Keuangan Prologis (PLD)

NYSE · Real Estate · REIT - Industrial · Karyawan: 2.802 · CEO: Daniel S. Letter

Harga: $128,06 +0,03%
Kapitalisasi pasar: $122 M
Nilai perusahaan: $156 M
Laporan terakhir: Q3 '26 diajukan 2026-10-28
Laporan berikutnya: 2027-01-20 Estimasi EPS: $0,76

Pendapatan (TTM)$9,36 M+7,2% vs tahun lalu4 kuartal terakhir; batang = tiap kuartal

Margin operasional (TTM)38,2%-8,8 poin vs tahun laluLaba operasional: $3,58 M

Laba bersih (TTM)$4,26 M+32,9% vs tahun laluSetelah pajak, termasuk keuntungan non-operasional

Arus kas bebas (TTM)$4,45 M-14,1% vs tahun laluCapex: $1,1 M

EPS dilusian (TTM)$4,53+32,5% vs tahun laluJumlah 4 kuartal terakhir

Kas neto-$34,6 M-1,3% vs tahun laluKas + investasi jangka pendek - utang

Valuasi & angka utama

Kapitalisasi pasar: $122 M
Pendapatan: $9,36 M
Pertumbuhan pendapatan: 0%
Margin laba: 45,5%
P/E: 28,2×
P/S: 13,0×
EV / EBITDA: 18,3×
Arus kas bebas: $4,45 M
Laba bersih: $4,26 M
Estimasi pendapatan: $8,75 M
Laba: 2027-01-20
Dividen: $4,22

Poin-poin utama

Dihitung dari angka yang dilaporkan - setiap pernyataan menyertakan angka yang mendasarinya.

Laporan terakhir (2026-10-15): pendapatan melampaui 9,7%, EPS melampaui 105,9%Pendapatan $2,39 M vs $2,18 M yang diharapkan (+9,7%); EPS $1,60 vs $0,78 (+105,9%).
Pertumbuhan pendapatan stabil: 7,8% yoyPendapatan Q3 '26: $2,39 M, rata-rata empat kuartal sebelumnya: 7,4%.
Margin operasional 38,2% (TTM), dibanding tahun lalu: -8,8 poinLaba operasional tumbuh -12,9%, pendapatan tumbuh 7,2%.
26,5% dari laba sebelum pajak berasal dari non-operasionalLaba sebelum pajak $4,87 M vs laba operasional $3,58 M (TTM). Keuntungan dari kepemilikan saham dan pos sekali-pakai lainnya mengangkat laba bersih dan EPS - laba operasional adalah ukuran bisnis yang lebih bersih.
Capex: 11,7% dari pendapatan (tahun lalu 0,0%)$1,1 M diinvestasikan dalam 4 kuartal terakhir (– dibanding tahun sebelumnya). Arus kas bebas: $4,45 M = 104,5% dari laba bersih.
$4,14 M dikembalikan ke pemegang saham = 92,9% dari arus kas bebasBuyback: $147 jt (tahun lalu $22,4 jt), dividen: $3,99 M, kompensasi saham: $210 jt (TTM).
Jumlah saham dilusian naik dalam setahun: 1,2%Saham dilusian pada Q3 '26: 969 jt, setahun sebelumnya: 957 jt.
Utang neto: $34,6 MKas + investasi jangka pendek: $2,27 M, utang termasuk sewa: $36,8 M; tahun lalu utang neto: $34,1 M.

Kuartal terakhir: Q3 '26

Kuartal berakhir 2026-09-30. Dibandingkan dengan kuartal yang sama tahun lalu dan konsensus analis sebelum laporan.

Kuartal vs tahun lalu

	Q3 '26	Tahun lalu	Perubahan
Pendapatan	$2,39 M	$2,21 M	+7,8%
Margin kotor	15,5%	45,7%	-30,2 poin
Laba operasional	$937 jt	$893 jt	+4,9%
Margin operasional	39,2%	40,3%	-1,1 poin
Laba bersih	$817 jt	$764 jt	+6,9%
EPS dilusian	$0,86	$0,82	+4,9%
Arus kas operasional	$1,76 M	$1,45 M	+21,4%
Capex	$1,1 M	$0	–
Arus kas bebas	$661 jt	$1,45 M	-54,4%
R&D	$0	$0	–
Kompensasi berbasis saham	$50 jt	$44,5 jt	+12,3%

Dilaporkan vs konsensus

2026-10-15

	Aktual	Konsensus	vs konsensus
Pendapatan	$2,39 M	$2,18 M	+9,7%
EPS (basis konsensus)	$1,60	$0,78	+105,9%

Dari laporan 2026-10-15 untuk Q3 '26: pendapatan dan EPS yang diperkirakan analis (sering disesuaikan), sehingga bisa berbeda dari EPS laporan keuangan di atas.

EPS vs konsensus

8 laporan terakhir

Pendapatan

Dari mana uang berasal - menurut lini bisnis dan wilayah, kuartal demi kuartal.

Pendapatan, laba operasional, dan pertumbuhan

kuartalan

Pendapatan per lini bisnis

bertumpuk, kuartalan

Segmen	Q3 '26	yoy	Porsi	TTM	TTM yoy	12 kuartal
Real Estate Operations Segment	$2,22 M	+7,7%	93,1%	$10,6 M	–
Strategic Capital Segment	$164 jt	+9,3%	6,9%	$862 jt	–

Pendapatan per wilayah

porsi dari total

Segmen	Q3 '26	yoy	Porsi	TTM	TTM yoy	12 kuartal
Real Estate Operations Segment	$2,09 M	+6,5%	97,2%	$10,1 M	–
Strategic Capital Segment	$60,9 jt	+12,4%	2,8%	$332 jt	–

Laba segmen

Laba operasional per segmen pelaporan, dibaca dari catatan segmen setiap 10-Q / 10-K (rincian laba yang tidak ada di sebagian besar data feed).

Segmen pada Q3 '26

Segmen	Pendapatan	yoy	Laba operasional	yoy	Margin	Margin tahun lalu	Laba operasional TTM
Real Estate Operations Segment	–	–	$1,69 M	+7,9%	–	–	$6,51 M
Strategic Capital Segment	–	–	$80,1 jt	-1,2%	–	–	$383 jt
Corporate (unallocated)	–	–	$1,04 M	+11,1%	–	–	$5,13 M

Laba operasional per segmen

kuartalan

Margin operasional segmen

kuartalan

Kuartal keempat dihitung: 10-K melaporkan setahun penuh, dikurangi tiga kuartal dari 10-Q.

Margin & struktur biaya

Berapa bagian dari setiap unit pendapatan yang tersisa di tiap tingkat - dan ke mana biaya mengalir.

Margin

kuartalan

Biaya sebagai % pendapatan

kuartalan

Arus kas & alokasi modal

Kas yang dihasilkan, untuk apa kas itu digunakan, dan apa yang sampai ke pemegang saham.

Arus kas operasional, capex, arus kas bebas

kuartalan

Penggunaan kas vs arus kas operasional

tahun fiskal

4 kuartal terakhir

laporan arus kas

Arus kas operasional: $5,55 M
Capex: -$1,1 M
Buyback: -$147 jt
Dividen: -$3,99 M
Akuisisi: -$2,62 M
Utang neto diterbitkan: $2,06 M
Kompensasi berbasis saham: $210 jt
Arus kas bebas: $4,45 M
Dikembalikan ke pemegang saham / FCF: 92,9%

Jumlah saham dan EPS

kuartalan, dilusian

Neraca

Likuiditas, investasi, dan utang pada akhir setiap kuartal.

Kas, investasi, dan utang

akhir kuartal

Valuasi & imbal hasil

Multiple saat ini dibandingkan lima tahun fiskal terakhir perusahaan itu sendiri; target dan peringkat analis.

