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Digital Realty Trust, Inc. (DLR) Finanzzahlen

NYSE · Real Estate · REIT - Specialty · 4.282 Mitarbeiter · CEO Andrew Power

Kurs
180,70 $ -1,21 %
Marktkapitalisierung
67 Mrd. $
Unternehmenswert
86,9 Mrd. $
Letzter Bericht
Q3 '26 eingereicht 2026-10-30
Nächster Bericht
2027-02-04 EPS-Schätzung 0,57 $
Umsatz (TTM)7,17 Mrd. $+21,3 % ggü. VorjahrLetzte 4 Quartale; Balken = je Quartal
Operative Marge (TTM)19,2 %+7,6 Pp. ggü. VorjahrOperatives Ergebnis 1,38 Mrd. $
Nettogewinn (TTM)927 Mio. $-33,8 % ggü. VorjahrNach Steuern, inkl. neutraler Gewinne
Freier Cashflow (TTM)1,4 Mrd. $+409,9 % ggü. VorjahrCapex 914 Mio. $
Verwässertes EPS (TTM)2,40 $-38,0 % ggü. VorjahrSumme der letzten 4 Quartale
Nettoliquidität-19,9 Mrd. $-22,7 % ggü. VorjahrCash + kurzfristige Anlagen - Schulden

Bewertung & Kennzahlen

Marktkapitalisierung
67 Mrd. $
EV 86,9 Mrd. $
Umsatz
7,17 Mrd. $
Letzte 12 Monate
Umsatzwachstum
+19 %
Konsens FY2026
Gewinnmarge
12,9 %
Nettogewinn / Umsatz, TTM
P/E
72,3×
Erwartet 64,6× (FY2026)
P/S
9,3×
Kurs / Umsatz, TTM
EV / EBITDA
24,4×
TTM
Freier Cashflow
1,4 Mrd. $
Letzte 12 Monate
Nettogewinn
927 Mio. $
Letzte 12 Monate
Umsatzschätzung
7,26 Mrd. $
Konsens FY2026
Gewinn
2027-02-04
Umsatzschätzung 1,84 Mrd. $
Dividende
4,88 $
Je Aktie, letzte 12 Monate

Kernaussagen

Berechnet aus den berichteten Zahlen - jede Aussage nennt die Zahl, auf der sie beruht.

  • Letzter Bericht (2026-10-29): Umsatz 8,5 % über Erwartung, EPS 8,4 % unter ErwartungUmsatz 1,9 Mrd. $ vs. 1,75 Mrd. $ erwartet (+8,5 %); EPS 0,48 $ vs. 0,52 $ (-8,4 %).
  • Umsatzwachstum beschleunigt sich: 20,6 % gegenüber VorjahrUmsatz Q3 '26: 1,9 Mrd. $, gegenüber durchschnittlich 18,6 % in den vier Quartalen davor.
  • Operative Marge 19,2 % (TTM), +7,6 Pp. ggü. VorjahrDas operative Ergebnis wuchs um 99,8 %, der Umsatz um 21,3 %.
  • Nicht-operative Verluste zehren 31,5 % des Vorsteuergewinns aufErgebnis vor Steuern 1,05 Mrd. $ vs. operatives Ergebnis 1,38 Mrd. $ (TTM). Verluste aus Beteiligungen und andere Einmalposten drücken Nettogewinn und EPS - das operative Ergebnis misst das Geschäft sauberer.
  • Capex 12,7 % vom Umsatz (Vorjahr 49,3 %)914 Mio. $ in den letzten 4 Quartalen investiert (-68,6 % ggü. Vorjahr). Freier Cashflow 1,4 Mrd. $ = 151,1 % des Nettogewinns.
  • 1,34 Mrd. $ an Aktionäre zurückgegeben = 95,4 % des freien CashflowsRückkäufe 0 $ (Vorjahr 0 $), Dividenden 1,34 Mrd. $, aktienbasierte Vergütung 54,3 Mio. $ (TTM).
  • Verwässerte Aktienzahl in einem Jahr um 8,8 % gestiegen380 Mio. verwässerte Aktien in Q3 '26, 349 Mio. ein Jahr zuvor.
  • Nettoverschuldung 19,9 Mrd. $Cash + kurzfristige Anlagen 803 Mio. $, Schulden inkl. Leasing 20,7 Mrd. $; vor einem Jahr Nettoverschuldung 16,2 Mrd. $.

