البيانات المالية لـ Prologis (PLD)
NYSE · Real Estate · REIT - Industrial · 2,802 موظف · الرئيس التنفيذي Daniel S. Letter
- السعر
- 128.06 US$ +0.03%
- القيمة السوقية
- 122 مليار US$
- قيمة المنشأة
- 156 مليار US$
- آخر تقرير
- Q3 '26 قُدّم في 2026-10-28
- التقرير القادم
- 2027-01-20 EPS المتوقع 0.76 US$
الإيرادات (TTM)9.36 مليار US$+7.2% مقارنة بالعام الماضيآخر 4 أرباع؛ الأعمدة = كل ربع
الهامش التشغيلي (TTM)38.2%-8.8 ن.م مقارنة بالعام الماضيالدخل التشغيلي 3.58 مليار US$
صافي الدخل (TTM)4.26 مليار US$+32.9% مقارنة بالعام الماضيبعد الضريبة، شاملاً الأرباح غير التشغيلية
التدفق النقدي الحر (TTM)4.45 مليار US$-14.1% مقارنة بالعام الماضيالنفقات الرأسمالية 1.1 مليار US$
EPS المخفّض (TTM)4.53 US$+32.5% مقارنة بالعام الماضيمجموع آخر 4 أرباع
صافي النقد-34.6 مليار US$-1.3% مقارنة بالعام الماضيالنقد + الاستثمارات قصيرة الأجل - الدين
التقييم والأرقام الرئيسية
- القيمة السوقية
- 122 مليار US$ EV 156 مليار US$
- الإيرادات
- 9.36 مليار US$ آخر 12 شهرًا
- نمو الإيرادات
- 0% إجماع FY2026
- هامش الربح
- 45.5% صافي الدخل / الإيرادات، TTM
- P/E
- 28.2× المستقبلي 34.1× (FY2026)
- P/S
- 13.0× السعر / المبيعات، TTM
- EV / EBITDA
- 18.3× TTM
- التدفق النقدي الحر
- 4.45 مليار US$ آخر 12 شهرًا
- صافي الدخل
- 4.26 مليار US$ آخر 12 شهرًا
- الإيرادات المتوقعة
- 8.75 مليار US$ إجماع FY2026
- الأرباح
- 2027-01-20 الإيرادات المتوقعة 2.24 مليار US$
- توزيعات الأرباح
- 4.22 US$ للسهم، آخر 12 شهرًا
أبرز النقاط
محسوبة من الأرقام المُبلَّغ عنها - كل استنتاج مرفق بالرقم الذي يستند إليه.
- آخر تقرير (2026-10-15): الإيرادات أعلى بمقدار 9.7%، EPS أعلى بمقدار 105.9%الإيرادات 2.39 مليار US$ مقابل 2.18 مليار US$ المتوقعة (+9.7%)؛ EPS 1.60 US$ مقابل 0.78 US$ (+105.9%).
- نمو الإيرادات مستقر: 7.8% على أساس سنويإيرادات Q3 '26 بلغت 2.39 مليار US$، مقابل متوسط 7.4% للأرباع الأربعة السابقة.
- الهامش التشغيلي 38.2% (TTM)، -8.8 ن.م مقارنة بالعام الماضينما الدخل التشغيلي بنسبة -12.9% بينما نمت الإيرادات بنسبة 7.2%.
- 26.5% من الربح قبل الضريبة غير تشغيليالدخل قبل الضريبة 4.87 مليار US$ مقابل الدخل التشغيلي 3.58 مليار US$ (TTM). أرباح الحصص في الأسهم والبنود غير المتكررة الأخرى ترفع صافي الدخل وEPS - والدخل التشغيلي هو المقياس الأنقى لأداء النشاط.
- النفقات الرأسمالية 11.7% من الإيرادات (قبل عام 0.0%)تم استثمار 1.1 مليار US$ في آخر 4 أرباع (– مقارنة بالعام السابق). التدفق النقدي الحر 4.45 مليار US$ = 104.5% من صافي الدخل.
- أُعيد 4.14 مليار US$ إلى المساهمين = 92.9% من التدفق النقدي الحرإعادة الشراء 147 مليون US$ (قبل عام 22.4 مليون US$)، التوزيعات 3.99 مليار US$، التعويضات بالأسهم 210 مليون US$ (TTM).
- عدد الأسهم المخفّض ارتفع 1.2% خلال عام969 مليون سهم مخفّض في Q3 '26، مقابل 957 مليون قبل عام.
- صافي الدين 34.6 مليار US$النقد + الاستثمارات قصيرة الأجل 2.27 مليار US$، الدين شاملاً الإيجارات 36.8 مليار US$؛ قبل عام كان صافي الدين 34.1 مليار US$.
آخر ربع: Q3 '26
الربع المنتهي في 2026-09-30. مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق وبإجماع المحللين قبل التقرير.
الربع مقابل العام الماضي
| Q3 '26 | قبل عام | التغير | |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 2.39 مليار US$ | 2.21 مليار US$ | +7.8% |
| هامش الربح الإجمالي | 15.5% | 45.7% | -30.2 ن.م |
| الدخل التشغيلي | 937 مليون US$ | 893 مليون US$ | +4.9% |
| الهامش التشغيلي | 39.2% | 40.3% | -1.1 ن.م |
| صافي الدخل | 817 مليون US$ | 764 مليون US$ | +6.9% |
| EPS المخفّض | 0.86 US$ | 0.82 US$ | +4.9% |
| التدفق النقدي التشغيلي | 1.76 مليار US$ | 1.45 مليار US$ | +21.4% |
| النفقات الرأسمالية | 1.1 مليار US$ | 0 US$ | – |
| التدفق النقدي الحر | 661 مليون US$ | 1.45 مليار US$ | -54.4% |
| R&D | 0 US$ | 0 US$ | – |
| التعويضات بالأسهم | 50 مليون US$ | 44.5 مليون US$ | +12.3% |
المُعلن مقابل الإجماع
2026-10-15| الفعلي | الإجماع | مقابل الإجماع | |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 2.39 مليار US$ | 2.18 مليار US$ | +9.7% |
| EPS (أساس التقديرات) | 1.60 US$ | 0.78 US$ | +105.9% |
من تقرير 2026-10-15 عن Q3 '26: الإيرادات وEPS الذي يقدّره المحللون (غالبًا معدّل)، لذا قد يختلف عن EPS في القوائم أعلاه.
EPS مقابل الإجماع
آخر 8 تقاريرالإيرادات
مصدر الأموال - حسب خط الأعمال وحسب المنطقة، ربعًا بربع.
الإيرادات والدخل التشغيلي والنمو
ربع سنويالإيرادات حسب خط الأعمال
متراكم، ربع سنوي| القطاع | Q3 '26 | سنوي | الحصة | TTM | TTM سنوي | 12 ربعًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | 2.22 مليار US$ | +7.7% | 93.1% | 10.6 مليار US$ | – | |
| Strategic Capital Segment | 164 مليون US$ | +9.3% | 6.9% | 862 مليون US$ | – |
الإيرادات حسب المنطقة
الحصة من الإجمالي| القطاع | Q3 '26 | سنوي | الحصة | TTM | TTM سنوي | 12 ربعًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | 2.09 مليار US$ | +6.5% | 97.2% | 10.1 مليار US$ | – | |
| Strategic Capital Segment | 60.9 مليون US$ | +12.4% | 2.8% | 332 مليون US$ | – |
أرباح القطاعات
الدخل التشغيلي لكل قطاع مُبلَّغ عنه، مقروءًا من إيضاح القطاعات في كل 10-Q / 10-K (توزيع الأرباح الذي تُغفله معظم مصادر البيانات).
القطاعات في Q3 '26
| القطاع | الإيرادات | سنوي | الدخل التشغيلي | سنوي | الهامش | الهامش قبل عام | الدخل التشغيلي TTM |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Operations Segment | – | – | 1.69 مليار US$ | +7.9% | – | – | 6.51 مليار US$ |
| Strategic Capital Segment | – | – | 80.1 مليون US$ | -1.2% | – | – | 383 مليون US$ |
| Corporate (unallocated) | – | – | 1.04 مليار US$ | +11.1% | – | – | 5.13 مليار US$ |
الدخل التشغيلي حسب القطاع
ربع سنويالهامش التشغيلي للقطاعات
ربع سنويالأرباع الرابعة مشتقة: يُبلغ 10-K عن السنة كاملة، مطروحًا منها الأرباع الثلاثة في 10-Q.
الهوامش وهيكل التكاليف
كم يتبقى من كل وحدة إيراد عند كل مستوى - وأين تذهب التكاليف.
الهوامش
ربع سنويالتكاليف كنسبة من الإيرادات
ربع سنويالتدفق النقدي وتوزيع رأس المال
النقد المتولد، وأوجه إنفاقه، وما يصل إلى المساهمين.
التدفق النقدي التشغيلي والنفقات الرأسمالية والتدفق النقدي الحر
ربع سنوياستخدامات النقد مقابل التدفق النقدي التشغيلي
سنوات ماليةآخر 4 أرباع
قائمة التدفقات النقدية- التدفق النقدي التشغيلي
- 5.55 مليار US$
- النفقات الرأسمالية
- -1.1 مليار US$
- إعادة الشراء
- -147 مليون US$
- التوزيعات
- -3.99 مليار US$
- عمليات الاستحواذ
- -2.62 مليار US$
- صافي الدين المصدر
- 2.06 مليار US$
- التعويضات بالأسهم
- 210 مليون US$
- التدفق النقدي الحر
- 4.45 مليار US$
- المُعاد للمساهمين / FCF
- 92.9%
عدد الأسهم وEPS
ربع سنوي، مخفّضالميزانية العمومية
السيولة والاستثمارات والدين في نهاية كل ربع.
النقد والاستثمارات والدين
نهايات الأرباعالتقييم والعوائد
مضاعفات اليوم مقابل آخر خمس سنوات مالية للشركة نفسها؛ مستهدفات المحللين وتصنيفاتهم.
المضاعفات والعوائد
TTM مقابل 5 سنوات مالية| الآن | متوسط 5 سنوات | موقع اليوم ضمن نطاق 5 سنوات | |
|---|---|---|---|
| P/E (TTM) | 28.2× | 34.6× | 26.2× – 43.6× |
| EV / EBITDA | 18.3× | 22.0× | 17.0× – 28.3× |
| EV / المبيعات | 16.7× | 20.5× | 15.6× – 30.6× |
| السعر / FCF | 27.3× | 28.8× | 19.9× – 51.3× |
| السعر / القيمة الدفترية | 2.2× | 2.4× | 1.7× – 3.8× |
| عائد FCF | 3.7% | 3.9% | 2.0% – 5.0% |
| العائد على رأس المال المستثمر | 3.4% | 4.2% | 3.6% – 5.3% |
| العائد على حقوق الملكية | 7.9% | 6.8% | 5.8% – 8.8% |
المحللون
السعر المستهدف بالإجماع 154.62 US$ (+20.7%)
النطاق 136.00 US$ – 170.00 US$ · التصنيف Buy
شراء قوي0
شراء27
احتفاظ14
بيع1
بيع قوي0
التوقعات
إجماع المحللين للسنوات المالية القادمة وما يعنيه عند السعر الحالي.
تقديرات الإجماع
| السنة المالية | الإيرادات | النمو | EPS | النمو | P/E عند سعر اليوم | المحللون (EPS) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 | 8.75 مليار US$ | -0.5% | 3.76 US$ | +6.1% | 34.1× | 3 |
| FY2027 | 9.48 مليار US$ | +8.4% | 3.33 US$ | -11.3% | 38.4× | 4 |
| FY2028 | 10.4 مليار US$ | +9.9% | 3.65 US$ | +9.6% | 35.1× | 4 |
| FY2029 | 11.4 مليار US$ | +9.7% | 4.64 US$ | +27.0% | 27.6× | 1 |
| FY2030 | 12.2 مليار US$ | +7.1% | 5.30 US$ | +14.2% | 24.2× | 1 |
القوائم المالية
كل بند في قائمة الدخل والميزانية العمومية وقائمة التدفقات النقدية - 12 ربعًا و10 سنوات مالية، كقيم أو كنسبة من الإيرادات أو كنمو.
كل بند مُبلَّغ عنه
جميع الأرقام البالغ عددها 215 التي وسمتها Prologis, Inc. في إيداعات 10-Q / 10-K الأخيرة، مع تسمية SEC الرسمية وتعريفها - بما في ذلك الإيضاحات (الإيجارات، الضرائب، إعادة الشراء، الموظفون، ...).
| البند (تسمية SEC) | آخر ربع | قبل عام | سنوي | آخر سنة مالية | السنة المالية السابقة | سنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Accounts Payable and Accrued Liabilities | 1.68 مليار US$ | 1.62 مليار US$ | +3.7% | 1.96 مليار US$ | 1.77 مليار US$ | +11.0% |
| Accounts Receivable, after Allowance for Credit Loss | 601 مليون US$2025-12-31 | 407 مليون US$ | +47.6% | 601 مليون US$ | 407 مليون US$ | +47.6% |
| Accrual for Environmental Loss Contingencies | 208 مليون US$2025-12-31 | 176 مليون US$ | +18.1% | 208 مليون US$ | 176 مليون US$ | +18.1% |
| Accumulated Other Comprehensive Income (Loss), Net of Tax | -479 مليون US$ | -350 مليون US$ | -37.2% | -676 مليون US$ | -120 مليون US$ | -462.6% |
| Additional Paid in Capital | 54.8 مليار US$ | 54.6 مليار US$ | +0.5% | 54.7 مليار US$ | 54.5 مليار US$ | +0.4% |
| Advance Rent | 418 مليون US$2025-12-31 | 401 مليون US$ | +4.3% | 418 مليون US$ | 401 مليون US$ | +4.3% |
| Amortization of Debt Discount (Premium) | – | – | – | 55.6 مليون US$ | 52.2 مليون US$ | +6.3% |
| Amortization of Debt Issuance Costs | – | – | – | 30.1 مليون US$ | 26.6 مليون US$ | +12.9% |
| Amortization of Debt Issuance Costs and Discounts | 20.6 مليون US$ | 20.8 مليون US$ | -1.0% | 85.6 مليون US$ | 78.9 مليون US$ | +8.6% |
| Area of Land | – | – | – | 225 acre2024-12-31 | – | – |
| Assets | 98.1 مليار US$ | 96 مليار US$ | +2.2% | 98.7 مليار US$ | 95.3 مليار US$ | +3.6% |
| Below Market Lease, Accumulated Amortization | 1.5 مليار US$2025-12-31 | 1.1 مليار US$ | +36.4% | 1.5 مليار US$ | 1.1 مليار US$ | +36.4% |
| Below Market Lease, Net | 1.44 مليار US$2025-12-31 | 1.78 مليار US$ | -19.2% | 1.44 مليار US$ | 1.78 مليار US$ | -19.2% |
| Cash and Cash Equivalents, at Carrying Value | 861 مليون US$ | 671 مليون US$ | +28.3% | 1.15 مليار US$ | 1.32 مليار US$ | -13.1% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Including Disposal Group and Discontinued Operations | 861 مليون US$ | 671 مليون US$ | +28.3% | 1.15 مليار US$ | 1.32 مليار US$ | -13.1% |
| Cash, Cash Equivalents, Restricted Cash and Restricted Cash Equivalents, Period Increase (Decrease), Including Exchange Rate Effect | -285 مليون US$ | -647 مليون US$ | +56.1% | -173 مليون US$ | 788 مليون US$ | -121.9% |
| Common Stock, Dividends, Per Share, Cash Paid | 1.07 US$ | 1.01 US$ | +5.9% | 4.04 US$ | 3.84 US$ | +5.2% |
| Common Stock, Dividends, Per Share, Declared | – | – | – | 0.03 US$ | 0.01 US$ | +200.0% |
| Common Stock, Par or Stated Value Per Share | 0.01 US$ | 0.01 US$ | 0.0% | 0.01 US$ | 0.01 US$ | 0.0% |
| Common Stock, Shares Authorized | 2 مليار2025-12-31 | – | – | 2 مليار | – | – |
| Common Stock, Shares, Issued | 932 مليون | 928 مليون | +0.5% | 929 مليون | 926 مليون | +0.3% |
| Common Stock, Shares, Outstanding | 932 مليون | 928 مليون | +0.5% | 929 مليون | 926 مليون | +0.3% |
| Common Stock, Value, Issued | 9.32 مليون US$ | 9.28 مليون US$ | +0.5% | 9.29 مليون US$ | 9.26 مليون US$ | +0.3% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Attributable to Parent | 1.18 مليار US$ | 364 مليون US$ | +224.2% | 2.77 مليار US$ | 4.13 مليار US$ | -32.8% |
| Comprehensive Income (Loss), Net of Tax, Including Portion Attributable to Noncontrolling Interest | 1.25 مليار US$ | 406 مليون US$ | +206.8% | 3 مليار US$ | 4.35 مليار US$ | -31.1% |
| Current Federal Tax Expense (Benefit) | – | – | – | 36 مليون US$ | -17.1 مليون US$ | +310.8% |
| Current Foreign Tax Expense (Benefit) | – | – | – | 148 مليون US$ | 153 مليون US$ | -3.1% |
| Current Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | 200 مليون US$ | 146 مليون US$ | +37.0% |
| Current State and Local Tax Expense (Benefit) | – | – | – | 15.5 مليون US$ | 9.97 مليون US$ | +55.8% |
| Debt Instrument, Fair Value Disclosure | 32.2 مليار US$ | 30.2 مليار US$ | +6.4% | 33 مليار US$ | 28.6 مليار US$ | +15.5% |
| Debt Instrument, Unamortized Discount (Premium), Net | 391 مليون US$ | 430 مليون US$ | -9.2% | 404 مليون US$ | 441 مليون US$ | -8.3% |
| Deferred Costs, Leasing, Accumulated Amortization | 1.3 مليار US$2025-12-31 | 1.1 مليار US$ | +18.2% | 1.3 مليار US$ | 1.1 مليار US$ | +18.2% |
| Deferred Costs, Leasing, Net | 957 مليون US$2025-12-31 | 861 مليون US$ | +11.2% | 957 مليون US$ | 861 مليون US$ | +11.2% |
| Deferred Federal Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | -4.57 مليون US$ | 18.2 مليون US$ | -125.1% |
| Deferred Foreign Income Tax Expense (Benefit) | – | – | – | 8.88 مليون US$ | 2.94 مليون US$ | +202.1% |
| Deferred Income Tax Expense (Benefit) | 190 ألف US$ | 6.68 مليون US$ | -97.2% | 4.31 مليون US$ | 21.2 مليون US$ | -79.6% |
| Deferred Income Tax Liabilities, Net | 156 مليون US$2025-12-31 | 141 مليون US$ | +10.6% | 156 مليون US$ | 141 مليون US$ | +10.6% |
| Deferred Income Taxes and Other Assets, Noncurrent | 7.69 مليون US$2025-12-31 | 3.26 مليون US$ | +136.0% | 7.69 مليون US$ | 3.26 مليون US$ | +136.0% |
| Deferred Revenue | 82.3 مليون US$2025-12-31 | 74.8 مليون US$ | +10.1% | 82.3 مليون US$ | 74.8 مليون US$ | +10.1% |
| Deferred Tax Assets, Capital Loss Carryforwards | 2.03 مليون US$2025-12-31 | 6.1 مليون US$ | -66.7% | 2.03 مليون US$ | 6.1 مليون US$ | -66.7% |
| Deferred Tax Assets, Equity Method Investments | 20.6 مليون US$2025-12-31 | 18.4 مليون US$ | +11.7% | 20.6 مليون US$ | 18.4 مليون US$ | +11.7% |
| Deferred Tax Assets, Gross | 421 مليون US$2025-12-31 | 363 مليون US$ | +16.0% | 421 مليون US$ | 363 مليون US$ | +16.0% |
| Deferred Tax Assets, Net of Valuation Allowance | 54.4 مليون US$2025-12-31 | 51 مليون US$ | +6.6% | 54.4 مليون US$ | 51 مليون US$ | +6.6% |
| Deferred Tax Assets, Operating Loss Carryforwards | 282 مليون US$2025-12-31 | 264 مليون US$ | +6.9% | 282 مليون US$ | 264 مليون US$ | +6.9% |
| Deferred Tax Assets, Other | 61 مليون US$2025-12-31 | 29.9 مليون US$ | +104.0% | 61 مليون US$ | 29.9 مليون US$ | +104.0% |
| Deferred Tax Assets, Valuation Allowance | 367 مليون US$2025-12-31 | 312 مليون US$ | +17.5% | 367 مليون US$ | 312 مليون US$ | +17.5% |
| Deferred Tax Liabilities, Gross | 203 مليون US$2025-12-31 | 189 مليون US$ | +7.3% | 203 مليون US$ | 189 مليون US$ | +7.3% |
| Deferred Tax Liabilities, Net | 148 مليون US$2025-12-31 | 138 مليون US$ | +7.6% | 148 مليون US$ | 138 مليون US$ | +7.6% |
| Deferred Tax Liabilities, Other | 6.57 مليون US$2025-12-31 | 2.32 مليون US$ | +183.2% | 6.57 مليون US$ | 2.32 مليون US$ | +183.2% |
| Defined Contribution Plan, Cost | – | – | – | 11.1 مليون US$ | 10.2 مليون US$ | +8.8% |
| Defined Contribution Plan, Employer Matching Contribution, Percent of Employees' Gross Pay | – | – | – | 12.0%2021-12-31 | 6.0% | +100.0% |
| Defined Contribution Plan, Employer Matching Contribution, Percent of Match | – | – | – | 0.5% | 0.5% | 0.0% |
| Depreciation, Depletion and Amortization, Nonproduction | 732 مليون US$ | 652 مليون US$ | +12.2% | 2.63 مليار US$ | 2.58 مليار US$ | +1.8% |
| Derivative Asset | 80.8 مليون US$2025-12-31 | 137 مليون US$ | -41.2% | 80.8 مليون US$ | 137 مليون US$ | -41.2% |
| Derivative Instruments in Hedges, Assets, at Fair Value | 96.9 مليون US$ | 82.4 مليون US$ | +17.6% | 80.8 مليون US$ | 137 مليون US$ | -41.2% |
| Derivative Instruments in Hedges, Liabilities, at Fair Value | 17.2 مليون US$ | 23.6 مليون US$ | -26.9% | 40.5 مليون US$ | 638 ألف US$ | +6,246.1% |
| Derivative Liability | 40.5 مليون US$2025-12-31 | 638 ألف US$ | +6,246.1% | 40.5 مليون US$ | 638 ألف US$ | +6,246.1% |
| Direct Costs of Leased and Rented Property or Equipment | 520 مليون US$ | 488 مليون US$ | +6.5% | 1.96 مليار US$ | 1.77 مليار US$ | +11.3% |
| Disposal Group, Including Discontinued Operation, Assets | 203 مليون US$2025-12-31 | 249 مليون US$ | -18.2% | 203 مليون US$ | 249 مليون US$ | -18.2% |
| Disposal Group, