Keuangan Simon Property Group (SPG)
NYSE · Real Estate · REIT - Retail · Karyawan: 3.350 · CEO: Eli Simon
- Harga
- $217,75 +0,94%
- Kapitalisasi pasar
- $70,5 M
- Nilai perusahaan
- $98,9 M
- Laporan terakhir
- Q2 '26 diajukan 2026-08-10
- Laporan berikutnya
- 2026-11-05
Pendapatan (TTM)$6,94 M+15,0% vs tahun lalu4 kuartal terakhir; batang = tiap kuartal
Margin operasional (TTM)47,4%-3,6 poin vs tahun laluLaba operasional: $3,29 M
Laba bersih (TTM)$4,61 M+117,8% vs tahun laluSetelah pajak, termasuk keuntungan non-operasional
Arus kas bebas (TTM)$3,22 M+2,4% vs tahun laluCapex: $905 jt
EPS dilusian (TTM)$14,14+118,5% vs tahun laluJumlah 4 kuartal terakhir
Kas neto-$28,4 M-15,1% vs tahun laluKas + investasi jangka pendek - utang
Valuasi & angka utama
- Kapitalisasi pasar
- $70,5 M EV $98,9 M
- Pendapatan
- $6,94 M 12 bulan terakhir
- Pertumbuhan pendapatan
- +6% Konsensus FY2026
- Margin laba
- 66,4% Laba bersih / pendapatan, TTM
- P/E
- 15,4× Forward 32,8× (FY2026)
- P/S
- 10,2× Harga / penjualan, TTM
- EV / EBITDA
- 12,5× TTM
- Arus kas bebas
- $3,22 M 12 bulan terakhir
- Laba bersih
- $4,61 M 12 bulan terakhir
- Estimasi pendapatan
- $6,72 M Konsensus FY2026
- Laba
- 2026-11-05
- Dividen
- $8,90 Per saham, 12 bulan terakhir
Poin-poin utama
Dihitung dari angka yang dilaporkan - setiap pernyataan menyertakan angka yang mendasarinya.
- Pertumbuhan pendapatan menguat: 19,5% yoyPendapatan Q2 '26: $1,79 M, rata-rata empat kuartal sebelumnya: 10,9%.
- Margin operasional 47,4% (TTM), dibanding tahun lalu: -3,6 poinLaba operasional tumbuh 7,0%, pendapatan tumbuh 15,0%.
- 37,7% dari laba sebelum pajak berasal dari non-operasionalLaba sebelum pajak $5,28 M vs laba operasional $3,29 M (TTM). Keuntungan dari kepemilikan saham dan pos sekali-pakai lainnya mengangkat laba bersih dan EPS - laba operasional adalah ukuran bisnis yang lebih bersih.
- Capex: 13,0% dari pendapatan (tahun lalu 14,6%)$905 jt diinvestasikan dalam 4 kuartal terakhir (+3,1% dibanding tahun sebelumnya). Arus kas bebas: $3,22 M = 69,8% dari laba bersih.
- $1,11 M dikembalikan ke pemegang saham = 34,4% dari arus kas bebasBuyback: $630 jt (tahun lalu $18 jt), dividen: $475 jt, kompensasi saham: $0 (TTM).
- Jumlah saham dilusian turun dalam setahun: 1,0%Saham dilusian pada Q2 '26: 324 jt, setahun sebelumnya: 327 jt.
- Utang neto: $28,4 MKas + investasi jangka pendek: $1,02 M, utang termasuk sewa: $29,4 M; tahun lalu utang neto: $24,7 M.
Kuartal terakhir: Q2 '26
Kuartal berakhir 2026-06-30. Dibandingkan dengan kuartal yang sama tahun lalu dan konsensus analis sebelum laporan.
Kuartal vs tahun lalu
| Q2 '26 | Tahun lalu | Perubahan | |
|---|---|---|---|
| Pendapatan | $1,79 M | $1,5 M | +19,5% |
| Margin kotor | 83,1% | 85,7% | -2,6 poin |
| Laba operasional | $824 jt | $744 jt | +10,7% |
| Margin operasional | 46,0% | 49,7% | -3,6 poin |
| Laba bersih | $484 jt | $557 jt | -13,1% |
| EPS dilusian | $1,49 | $1,70 | -12,4% |
| Arus kas operasional | $1,2 M | $1,22 M | -1,6% |
| Capex | $237 jt | $244 jt | -2,9% |
| Arus kas bebas | $959 jt | $971 jt | -1,3% |
| R&D | $0 | $0 | – |
| Kompensasi berbasis saham | $0 | $0 | – |
Pendapatan
Dari mana uang berasal - menurut lini bisnis dan wilayah, kuartal demi kuartal.
Pendapatan, laba operasional, dan pertumbuhan
kuartalanPendapatan per lini bisnis
bertumpuk, kuartalan| Segmen | Q2 '26 | yoy | Porsi | TTM | TTM yoy | 12 kuartal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Segment | $1,71 M | +21,1% | 100,0% | – | – |
Pendapatan per wilayah
porsi dari total| Segmen | Q2 '26 | yoy | Porsi | TTM | TTM yoy | 12 kuartal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Europe | $360 jt | +275,0% | 100,0% | $1,2 M | -7,7% |
Margin & struktur biaya
Berapa bagian dari setiap unit pendapatan yang tersisa di tiap tingkat - dan ke mana biaya mengalir.
Margin
kuartalanBiaya sebagai % pendapatan
kuartalanArus kas & alokasi modal
Kas yang dihasilkan, untuk apa kas itu digunakan, dan apa yang sampai ke pemegang saham.
Arus kas operasional, capex, arus kas bebas
kuartalanPenggunaan kas vs arus kas operasional
tahun fiskal4 kuartal terakhir
laporan arus kas- Arus kas operasional
- $4,12 M
- Capex
- -$905 jt
- Buyback
- -$630 jt
- Dividen
- -$475 jt
- Akuisisi
- -$244 jt
- Utang neto diterbitkan
- $414 jt
- Kompensasi berbasis saham
- $0
- Arus kas bebas
- $3,22 M
- Dikembalikan ke pemegang saham / FCF
- 34,4%
Jumlah saham dan EPS
kuartalan, dilusianNeraca
Likuiditas, investasi, dan utang pada akhir setiap kuartal.
Kas, investasi, dan utang
akhir kuartalValuasi & imbal hasil
Multiple saat ini dibandingkan lima tahun fiskal terakhir perusahaan itu sendiri; target dan peringkat analis.
Multiple dan imbal hasil
TTM vs 5 tahun fiskal| Sekarang | Rata-rata 5 th | Posisi saat ini dalam rentang 5 tahun | |
|---|---|---|---|
| P/E (TTM) | 15,4× | 19,7× | 13,1× – 23,7× |
| EV / EBITDA | 12,5× | 14,3× | 11,2× – 16,0× |
| EV / Penjualan | 14,2× | 13,4× | 12,0× – 15,2× |
| Harga / FCF | 21,9× | 16,3× | 12,4× – 18,8× |
| Harga / Nilai buku | 15,9× | 14,8× | 11,6× – 19,1× |
| Imbal hasil FCF | 4,6% | 6,3% | 5,3% – 8,1% |
| Imbal hasil modal yang diinvestasikan | 8,7% | 8,7% | 7,4% – 10,6% |
| Imbal hasil ekuitas | 109,4% | 76,0% | 66,9% – 88,6% |
Analis
Target konsensus $218,45 (+0,3%)
rentang $205,00 – $254,00 · peringkat Hold
Beli kuat0
Beli16
Tahan20
Jual2
Jual kuat0
Prospek
Konsensus analis untuk tahun fiskal mendatang dan implikasinya pada harga saat ini.
Estimasi konsensus
| Tahun fiskal | Pendapatan | Pertumbuhan | EPS | Pertumbuhan | P/E pada harga saat ini | Analis (EPS) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 | $6,72 M | +5,6% | $6,65 | -53,0% | 32,8× | 3 |
| FY2027 | $6,97 M | +3,7% | $7,00 | +5,3% | 31,1× | 5 |
| FY2028 | $7,2 M | +3,4% | $7,48 | +6,9% | 29,1× | 5 |
| FY2029 | $7,96 M | +10,5% | $7,66 | +2,3% | 28,4× | 1 |
| FY2030 | $8,35 M | +5,0% | $7,65 | -0,1% | 28,5× | 1 |
Laporan keuangan
Setiap baris laporan laba rugi, neraca, dan laporan arus kas - 12 kuartal dan 10 tahun fiskal, sebagai nilai, % pendapatan, atau pertumbuhan.
Semua pos yang dilaporkan
Semua 194 angka yang ditandai Simon Property Group, Inc. dalam laporan 10-Q / 10-K terbarunya, dengan label dan definisi resmi SEC - termasuk catatan (sewa, pajak, buyback, karyawan, ...).
| Pos (label SEC) | Kuartal terakhir | Tahun lalu | yoy | FY terakhir | FY sebelumnya | yoy |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Accounts and Financing Receivable, after Allowance for Credit Loss | $884 jt | $778 jt | +13,7% | $934 jt | $797 jt | +17,3% |
| Accumulated Amortization, Debt Issuance Costs | $148 jt2025-12-31 | $121 jt | +22,4% | $148 jt | $121 jt | +22,4% |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Foreign Currency Translation Adjustment, Net of Tax | -$286 jt | -$284 jt | -0,8% | -$278 jt | -$250 jt | -11,2% |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Net of Tax | -$234 jt | -$256 jt | +8,8% | -$251 jt | -$193 jt | -30,2% |
| Additional Paid in Capital | $12,4 M | $11,6 M | +6,9% | $12,3 M | $11,6 M | +6,6% |
| Amortization of Debt Discount (Premium) | – | – | – | $8,96 jt | $5,83 jt | +53,7% |
| Amortization of Debt Issuance Costs | – | – | – | $32,3 jt | $32,5 jt | -0,6% |
| AOCI, Cash Flow Hedge, Cumulative Gain (Loss), after Tax | $52,1 jt | $27,3 jt | +90,8% | $25 jt | $57,9 jt | -56,8% |
| Assets | $39,7 M | $33,3 M | +19,3% | $40,6 M | $32,4 M | +25,3% |
| Below Market Lease, Amortization Income, after Year Five | $13 rb2025-12-31 | $123 rb | -89,4% | $13 rb | $123 rb | -89,4% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Five | $115 rb2025-12-31 | $1,12 jt | -89,7% | $115 rb | $1,12 jt | -89,7% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Four | $1,12 jt2025-12-31 | $1,2 jt | -6,7% | $1,12 jt | $1,2 jt | -6,7% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year One | $1,6 jt2025-12-31 | $2,29 jt | -30,2% | $1,6 jt | $2,29 jt | -30,2% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Three | $1,22 jt2025-12-31 | $1,24 jt | -1,6% | $1,22 jt | $1,24 jt | -1,6% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Two | $1,26 jt2025-12-31 | $1,54 jt | -18,0% | $1,26 jt | $1,54 jt | -18,0% |
| Below Market Lease, Gross | $5,3 jt2025-12-31 | $7,5 jt | -29,3% | $5,3 jt | $7,5 jt | -29,3% |
| Below Market Lease, Net | $5,33 jt2025-12-31 | $7,52 jt | -29,0% | $5,33 jt | $7,52 jt | -29,0% |
| Cash and Cash Equivalents, at Carrying Value | $1,02 M | $1,23 M | -17,2% | $823 jt | $1,4 M | -41,2% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents | $1,02 M | $1,23 M | -17,2% | $823 jt | $1,4 M | -41,2% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Period Increase (Decrease), Excluding Exchange Rate Effect | $476 jt | -$149 jt | +420,5% | -$577 jt | $231 jt | -349,5% |
| Common Stock, Capital Shares Reserved for Future Issuance | 60,6 jt2025-12-31 | 56 jt | +8,2% | 60,6 jt | 56 jt | +8,2% |
| Common Stock, Dividends, Per Share, Cash Paid | $2,25 | $2,10 | +7,1% | $8,55 | $8,10 | +5,6% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Noncontrolling Interest | $89,2 jt | $81 jt | +10,1% | $723 jt | $354 jt | +104,4% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Parent | $478 jt | $520 jt | -8,1% | $4,57 M | $2,35 M | +94,4% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Including Portion Attributable to Noncontrolling Interest | $567 jt | $601 jt | -5,7% | $5,29 M | $2,7 M | +95,7% |
| Cost of Property Repairs and Maintenance | $32,7 jt | $26,2 jt | +24,6% | $120 jt | $105 jt | +14,2% |
| Costs and Expenses | $967 jt | $754 jt | +28,1% | $3,19 M | $2,87 M | +11,1% |
| Debt Instrument, Unamortized Discount | $73,2 jt2025-12-31 | $79,4 jt | -7,9% | $73,2 jt | $79,4 jt | -7,9% |
| Debt Instrument, Unamortized Premium | $1,07 jt2025-12-31 | $6,23 jt | -82,9% | $1,07 jt | $6,23 jt | -82,9% |
| Debt Issuance Costs, Gross | $266 jt2025-12-31 | $253 jt | +5,4% | $266 jt | $253 jt | +5,4% |
| Debt Issuance Costs, Net | $118 jt2025-12-31 | $131 jt | -10,2% | $118 jt | $131 jt | -10,2% |
| Debt Securities, Available-for-sale | $168 jt | $109 jt | +53,7% | $162 jt | $133 jt | +21,2% |
| Deferred Costs and Other Assets | $1,97 M | $1,34 M | +47,7% | $1,98 M | $1,37 M | +44,6% |
| Deferred Costs, Leasing, Accumulated Amortization | $124 jt2025-12-31 | $167 jt | -25,9% | $124 jt | $167 jt | -25,9% |
| Deferred Costs, Leasing, Gross | $253 jt2025-12-31 | $249 jt | +1,3% | $253 jt | $249 jt | +1,3% |
| Deferred Costs, Leasing, Net | $129 jt2025-12-31 | $82,3 jt | +56,6% | $129 jt | $82,3 jt | +56,6% |
| Deferred Tax Liabilities, Net | $366 jt2025-12-31 | $218 jt | +68,0% | $366 jt | $218 jt | +68,0% |
| Depreciation, Depletion and Amortization, Nonproduction | $460 jt | $339 jt | +35,6% | $1,43 M | $1,27 M | +12,7% |
| Development in Process | $813 jt2025-12-31 | $804 jt | +1,2% | $813 jt | $804 jt | +1,2% |
| Direct Costs of Leased and Rented Property or Equipment | $171 jt | $140 jt | +22,6% | $581 jt | $530 jt | +9,7% |
| Distribution Made to Limited Partner, Distributions Paid, Per Unit | – | – | – | $8,55 | $8,10 | +5,6% |
| Dividends Payable | $1,32 jt | $2,06 jt | -35,9% | $2,72 jt | $2,41 jt | +13,0% |
| Earnings Per Share, Basic | $1,49 | $1,70 | -12,4% | $14,17 | $7,26 | +95,2% |
| Earnings Per Share, Diluted | $1,49 | $1,70 | -12,4% | $14,17 | $7,26 | +95,2% |
| Equity Method Investment, Other than Temporary Impairment | – | – | – | $8,17 jt2010-12-31 | $42,7 jt | -80,9% |
| Equity Securities without Readily Determinable Fair Value, Amount | $332 jt | $434 jt | -23,6% | $329 jt | $409 jt | -19,5% |
| Equity Securities without Readily Determinable Fair Value, Downward Price Adjustment, Annual Amount | – | – | – | $67,6 jt | $7 jt | +865,7% |
| Equity Securities, FV-NI | $38,4 jt | $34,4 jt | +11,6% | $33,7 jt | $89,9 jt | -62,5% |
| Federal Income Tax Expense (Benefit), Continuing Operations | – | – | – | -$1,67 jt | -$14,3 jt | +88,3% |
| Fixtures and Equipment, Gross | $644 jt2025-12-31 | $530 jt | +21,3% | $644 jt | $530 jt | +21,3% |
| Foreign Income Tax Expense (Benefit), Continuing Operations | – | – | – | $19 jt | $21,6 jt | -12,1% |
| Gain (Loss) on Derivative Used in Net Investment Hedge, after Tax | $89,4 jt | -$321 jt | +127,9% | -$240 jt | $119 jt | -301,5% |
| General and Administrative Expense | $12 jt | $14,3 jt | -16,0% | $60,9 jt | $44,7 jt | +36,1% |
| Goodwill | $20,1 jt2025-12-31 | $20,1 jt | 0,0% | $20,1 jt | $20,1 jt | 0,0% |
| Impairment of Real Estate | $8,7 jt | – | – | – | – | – |
| Income (Loss) from Equity Method Investments | $119 jt | $123 jt | -3,1% | $504 jt | $207 jt | +143,1% |
| Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | $20,3 jt | $9,31 jt | +117,9% |
| Income Taxes Paid, Net | – | – | – | $29,1 jt | $119 jt | -75,6% |
| IncomeTaxPaidFederalAfterRefundReceived | – | – | – | -$174 rb | $74,4 jt | -100,2% |
| IncomeTaxPaidStateAndLocalAfterRefundReceived | – | – | – | -$5,23 jt | $14,8 jt | -135,3% |
Sumber: SEC companyfacts (XBRL setiap 10-Q / 10-K). Kuartal arus kas dihitung dari angka kumulatif tahun berjalan yang ditandai dalam 10-Q. Rincian segmen ditandai dengan dimensi dan ditampilkan di bagian segmen.
Sumber
Laporan keuangan, pendapatan segmen, metrik, estimasi: Financial Modeling Prep. Laba segmen dan setiap pos yang dilaporkan: SEC EDGAR (XBRL). Laporan yang dibaca: 10-Q 2026-06-30, 10-Q 2026-03-31, 10-K 2025-12-31, 10-Q 2025-09-30, 10-Q 2025-06-30, 10-Q 2025-03-31, 10-K 2024-12-31, 10-Q 2024-09-30, 10-Q 2024-06-30
Data per 2026-11-01