Multiple dan imbal hasil

TTM vs 5 tahun fiskal

	Sekarang	Rata-rata 5 th	Posisi saat ini dalam rentang 5 tahun
P/E (TTM)	28,2×	34,6×	26,2× – 43,6×
EV / EBITDA	18,3×	22,0×	17,0× – 28,3×
EV / Penjualan	16,7×	20,5×	15,6× – 30,6×
Harga / FCF	27,3×	28,8×	19,9× – 51,3×
Harga / Nilai buku	2,2×	2,4×	1,7× – 3,8×
Imbal hasil FCF	3,7%	3,9%	2,0% – 5,0%
Imbal hasil modal yang diinvestasikan	3,4%	4,2%	3,6% – 5,3%
Imbal hasil ekuitas	7,9%	6,8%	5,8% – 8,8%

Analis

Target konsensus $154,62 (+20,7%)
rentang $136,00 – $170,00 · peringkat Buy

Beli kuat0

Beli27

Tahan14

Jual1

Jual kuat0

Prospek

Konsensus analis untuk tahun fiskal mendatang dan implikasinya pada harga saat ini.

Estimasi konsensus

Tahun fiskal	Pendapatan	Pertumbuhan	EPS	Pertumbuhan	P/E pada harga saat ini	Analis (EPS)
FY2026	$8,75 M	-0,5%	$3,76	+6,1%	34,1×	3
FY2027	$9,48 M	+8,4%	$3,33	-11,3%	38,4×	4
FY2028	$10,4 M	+9,9%	$3,65	+9,6%	35,1×	4
FY2029	$11,4 M	+9,7%	$4,64	+27,0%	27,6×	1
FY2030	$12,2 M	+7,1%	$5,30	+14,2%	24,2×	1

Laporan keuangan

Setiap baris laporan laba rugi, neraca, dan laporan arus kas - 12 kuartal dan 10 tahun fiskal, sebagai nilai, % pendapatan, atau pertumbuhan.

Laporan laba rugiPendapatan, biaya, laba operasional, laba bersih, dan EPSBuka NeracaKas, investasi, aset, utang, liabilitas, dan ekuitasBuka Arus kasArus kas operasional, capex, arus kas bebas, buyback, dan dividenBuka

Semua pos yang dilaporkan

Semua 215 angka yang ditandai Prologis, Inc. dalam laporan 10-Q / 10-K terbarunya, dengan label dan definisi resmi SEC - termasuk catatan (sewa, pajak, buyback, karyawan, ...).

Pos (label SEC)	Kuartal terakhir	Tahun lalu	yoy	FY terakhir	FY sebelumnya	yoy
Accounts Payable and Accrued Liabilities	$1,68 M	$1,62 M	+3,7%	$1,96 M	$1,77 M	+11,0%
Accounts Receivable, after Allowance for Credit Loss	$601 jt2025-12-31	$407 jt	+47,6%	$601 jt	$407 jt	+47,6%
Accrual for Environmental Loss Contingencies	$208 jt2025-12-31	$176 jt	+18,1%	$208 jt	$176 jt	+18,1%
Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Net of Tax	-$479 jt	-$350 jt	-37,2%	-$676 jt	-$120 jt	-462,6%
Additional Paid in Capital	$54,8 M	$54,6 M	+0,5%	$54,7 M	$54,5 M	+0,4%
Advance Rent	$418 jt2025-12-31	$401 jt	+4,3%	$418 jt	$401 jt	+4,3%
Amortization of Debt Discount (Premium)	–	–	–	$55,6 jt	$52,2 jt	+6,3%
Amortization of Debt Issuance Costs	–	–	–	$30,1 jt	$26,6 jt	+12,9%
Amortization of Debt Issuance Costs and Discounts	$20,6 jt	$20,8 jt	-1,0%	$85,6 jt	$78,9 jt	+8,6%
Area of Land	–	–	–	225 acre2024-12-31	–	–
Assets	$98,1 M	$96 M	+2,2%	$98,7 M	$95,3 M	+3,6%
Below Market Lease, Accumulated Amortization	$1,5 M2025-12-31	$1,1 M	+36,4%	$1,5 M	$1,1 M	+36,4%
Below Market Lease, Net	$1,44 M2025-12-31	$1,78 M	-19,2%	$1,44 M	$1,78 M	-19,2%
Cash and Cash Equivalents, at Carrying Value	$861 jt	$671 jt	+28,3%	$1,15 M	$1,32 M	-13,1%
Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Including Disposal Group and Discontinued Operations	$861 jt	$671 jt	+28,3%	$1,15 M	$1,32 M	-13,1%
Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Period Increase (Decrease), Including Exchange Rate Effect	-$285 jt	-$647 jt	+56,1%	-$173 jt	$788 jt	-121,9%
Common Stock, Dividends, Per Share, Cash Paid	$1,07	$1,01	+5,9%	$4,04	$3,84	+5,2%
Common Stock, Dividends, Per Share, Declared	–	–	–	$0,03	$0,01	+200,0%
Common Stock, Par or Stated Value Per Share	$0,01	$0,01	0,0%	$0,01	$0,01	0,0%
Common Stock, Shares Authorized	2 M2025-12-31	–	–	2 M	–	–
Common Stock, Shares, Issued	932 jt	928 jt	+0,5%	929 jt	926 jt	+0,3%
Common Stock, Shares, Outstanding	932 jt	928 jt	+0,5%	929 jt	926 jt	+0,3%
Common Stock, Value, Issued	$9,32 jt	$9,28 jt	+0,5%	$9,29 jt	$9,26 jt	+0,3%
Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Parent	$1,18 M	$364 jt	+224,2%	$2,77 M	$4,13 M	-32,8%
Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Including Portion Attributable to Noncontrolling Interest	$1,25 M	$406 jt	+206,8%	$3 M	$4,35 M	-31,1%
Current Federal Tax Expense (Benefit)	–	–	–	$36 jt	-$17,1 jt	+310,8%
Current Foreign Tax Expense (Benefit)	–	–	–	$148 jt	$153 jt	-3,1%
Current Income Tax Expense (Benefit)	–	–	–	$200 jt	$146 jt	+37,0%
Current State and Local Tax Expense (Benefit)	–	–	–	$15,5 jt	$9,97 jt	+55,8%
Debt Instrument, Fair Value Disclosure	$32,2 M	$30,2 M	+6,4%	$33 M	$28,6 M	+15,5%
Debt Instrument, Unamortized Discount (Premium), Net	$391 jt	$430 jt	-9,2%	$404 jt	$441 jt	-8,3%
Deferred Costs, Leasing, Accumulated Amortization	$1,3 M2025-12-31	$1,1 M	+18,2%	$1,3 M	$1,1 M	+18,2%
Deferred Costs, Leasing, Net	$957 jt2025-12-31	$861 jt	+11,2%	$957 jt	$861 jt	+11,2%
Deferred Federal Income Tax Expense (Benefit)	–	–	–	-$4,57 jt	$18,2 jt	-125,1%
Deferred Foreign Income Tax Expense (Benefit)	–	–	–	$8,88 jt	$2,94 jt	+202,1%
Deferred Income Tax Expense (Benefit)	$190 rb	$6,68 jt	-97,2%	$4,31 jt	$21,2 jt	-79,6%
Deferred Income Tax Liabilities, Net	$156 jt2025-12-31	$141 jt	+10,6%	$156 jt	$141 jt	+10,6%
Deferred Income Taxes and Other Assets, Noncurrent	$7,69 jt2025-12-31	$3,26 jt	+136,0%	$7,69 jt	$3,26 jt	+136,0%
Deferred Revenue	$82,3 jt2025-12-31	$74,8 jt	+10,1%	$82,3 jt	$74,8 jt	+10,1%
Deferred Tax Assets, Capital Loss Carryforwards	$2,03 jt2025-12-31	$6,1 jt	-66,7%	$2,03 jt	$6,1 jt	-66,7%
Deferred Tax Assets, Equity Method Investments	$20,6 jt2025-12-31	$18,4 jt	+11,7%	$20,6 jt	$18,4 jt	+11,7%
Deferred Tax Assets, Gross	$421 jt2025-12-31	$363 jt	+16,0%	$421 jt	$363 jt	+16,0%
Deferred Tax Assets, Net of Valuation Allowance	$54,4 jt2025-12-31	$51 jt	+6,6%	$54,4 jt	$51 jt	+6,6%
Deferred Tax Assets, Operating Loss Carryforwards	$282 jt2025-12-31	$264 jt	+6,9%	$282 jt	$264 jt	+6,9%
Deferred Tax Assets, Other	$61 jt2025-12-31	$29,9 jt	+104,0%	$61 jt	$29,9 jt	+104,0%
Deferred Tax Assets, Valuation Allowance	$367 jt2025-12-31	$312 jt	+17,5%	$367 jt	$312 jt	+17,5%
Deferred Tax Liabilities, Gross	$203 jt2025-12-31	$189 jt	+7,3%	$203 jt	$189 jt	+7,3%
Deferred Tax Liabilities, Net	$148 jt2025-12-31	$138 jt	+7,6%	$148 jt	$138 jt	+7,6%
Deferred Tax Liabilities, Other	$6,57 jt2025-12-31	$2,32 jt	+183,2%	$6,57 jt	$2,32 jt	+183,2%
Defined Contribution Plan, Cost	–	–	–	$11,1 jt	$10,2 jt	+8,8%
Defined Contribution Plan, Employer Matching Contribution, Percent of Employees' Gross Pay	–	–	–	12,0%2021-12-31	6,0%	+100,0%
Defined Contribution Plan, Employer Matching Contribution, Percent of Match	–	–	–	0,5%	0,5%	0,0%
Depreciation, Depletion and Amortization, Nonproduction	$732 jt	$652 jt	+12,2%	$2,63 M	$2,58 M	+1,8%
Derivative Asset	$80,8 jt2025-12-31	$137 jt	-41,2%	$80,8 jt	$137 jt	-41,2%
Derivative Instruments in Hedges, Assets, at Fair Value	$96,9 jt	$82,4 jt	+17,6%	$80,8 jt	$137 jt	-41,2%
Derivative Instruments in Hedges, Liabilities, at Fair Value	$17,2 jt	$23,6 jt	-26,9%	$40,5 jt	$638 rb	+6.246,1%
Derivative Liability	$40,5 jt2025-12-31	$638 rb	+6.246,1%	$40,5 jt	$638 rb	+6.246,1%
Direct Costs of Leased and Rented Property or Equipment	$520 jt	$488 jt	+6,5%	$1,96 M	$1,77 M	+11,3%
Disposal Group, Including Discontinued Operation, Assets	$203 jt2025-12-31	$249 jt	-18,2%	$203 jt	$249 jt	-18,2%
Disposal Group, Including Discontinued Operation, Liabilities	$689 rb2025-12-31	$1,95 jt	-64,7%	$689 rb	$1,95 jt	-64,7%

Sumber: SEC companyfacts (XBRL setiap 10-Q / 10-K). Kuartal arus kas dihitung dari angka kumulatif tahun berjalan yang ditandai dalam 10-Q. Rincian segmen ditandai dengan dimensi dan ditampilkan di bagian segmen.

Sumber

Laporan keuangan, pendapatan segmen, metrik, estimasi: Financial Modeling Prep. Laba segmen dan setiap pos yang dilaporkan: SEC EDGAR (XBRL). Laporan yang dibaca: 10-Q 2026-09-30, 10-Q 2026-06-30, 10-Q 2026-03-31, 10-K 2025-12-31, 10-Q 2025-09-30, 10-Q 2025-06-30, 10-Q 2025-03-31, 10-K 2024-12-31, 10-Q 2024-09-30

Data per 2026-11-01