of Debt Issuance Costs and Discounts | $2060万 | $2080万 | -1.0% | $8560万 | $7890万 | +8.6% |
| Area of Land | – | – | – | 225 acre2024-12-31 | – | – |
| Assets | $981億 | $960億 | +2.2% | $987億 | $953億 | +3.6% |
| Below Market Lease, Accumulated Amortization | $15億2025-12-31 | $11億 | +36.4% | $15億 | $11億 | +36.4% |
| Below Market Lease, Net | $14.4億2025-12-31 | $17.8億 | -19.2% | $14.4億 | $17.8億 | -19.2% |
| Cash and Cash Equivalents, at Carrying Value | $8.61億 | $6.71億 | +28.3% | $11.5億 | $13.2億 | -13.1% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Including Disposal Group and Discontinued Operations | $8.61億 | $6.71億 | +28.3% | $11.5億 | $13.2億 | -13.1% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Period Increase (Decrease), Including Exchange Rate Effect | -$2.85億 | -$6.47億 | +56.1% | -$1.73億 | $7.88億 | -121.9% |
| Common Stock, Dividends, Per Share, Cash Paid | $1.07 | $1.01 | +5.9% | $4.04 | $3.84 | +5.2% |
| Common Stock, Dividends, Per Share, Declared | – | – | – | $0.03 | $0.01 | +200.0% |
| Common Stock, Par or Stated Value Per Share | $0.01 | $0.01 | 0.0% | $0.01 | $0.01 | 0.0% |
| Common Stock, Shares Authorized | 20億2025-12-31 | – | – | 20億 | – | – |
| Common Stock, Shares, Issued | 9.32億 | 9.28億 | +0.5% | 9.29億 | 9.26億 | +0.3% |
| Common Stock, Shares, Outstanding | 9.32億 | 9.28億 | +0.5% | 9.29億 | 9.26億 | +0.3% |
| Common Stock, Value, Issued | $932万 | $928万 | +0.5% | $929万 | $926万 | +0.3% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Parent | $11.8億 | $3.64億 | +224.2% | $27.7億 | $41.3億 | -32.8% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Including Portion Attributable to Noncontrolling Interest | $12.5億 | $4.06億 | +206.8% | $30億 | $43.5億 | -31.1% |
| Current Federal Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $3600万 | -$1710万 | +310.8% |
| Current Foreign Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $1.48億 | $1.53億 | -3.1% |
| Current Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $2億 | $1.46億 | +37.0% |
| Current State and Local Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $1550万 | $997万 | +55.8% |
| Debt Instrument, Fair Value Disclosure | $322億 | $302億 | +6.4% | $330億 | $286億 | +15.5% |
| Debt Instrument, Unamortized Discount (Premium), Net | $3.91億 | $4.3億 | -9.2% | $4.04億 | $4.41億 | -8.3% |
| Deferred Costs, Leasing, Accumulated Amortization | $13億2025-12-31 | $11億 | +18.2% | $13億 | $11億 | +18.2% |
| Deferred Costs, Leasing, Net | $9.57億2025-12-31 | $8.61億 | +11.2% | $9.57億 | $8.61億 | +11.2% |
| Deferred Federal Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | -$457万 | $1820万 | -125.1% |
| Deferred Foreign Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $888万 | $294万 | +202.1% |
| Deferred Income Tax Expense (Benefit) | $19万 | $668万 | -97.2% | $431万 | $2120万 | -79.6% |
| Deferred Income Tax Liabilities, Net | $1.56億2025-12-31 | $1.41億 | +10.6% | $1.56億 | $1.41億 | +10.6% |
| Deferred Income Taxes and Other Assets, Noncurrent | $769万2025-12-31 | $326万 | +136.0% | $769万 | $326万 | +136.0% |
| Deferred Revenue | $8230万2025-12-31 | $7480万 | +10.1% | $8230万 | $7480万 | +10.1% |
| Deferred Tax Assets, Capital Loss Carryforwards | $203万2025-12-31 | $610万 | -66.7% | $203万 | $610万 | -66.7% |
| Deferred Tax Assets, Equity Method Investments | $2060万2025-12-31 | $1840万 | +11.7% | $2060万 | $1840万 | +11.7% |
| Deferred Tax Assets, Gross | $4.21億2025-12-31 | $3.63億 | +16.0% | $4.21億 | $3.63億 | +16.0% |
| Deferred Tax Assets, Net of Valuation Allowance | $5440万2025-12-31 | $5100万 | +6.6% | $5440万 | $5100万 | +6.6% |
| Deferred Tax Assets, Operating Loss Carryforwards | $2.82億2025-12-31 | $2.64億 | +6.9% | $2.82億 | $2.64億 | +6.9% |
| Deferred Tax Assets, Other | $6100万2025-12-31 | $2990万 | +104.0% | $6100万 | $2990万 | +104.0% |
| Deferred Tax Assets, Valuation Allowance | $3.67億2025-12-31 | $3.12億 | +17.5% | $3.67億 | $3.12億 | +17.5% |
| Deferred Tax Liabilities, Gross | $2.03億2025-12-31 | $1.89億 | +7.3% | $2.03億 | $1.89億 | +7.3% |
| Deferred Tax Liabilities, Net | $1.48億2025-12-31 | $1.38億 | +7.6% | $1.48億 | $1.38億 | +7.6% |
| Deferred Tax Liabilities, Other | $657万2025-12-31 | $232万 | +183.2% | $657万 | $232万 | +183.2% |
| Defined Contribution Plan, Cost | – | – | – | $1110万 | $1020万 | +8.8% |
| Defined Contribution Plan, Employer Matching Contribution, Percent of Employees' Gross Pay | – | – | – | 12.0%2021-12-31 | 6.0% | +100.0% |
| Defined Contribution Plan, Employer Matching Contribution, Percent of Match | – | – | – | 0.5% | 0.5% | 0.0% |
| Depreciation, Depletion and Amortization, Nonproduction | $7.32億 | $6.52億 | +12.2% | $26.3億 | $25.8億 | +1.8% |
| Derivative Asset | $8080万2025-12-31 | $1.37億 | -41.2% | $8080万 | $1.37億 | -41.2% |
| Derivative Instruments in Hedges, Assets, at Fair Value | $9690万 | $8240万 | +17.6% | $8080万 | $1.37億 | -41.2% |
| Derivative Instruments in Hedges, Liabilities, at Fair Value | $1720万 | $2360万 | -26.9% | $4050万 | $63.8万 | +6,246.1% |
| Derivative Liability | $4050万2025-12-31 | $63.8万 | +6,246.1% | $4050万 | $63.8万 | +6,246.1% |
| Direct Costs of Leased and Rented Property or Equipment | $5.2億 | $4.88億 | +6.5% | $19.6億 | $17.7億 | +11.3% |
| Disposal Group, Including Discontinued Operation, Assets | $2.03億2025-12-31 | $2.49億 | -18.2% | $2.03億 | $2.49億 | -18.2% |
| Disposal Group, Including Discontinued Operation, Liabilities | $68.9万2025-12-31 | $195万 | -64.7% | $68.9万 | $195万 | -64.7% |
出典:SEC companyfacts(各10-Q / 10-KのXBRL)。キャッシュフローの四半期値は、10-Qにタグ付けされた累計値から算出。セグメント内訳はディメンション付きでタグ付けされているため、セグメントのセクションに表示しています。
出典
財務諸表、セグメント売上高、指標、予想:Financial Modeling Prep。セグメント利益と全報告項目:SEC EDGAR(XBRL)。 参照した提出書類: 10-Q 2026-09-30, 10-Q 2026-06-30, 10-Q 2026-03-31, 10-K 2025-12-31, 10-Q 2025-09-30, 10-Q 2025-06-30, 10-Q 2025-03-31, 10-K 2024-12-31, 10-Q 2024-09-30
データ基準日 2026-11-01