البيانات المالية لـ Simon Property Group (SPG)
NYSE · Real Estate · REIT - Retail · 3,350 موظف · الرئيس التنفيذي Eli Simon
- السعر
- 217.75 US$ +0.94%
- القيمة السوقية
- 70.5 مليار US$
- قيمة المنشأة
- 98.9 مليار US$
- آخر تقرير
- Q2 '26 قُدّم في 2026-08-10
- التقرير القادم
- 2026-11-05
الإيرادات (TTM)6.94 مليار US$+15.0% مقارنة بالعام الماضيآخر 4 أرباع؛ الأعمدة = كل ربع
الهامش التشغيلي (TTM)47.4%-3.6 ن.م مقارنة بالعام الماضيالدخل التشغيلي 3.29 مليار US$
صافي الدخل (TTM)4.61 مليار US$+117.8% مقارنة بالعام الماضيبعد الضريبة، شاملاً الأرباح غير التشغيلية
التدفق النقدي الحر (TTM)3.22 مليار US$+2.4% مقارنة بالعام الماضيالنفقات الرأسمالية 905 مليون US$
EPS المخفّض (TTM)14.14 US$+118.5% مقارنة بالعام الماضيمجموع آخر 4 أرباع
صافي النقد-28.4 مليار US$-15.1% مقارنة بالعام الماضيالنقد + الاستثمارات قصيرة الأجل - الدين
التقييم والأرقام الرئيسية
- القيمة السوقية
- 70.5 مليار US$ EV 98.9 مليار US$
- الإيرادات
- 6.94 مليار US$ آخر 12 شهرًا
- نمو الإيرادات
- +6% إجماع FY2026
- هامش الربح
- 66.4% صافي الدخل / الإيرادات، TTM
- P/E
- 15.4× المستقبلي 32.8× (FY2026)
- P/S
- 10.2× السعر / المبيعات، TTM
- EV / EBITDA
- 12.5× TTM
- التدفق النقدي الحر
- 3.22 مليار US$ آخر 12 شهرًا
- صافي الدخل
- 4.61 مليار US$ آخر 12 شهرًا
- الإيرادات المتوقعة
- 6.72 مليار US$ إجماع FY2026
- الأرباح
- 2026-11-05
- توزيعات الأرباح
- 8.90 US$ للسهم، آخر 12 شهرًا
أبرز النقاط
محسوبة من الأرقام المُبلَّغ عنها - كل استنتاج مرفق بالرقم الذي يستند إليه.
- نمو الإيرادات يتسارع: 19.5% على أساس سنويإيرادات Q2 '26 بلغت 1.79 مليار US$، مقابل متوسط 10.9% للأرباع الأربعة السابقة.
- الهامش التشغيلي 47.4% (TTM)، -3.6 ن.م مقارنة بالعام الماضينما الدخل التشغيلي بنسبة 7.0% بينما نمت الإيرادات بنسبة 15.0%.
- 37.7% من الربح قبل الضريبة غير تشغيليالدخل قبل الضريبة 5.28 مليار US$ مقابل الدخل التشغيلي 3.29 مليار US$ (TTM). أرباح الحصص في الأسهم والبنود غير المتكررة الأخرى ترفع صافي الدخل وEPS - والدخل التشغيلي هو المقياس الأنقى لأداء النشاط.
- النفقات الرأسمالية 13.0% من الإيرادات (قبل عام 14.6%)تم استثمار 905 مليون US$ في آخر 4 أرباع (+3.1% مقارنة بالعام السابق). التدفق النقدي الحر 3.22 مليار US$ = 69.8% من صافي الدخل.
- أُعيد 1.11 مليار US$ إلى المساهمين = 34.4% من التدفق النقدي الحرإعادة الشراء 630 مليون US$ (قبل عام 18 مليون US$)، التوزيعات 475 مليون US$، التعويضات بالأسهم 0 US$ (TTM).
- عدد الأسهم المخفّض انخفض 1.0% خلال عام324 مليون سهم مخفّض في Q2 '26، مقابل 327 مليون قبل عام.
- صافي الدين 28.4 مليار US$النقد + الاستثمارات قصيرة الأجل 1.02 مليار US$، الدين شاملاً الإيجارات 29.4 مليار US$؛ قبل عام كان صافي الدين 24.7 مليار US$.
آخر ربع: Q2 '26
الربع المنتهي في 2026-06-30. مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق وبإجماع المحللين قبل التقرير.
الربع مقابل العام الماضي
| Q2 '26 | قبل عام | التغير | |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 1.79 مليار US$ | 1.5 مليار US$ | +19.5% |
| هامش الربح الإجمالي | 83.1% | 85.7% | -2.6 ن.م |
| الدخل التشغيلي | 824 مليون US$ | 744 مليون US$ | +10.7% |
| الهامش التشغيلي | 46.0% | 49.7% | -3.6 ن.م |
| صافي الدخل | 484 مليون US$ | 557 مليون US$ | -13.1% |
| EPS المخفّض | 1.49 US$ | 1.70 US$ | -12.4% |
| التدفق النقدي التشغيلي | 1.2 مليار US$ | 1.22 مليار US$ | -1.6% |
| النفقات الرأسمالية | 237 مليون US$ | 244 مليون US$ | -2.9% |
| التدفق النقدي الحر | 959 مليون US$ | 971 مليون US$ | -1.3% |
| R&D | 0 US$ | 0 US$ | – |
| التعويضات بالأسهم | 0 US$ | 0 US$ | – |
الإيرادات
مصدر الأموال - حسب خط الأعمال وحسب المنطقة، ربعًا بربع.
الإيرادات والدخل التشغيلي والنمو
ربع سنويالإيرادات حسب خط الأعمال
متراكم، ربع سنوي| القطاع | Q2 '26 | سنوي | الحصة | TTM | TTM سنوي | 12 ربعًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Segment | 1.71 مليار US$ | +21.1% | 100.0% | – | – |
الإيرادات حسب المنطقة
الحصة من الإجمالي| القطاع | Q2 '26 | سنوي | الحصة | TTM | TTM سنوي | 12 ربعًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Europe | 360 مليون US$ | +275.0% | 100.0% | 1.2 مليار US$ | -7.7% |
الهوامش وهيكل التكاليف
كم يتبقى من كل وحدة إيراد عند كل مستوى - وأين تذهب التكاليف.
الهوامش
ربع سنويالتكاليف كنسبة من الإيرادات
ربع سنويالتدفق النقدي وتوزيع رأس المال
النقد المتولد، وأوجه إنفاقه، وما يصل إلى المساهمين.
التدفق النقدي التشغيلي والنفقات الرأسمالية والتدفق النقدي الحر
ربع سنوياستخدامات النقد مقابل التدفق النقدي التشغيلي
سنوات ماليةآخر 4 أرباع
قائمة التدفقات النقدية- التدفق النقدي التشغيلي
- 4.12 مليار US$
- النفقات الرأسمالية
- -905 مليون US$
- إعادة الشراء
- -630 مليون US$
- التوزيعات
- -475 مليون US$
- عمليات الاستحواذ
- -244 مليون US$
- صافي الدين المصدر
- 414 مليون US$
- التعويضات بالأسهم
- 0 US$
- التدفق النقدي الحر
- 3.22 مليار US$
- المُعاد للمساهمين / FCF
- 34.4%
عدد الأسهم وEPS
ربع سنوي، مخفّضالميزانية العمومية
السيولة والاستثمارات والدين في نهاية كل ربع.
النقد والاستثمارات والدين
نهايات الأرباعالتقييم والعوائد
مضاعفات اليوم مقابل آخر خمس سنوات مالية للشركة نفسها؛ مستهدفات المحللين وتصنيفاتهم.
المضاعفات والعوائد
TTM مقابل 5 سنوات مالية| الآن | متوسط 5 سنوات | موقع اليوم ضمن نطاق 5 سنوات | |
|---|---|---|---|
| P/E (TTM) | 15.4× | 19.7× | 13.1× – 23.7× |
| EV / EBITDA | 12.5× | 14.3× | 11.2× – 16.0× |
| EV / المبيعات | 14.2× | 13.4× | 12.0× – 15.2× |
| السعر / FCF | 21.9× | 16.3× | 12.4× – 18.8× |
| السعر / القيمة الدفترية | 15.9× | 14.8× | 11.6× – 19.1× |
| عائد FCF | 4.6% | 6.3% | 5.3% – 8.1% |
| العائد على رأس المال المستثمر | 8.7% | 8.7% | 7.4% – 10.6% |
| العائد على حقوق الملكية | 109.4% | 76.0% | 66.9% – 88.6% |
المحللون
السعر المستهدف بالإجماع 218.45 US$ (+0.3%)
النطاق 205.00 US$ – 254.00 US$ · التصنيف Hold
شراء قوي0
شراء16
احتفاظ20
بيع2
بيع قوي0
التوقعات
إجماع المحللين للسنوات المالية القادمة وما يعنيه عند السعر الحالي.
تقديرات الإجماع
| السنة المالية | الإيرادات | النمو | EPS | النمو | P/E عند سعر اليوم | المحللون (EPS) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 | 6.72 مليار US$ | +5.6% | 6.65 US$ | -53.0% | 32.8× | 3 |
| FY2027 | 6.97 مليار US$ | +3.7% | 7.00 US$ | +5.3% | 31.1× | 5 |
| FY2028 | 7.2 مليار US$ | +3.4% | 7.48 US$ | +6.9% | 29.1× | 5 |
| FY2029 | 7.96 مليار US$ | +10.5% | 7.66 US$ | +2.3% | 28.4× | 1 |
| FY2030 | 8.35 مليار US$ | +5.0% | 7.65 US$ | -0.1% | 28.5× | 1 |
القوائم المالية
كل بند في قائمة الدخل والميزانية العمومية وقائمة التدفقات النقدية - 12 ربعًا و10 سنوات مالية، كقيم أو كنسبة من الإيرادات أو كنمو.
كل بند مُبلَّغ عنه
جميع الأرقام البالغ عددها 194 التي وسمتها Simon Property Group, Inc. في إيداعات 10-Q / 10-K الأخيرة، مع تسمية SEC الرسمية وتعريفها - بما في ذلك الإيضاحات (الإيجارات، الضرائب، إعادة الشراء، الموظفون، ...).
| البند (تسمية SEC) | آخر ربع | قبل عام | سنوي | آخر سنة مالية | السنة المالية السابقة | سنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Accounts and Financing Receivable, after Allowance for Credit Loss | 884 مليون US$ | 778 مليون US$ | +13.7% | 934 مليون US$ | 797 مليون US$ | +17.3% |
| Accumulated Amortization, Debt Issuance Costs | 148 مليون US$2025-12-31 | 121 مليون US$ | +22.4% | 148 مليون US$ | 121 مليون US$ | +22.4% |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Foreign Currency Translation Adjustment, Net of Tax | -286 مليون US$ | -284 مليون US$ | -0.8% | -278 مليون US$ | -250 مليون US$ | -11.2% |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Net of Tax | -234 مليون US$ | -256 مليون US$ | +8.8% | -251 مليون US$ | -193 مليون US$ | -30.2% |
| Additional Paid in Capital | 12.4 مليار US$ | 11.6 مليار US$ | +6.9% | 12.3 مليار US$ | 11.6 مليار US$ | +6.6% |
| Amortization of Debt Discount (Premium) | – | – | – | 8.96 مليون US$ | 5.83 مليون US$ | +53.7% |
| Amortization of Debt Issuance Costs | – | – | – | 32.3 مليون US$ | 32.5 مليون US$ | -0.6% |
| AOCI, Cash Flow Hedge, Cumulative Gain (Loss), after Tax | 52.1 مليون US$ | 27.3 مليون US$ | +90.8% | 25 مليون US$ | 57.9 مليون US$ | -56.8% |
| Assets | 39.7 مليار US$ | 33.3 مليار US$ | +19.3% | 40.6 مليار US$ | 32.4 مليار US$ | +25.3% |
| Below Market Lease, Amortization Income, after Year Five | 13 ألف US$2025-12-31 | 123 ألف US$ | -89.4% | 13 ألف US$ | 123 ألف US$ | -89.4% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Five | 115 ألف US$2025-12-31 | 1.12 مليون US$ | -89.7% | 115 ألف US$ | 1.12 مليون US$ | -89.7% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Four | 1.12 مليون US$2025-12-31 | 1.2 مليون US$ | -6.7% | 1.12 مليون US$ | 1.2 مليون US$ | -6.7% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year One | 1.6 مليون US$2025-12-31 | 2.29 مليون US$ | -30.2% | 1.6 مليون US$ | 2.29 مليون US$ | -30.2% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Three | 1.22 مليون US$2025-12-31 | 1.24 مليون US$ | -1.6% | 1.22 مليون US$ | 1.24 مليون US$ | -1.6% |
| Below Market Lease, Amortization Income, Year Two | 1.26 مليون US$2025-12-31 | 1.54 مليون US$ | -18.0% | 1.26 مليون US$ | 1.54 مليون US$ | -18.0% |
| Below Market Lease, Gross | 5.3 مليون US$2025-12-31 | 7.5 مليون US$ | -29.3% | 5.3 مليون US$ | 7.5 مليون US$ | -29.3% |
| Below Market Lease, Net | 5.33 مليون US$2025-12-31 | 7.52 مليون US$ | -29.0% | 5.33 مليون US$ | 7.52 مليون US$ | -29.0% |
| Cash and Cash Equivalents, at Carrying Value | 1.02 مليار US$ | 1.23 مليار US$ | -17.2% | 823 مليون US$ | 1.4 مليار US$ | -41.2% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents | 1.02 مليار US$ | 1.23 مليار US$ | -17.2% | 823 مليون US$ | 1.4 مليار US$ | -41.2% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Period Increase (Decrease), Excluding Exchange Rate Effect | 476 مليون US$ | -149 مليون US$ | +420.5% | -577 مليون US$ | 231 مليون US$ | -349.5% |
| Common Stock, Capital Shares Reserved for Future Issuance | 60.6 مليون2025-12-31 | 56 مليون | +8.2% | 60.6 مليون | 56 مليون | +8.2% |
| Common Stock, Dividends, Per Share, Cash Paid | 2.25 US$ | 2.10 US$ | +7.1% | 8.55 US$ | 8.10 US$ | +5.6% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Noncontrolling Interest | 89.2 مليون US$ | 81 مليون US$ | +10.1% | 723 مليون US$ | 354 مليون US$ | +104.4% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Parent | 478 مليون US$ | 520 مليون US$ | -8.1% | 4.57 مليار US$ | 2.35 مليار US$ | +94.4% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Including Portion Attributable to Noncontrolling Interest | 567 مليون US$ | 601 مليون US$ | -5.7% | 5.29 مليار US$ | 2.7 مليار US$ | +95.7% |
| Cost of Property Repairs and Maintenance | 32.7 مليون US$ | 26.2 مليون US$ | +24.6% | 120 مليون US$ | 105 مليون US$ | +14.2% |
| Costs and Expenses | 967 مليون US$ | 754 مليون US$ | +28.1% | 3.19 مليار US$ | 2.87 مليار US$ | +11.1% |
| Debt Instrument, Unamortized Discount | 73.2 مليون US$2025-12-31 | 79.4 مليون US$ | -7.9% | 73.2 مليون US$ | 79.4 مليون US$ | -7.9% |
| Debt Instrument, Unamortized Premium | 1.07 مليون US$2025-12-31 | 6.23 مليون US$ | -82.9% | 1.07 مليون US$ | 6.23 مليون US$ | -82.9% |
| Debt Issuance Costs, Gross | 266 مليون US$2025-12-31 | 253 مليون US$ | +5.4% | 266 مليون US$ | 253 مليون US$ | +5.4% |
| Debt Issuance Costs, Net | 118 مليون US$2025-12-31 | 131 مليون US$ | -10.2% | 118 مليون US$ | 131 مليون US$ | -10.2% |
| Debt Securities, Available-for-sale | 168 مليون US$ | 109 مليون US$ | +53.7% | 162 مليون US$ | 133 مليون US$ | +21.2% |
| Deferred Costs and Other Assets | 1.97 مليار US$ | 1.34 مليار US$ | +47.7% | 1.98 مليار US$ | 1.37 مليار US$ | +44.6% |
| Deferred Costs, Leasing, Accumulated Amortization | 124 مليون US$2025-12-31 | 167 مليون US$ | -25.9% | 124 مليون US$ | 167 مليون US$ | -25.9% |
| Deferred Costs, Leasing, Gross | 253 مليون US$2025-12-31 | 249 مليون US$ | +1.3% | 253 مليون US$ | 249 مليون US$ | +1.3% |
| Deferred Costs, Leasing, Net | 129 مليون US$2025-12-31 | 82.3 مليون US$ | +56.6% | 129 مليون US$ | 82.3 مليون US$ | +56.6% |
| Deferred Tax Liabilities, Net | 366 مليون US$2025-12-31 | 218 مليون US$ | +68.0% | 366 مليون US$ | 218 مليون US$ | +68.0% |
| Depreciation, Depletion and Amortization, Nonproduction | 460 مليون US$ | 339 مليون US$ | +35.6% | 1.43 مليار US$ | 1.27 مليار US$ | +12.7% |
| Development in Process | 813 مليون US$2025-12-31 | 804 مليون US$ | +1.2% | 813 مليون US$ | 804 مليون US$ | +1.2% |
| Direct Costs of Leased and Rented Property or Equipment | 171 مليون US$ | 140 مليون US$ | +22.6% | 581 مليون US$ | 530 مليون US$ | +9.7% |
| Distribution Made to Limited Partner, Distributions Paid, Per Unit | – | – | – | 8.55 US$ | 8.10 US$ | +5.6% |
| Dividends Payable | 1.32 مليون US$ | 2.06 مليون US$ | -35.9% | 2.72 مليون US$ | 2.41 مليون US$ | +13.0% |
| Earnings Per Share, Basic | 1.49 US$ | 1.70 US$ | -12.4% | 14.17 US$ | 7.26 US$ | +95.2% |
| Earnings Per Share, Diluted | 1.49 US$ | 1.70 US$ | -12.4% | 14.17 US$ | 7.26 US$ | +95.2% |
| Equity Method Investment, Other than Temporary Impairment | – | – | – | 8.17 مليون US$2010-12-31 | 42.7 مليون US$ | -80.9% |
| Equity Securities without Readily Determinable Fair Value, Amount | 332 مليون US$ | 434 مليون US$ | -23.6% | 329 مليون US$ | 409 مليون US$ | -19.5% |
| Equity Securities without Readily Determinable Fair Value, Downward Price Adjustment, Annual Amount | – | – | – | 67.6 مليون US$ | 7 مليون US$ | +865.7% |
| Equity Securities, FV-NI | 38.4 مليون US$ | 34.4 مليون US$ | +11.6% | 33.7 مليون US$ | 89.9 مليون US$ | -62.5% |
| Federal Income Tax Expense (Benefit), Continuing Operations | – | – | – | -1.67 مليون US$ | -14.3 مليون US$ | +88.3% |
| Fixtures and Equipment, Gross | 644 مليون US$2025-12-31 | 530 مليون US$ | +21.3% | 644 مليون US$ | 530 مليون US$ | +21.3% |
| Foreign Income Tax Expense (Benefit), Continuing Operations | – | – | – | 19 مليون US$ | 21.6 مليون US$ | -12.1% |
| Gain (Loss) on Derivative Used in Net Investment Hedge, after Tax | 89.4 مليون US$ | -321 مليون US$ | +127.9% | -240 مليون US$ | 119 مليون US$ | -301.5% |
| General and Administrative Expense | 12 مليون US$ | 14.3 مليون US$ | -16.0% | 60.9 مليون US$ | 44.7 مليون US$ | +36.1% |
| Goodwill | 20.1 مليون US$2025-12-31 | 20.1 مليون US$ | 0.0% | 20.1 مليون US$ | 20.1 مليون US$ | 0.0% |
| Impairment of Real Estate | 8.7 مليون US$ | – | – | – | – | – |
| Income (Loss) from Equity Method Investments | 119 مليون US$ | 123 مليون US$ | -3.1% | 504 مليون US$ | 207 مليون US$ | +143.1% |
| Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | 20.3 مليون US$ | 9.31 مليون US$ | +117.9% |
| Income Taxes Paid, Net | – | – | – | 29.1 مليون US$ | 119 مليون US$ | -75.6% |
| IncomeTaxPaidFederalAfterRefundReceived | – | – | – | -174 ألف US$ | 74.4 مليون US$ | -100.2% |
| IncomeTaxPaidStateAndLocalAfterRefundReceived | – | – | – | -5.23 مليون US$ | 14.8 مليون US$ | -135.3% |
المصدر: SEC companyfacts (XBRL لكل 10-Q / 10-K). أرباع التدفق النقدي مشتقة من الأرقام التراكمية منذ بداية السنة التي يوسمها 10-Q. تفصيلات القطاعات موسومة بأبعاد وتُعرض في قسم القطاعات.
المصادر
القوائم والإيرادات حسب القطاع والمقاييس والتقديرات: Financial Modeling Prep. أرباح القطاعات وكل بند مُبلَّغ عنه: SEC EDGAR (XBRL). الإيداعات المقروءة: 10-Q 2026-06-30, 10-Q 2026-03-31, 10-K 2025-12-31, 10-Q 2025-09-30, 10-Q 2025-06-30, 10-Q 2025-03-31, 10-K 2024-12-31, 10-Q 2024-09-30, 10-Q 2024-06-30
البيانات حتى 2026-11-01