Letztes Quartal: Q3 '26

Quartal zum 2026-09-30. Verglichen mit dem Vorjahresquartal und dem Analystenkonsens vor dem Bericht.

Quartal ggü. Vorjahr

Q3 '26VorjahrÄnderung
Umsatz1,9 Mrd. $1,58 Mrd. $+20,6 %
Bruttomarge55,5 %55,0 %+0,5 Pp.
Operatives Ergebnis294 Mio. $138 Mio. $+112,2 %
Operative Marge15,4 %8,8 %+6,7 Pp.
Nettogewinn195 Mio. $67,8 Mio. $+188,1 %
Verwässertes EPS0,48 $0,15 $+220,0 %
Operativer Cashflow0 $653 Mio. $-100,0 %
Capex0 $687 Mio. $-100,0 %
Freier Cashflow0 $-34,5 Mio. $+100,0 %
R&D0 $0 $–
Aktienbasierte Vergütung0 $23,9 Mio. $-100,0 %

Gemeldet vs. Konsens

2026-10-29
IstKonsensvs. Konsens
Umsatz1,9 Mrd. $1,75 Mrd. $+8,5 %
EPS (Analystenbasis)0,48 $0,52 $-8,4 %

Aus dem Bericht vom 2026-10-29 für Q3 '26: Umsatz und das von Analysten geschätzte EPS (oft bereinigt) – es kann daher vom EPS der Abschlüsse oben abweichen.

EPS vs. Konsens

letzte 8 Berichte

Umsatz

Woher das Geld kommt - nach Geschäftsbereich und Region, Quartal für Quartal.

Umsatz, operatives Ergebnis und Wachstum

quartalsweise

Umsatz nach Geschäftsbereich

gestapelt, quartalsweise
SegmentQ3 '26J/JAnteilTTMTTM J/J12 Quartale
Rental And Other Services1,83 Mrd. $–96,0 %––
Fee Income And Other75,3 Mio. $–4,0 %––

Umsatz nach Region

Anteil am Gesamtumsatz
SegmentQ3 '26J/JAnteilTTMTTM J/J12 Quartale
United States1,03 Mrd. $–54,3 %––
Non-US870 Mio. $–45,7 %––

Margen & Kostenstruktur

Wie viel von jeder Umsatzeinheit auf jeder Ebene übrig bleibt - und wohin die Kosten fließen.

Margen

quartalsweise

Kosten in % vom Umsatz

quartalsweise

Cashflow & Kapitalverwendung

Erwirtschaftetes Cash, wofür es ausgegeben wird und was bei den Aktionären ankommt.

Operativer Cashflow, Capex, freier Cashflow

quartalsweise

Mittelverwendung vs. operativer Cashflow

Geschäftsjahre

Letzte 4 Quartale

Kapitalflussrechnung
Operativer Cashflow
2,31 Mrd. $
Capex
-914 Mio. $
Rückkäufe
0 $
Dividenden
-1,34 Mrd. $
Übernahmen
-2,4 Mrd. $
Netto aufgenommene Schulden
-79,6 Mio. $
Aktienbasierte Vergütung
54,3 Mio. $
Freier Cashflow
1,4 Mrd. $
An Aktionäre zurückgegeben / FCF
95,4 %

Aktienzahl und EPS

quartalsweise, verwässert

Bilanz

Liquidität, Anlagen und Schulden zu jedem Quartalsende.

Cash, Anlagen und Schulden

Quartalsenden

Bewertung & Renditen

Heutige Multiplikatoren im Vergleich zu den eigenen letzten fünf Geschäftsjahren; Kursziele und Ratings der Analysten.

Multiplikatoren und Renditen

TTM vs. 5 Geschäftsjahre
Jetzt5-J-SchnittPosition heute in der 5-Jahres-Spanne
P/E (TTM)72,3×60,5×29,7× – 101,9×
EV / EBITDA24,4×20,4×18,0× – 24,9×
EV / Umsatz12,1×12,0×9,9× – 14,6×
Kurs / FCF47,9×22,0× 1 von 5 Jahren22,0× – 22,0×
Kurs / Buchwert2,4×2,3×1,6× – 2,8×
FCF-Rendite2,1 %-1,2 %-4,7 % – 4,5 %
Rendite auf das investierte Kapital2,5 %1,4 %1,0 % – 2,0 %
Eigenkapitalrendite3,6 %5,0 %2,1 % – 9,5 %

Analysten

Konsens-Kursziel 223,36 $ (+23,6 %)
Spanne 197,00 $ – 240,00 $ · Rating Buy

Starker Kauf1
Kaufen33
Halten14
Verkaufen1
Starker Verkauf0

Ausblick

Analystenkonsens für die kommenden Geschäftsjahre und was er beim heutigen Kurs bedeutet.

Konsensschätzungen

GeschäftsjahrUmsatzWachstumEPSWachstumP/E zum heutigen KursAnalysten (EPS)
FY20267,26 Mrd. $+18,7 %2,80 $-21,8 %64,6×11
FY20278,06 Mrd. $+11,1 %2,70 $-3,4 %66,8×12
FY20289,14 Mrd. $+13,4 %3,27 $+20,9 %55,3×13
FY202910,5 Mrd. $+15,4 %4,29 $+31,1 %42,2×10
FY203011,5 Mrd. $+8,8 %4,43 $+3,4 %40,8×5

Jahres- und Quartalsabschlüsse

Jede Zeile von Gewinn- und Verlustrechnung, Bilanz und Kapitalflussrechnung - 12 Quartale und 10 Geschäftsjahre, als Werte, in % vom Umsatz oder als Wachstum.

Gewinn- und VerlustrechnungUmsatz, Kosten, operatives Ergebnis, Nettogewinn und EPSÖffnenBilanzCash, Anlagen, Aktiva, Schulden, Verbindlichkeiten und EigenkapitalÖffnenKapitalflussrechnungOperativer Cashflow, Capex, freier Cashflow, Rückkäufe und DividendenÖffnen

Jede berichtete Zeile

Alle 218 Zahlen, die Digital Realty Trust, Inc. in den jüngsten 10-Q / 10-K getaggt hat, mit offizieller SEC-Bezeichnung und Definition - inklusive Anhang (Leasing, Steuern, Rückkäufe, Mitarbeiter, ...).

Zeile (SEC-Bezeichnung)Letztes QuartalVorjahrJ/JLetztes GJVor-GJJ/J
Accounts and Financing Receivable, after Allowance for Credit Loss1,43 Mrd. $1,37 Mrd. $+4,1 %1,36 Mrd. $1,26 Mrd. $+8,1 %
Accounts Payable and Accrued Liabilities2,42 Mrd. $1,93 Mrd. $+25,5 %2,6 Mrd. $2,06 Mrd. $+26,5 %
Accounts Receivable, after Allowance for Credit Loss692 Mio. $601 Mio. $+15,1 %729 Mio. $570 Mio. $+27,9 %
Accounts Receivable, Allowance for Credit Loss79,2 Mio. $62,8 Mio. $+26,1 %86,4 Mio. $59,2 Mio. $+45,8 %
Accounts Receivable, before Allowance for Credit Loss771 Mio. $664 Mio. $+16,1 %815 Mio. $629 Mio. $+29,5 %
Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Net of Tax-513 Mio. $-927 Mio. $+44,7 %-469 Mio. $-1,18 Mrd. $+60,3 %
Additional Paid in Capital30,1 Mrd. $28,1 Mrd. $+7,1 %29,4 Mrd. $28,1 Mrd. $+4,5 %
Antidilutive Securities Excluded from Computation of Earnings Per Share, Amount17 Mio.17,6 Mio.-3,6 %17.30017.700-2,3 %
Asset Impairment Charges–––78,6 Mio. $191 Mio. $-58,9 %
Assets48,9 Mrd. $45,1 Mrd. $+8,4 %49,4 Mrd. $45,3 Mrd. $+9,1 %
Cash and Cash Equivalents, at Carrying Value2,43 Mrd. $2,32 Mrd. $+4,5 %3,45 Mrd. $3,87 Mrd. $-10,8 %
Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents2,44 Mrd. $2,33 Mrd. $+4,7 %3,46 Mrd. $3,88 Mrd. $-10,8 %
Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Period Increase (Decrease), Excluding Exchange Rate Effect-1,02 Mrd. $-1,52 Mrd. $+33,1 %-305 Mio. $2,42 Mrd. $-112,6 %
Common Stock, Par or Stated Value Per Share0,01 $0,01 $0,0 %0,01 $0,01 $0,0 %
Common Stock, Shares Authorized502 Mio.502 Mio.0,0 %502 Mio.502 Mio.0,0 %
Common Stock, Shares, Issued349 Mio.337 Mio.+3,6 %344 Mio.336 Mio.+2,1 %
Common Stock, Shares, Outstanding349 Mio.337 Mio.+3,6 %344 Mio.337.000+101.955,6 %
Common Stock, Value, Issued3,46 Mio. $3,34 Mio. $+3,6 %3,41 Mio. $3,34 Mio. $+2,1 %
Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Noncontrolling Interest-38,3 Mio. $41,1 Mio. $-193,2 %206 Mio. $-68,4 Mio. $+402,0 %
Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Parent136 Mio. $365 Mio. $-62,9 %2,02 Mrd. $174 Mio. $+1.063,9 %
Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Including Portion Attributable to Noncontrolling Interest97,3 Mio. $406 Mio. $-76,1 %2,23 Mrd. $105 Mio. $+2.015,2 %
Current Foreign Tax Expense (Benefit)–––131 Mio. $––
Current Income Tax Expense (Benefit)–––133 Mio. $––
Current State and Local Tax Expense (Benefit)–––2,56 Mio. $––
Deferred Costs, Leasing, Net279 Mio. $2025-12-31208 Mio. $+34,4 %279 Mio. $208 Mio. $+34,4 %
Deferred Federal Income Tax Expense (Benefit)–––-34.000 $––
Deferred Foreign Income Tax Expense (Benefit)–––-101 Mio. $––
Deferred Income Tax Expense (Benefit)–––-101 Mio. $––
Deferred Income Tax Liabilities, Net1,09 Mrd. $1,11 Mrd. $-1,4 %1,12 Mrd. $1,08 Mrd. $+3,7 %
Deferred Rent Receivables, Net765 Mio. $641 Mio. $+19,3 %751 Mio. $642 Mio. $+16,9 %
Deferred Tax Assets, Capital Loss Carryforwards124.000 $2025-12-31––124.000 $––
Deferred Tax Assets, Goodwill and Intangible Assets14 Mio. $2025-12-3112,6 Mio. $+11,5 %14 Mio. $12,6 Mio. $+11,5 %
Deferred Tax Assets, Gross604 Mio. $2025-12-31467 Mio. $+29,3 %604 Mio. $467 Mio. $+29,3 %
Deferred Tax Assets, Investment in Subsidiaries28,8 Mio. $2025-12-3117,4 Mio. $+65,7 %28,8 Mio. $17,4 Mio. $+65,7 %
Deferred Tax Assets, Net13,8 Mio. $2025-12-313,5 Mio. $+294,3 %13,8 Mio. $3,5 Mio. $+294,3 %
Deferred Tax Assets, Net of Valuation Allowance307 Mio. $2025-12-31253 Mio. $+21,5 %307 Mio. $253 Mio. $+21,5 %
Deferred Tax Assets, Operating Loss Carryforwards263 Mio. $2025-12-31197 Mio. $+33,2 %263 Mio. $197 Mio. $+33,2 %
Deferred Tax Assets, Other295 Mio. $2025-12-31237 Mio. $+24,4 %295 Mio. $237 Mio. $+24,4 %
Deferred Tax Assets, Tax Credit Carryforwards2,9 Mio. $2025-12-312,41 Mio. $+20,4 %2,9 Mio. $2,41 Mio. $+20,4 %
Deferred Tax Assets, Valuation Allowance297 Mio. $2025-12-31214 Mio. $+38,6 %297 Mio. $214 Mio. $+38,6 %
Deferred Tax Liabilities, Gross1,42 Mrd. $2025-12-311,33 Mrd. $+6,3 %1,42 Mrd. $1,33 Mrd. $+6,3 %
Deferred Tax Liabilities, Intangible Assets171 Mio. $2025-12-31175 Mio. $-2,2 %171 Mio. $175 Mio. $-2,2 %
Deferred Tax Liabilities, Investments1,22 Mrd. $2025-12-311,14 Mrd. $+6,9 %1,22 Mrd. $1,14 Mrd. $+6,9 %
Deferred Tax Liabilities, Net1,11 Mrd. $2025-12-311,08 Mrd. $+2,8 %1,11 Mrd. $1,08 Mrd. $+2,8 %
Deferred Tax Liabilities, Other15,8 Mio. $2025-12-3110,5 Mio. $+50,5 %15,8 Mio. $10,5 Mio. $+50,5 %
Deferred Tax Liability Not Recognized, Amount of Unrecognized Deferred Tax Liability, Undistributed Earnings of Foreign Subsidiaries0 $2025-12-31––0 $––
Defined Contribution Plan, Cost–––10,2 Mio. $9,4 Mio. $+8,5 %
Defined Contribution Plan, Employers Matching Contribution, Annual Vesting Percentage–––100,0 %100,0 %0,0 %
Depreciation, Depletion and Amortization, Nonproduction500 Mio. $443 Mio. $+12,8 %1,89 Mrd. $1,77 Mrd. $+6,9 %
Development in Process5,38 Mrd. $4,97 Mrd. $+8,2 %4,98 Mrd. $5,16 Mrd. $-3,6 %
Dividends Payable428 Mio. $2025-12-31419 Mio. $+2,3 %428 Mio. $419 Mio. $+2,3 %
Dividends, Common Stock433 Mio. $420 Mio. $+3,1 %1,7 Mrd. $1,62 Mrd. $+4,6 %
Dividends, Preferred Stock, Stock10,2 Mio. $10,2 Mio. $0,0 %40,7 Mio. $40,7 Mio. $0,0 %
Earnings Per Share, Basic0,49 $0,30 $+63,3 %3,73 $1,74 $+114,4 %
Earnings Per Share, Diluted0,46 $0,27 $+70,4 %3,58 $1,61 $+122,4 %
Effect of Exchange Rate on Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents-2,39 Mio. $-26,4 Mio. $+91,0 %-113 Mio. $-179 Mio. $+36,5 %
Effective Income Tax Rate Reconciliation at Federal Statutory Income Tax Rate, Amount–––282 Mio. $––
Effective Income Tax Rate Reconciliation, at Federal Statutory Income Tax Rate, Percent–––21,0 %––
Effective Income Tax Rate Reconciliation, Percent–––2,4 %––
Effective Income Tax Rate Reconciliation, Tax Contingency, Amount–––28,7 Mio. $––

Quelle: SEC companyfacts (XBRL jedes 10-Q / 10-K). Cashflow-Quartale werden aus den kumulierten Jahreswerten abgeleitet, die das 10-Q taggt. Segmentaufteilungen sind mit Dimensionen getaggt und stehen stattdessen im Segmentabschnitt.

Quellen

Abschlüsse, Segmentumsatz, Kennzahlen und Schätzungen werden aus den Einreichungen des Unternehmens standardisiert. Segmentgewinne und jede berichtete Zeile: SEC EDGAR (XBRL). Gelesene Einreichungen: 10-Q 2026-09-30, 10-Q 2026-06-30, 10-Q 2026-03-31, 10-K 2025-12-31, 10-Q 2025-09-30, 10-Q 2025-06-30, 10-Q 2025-03-31, 10-K 2024-12-31, 10-Q 2024-09-30

Daten vom 2026-11-02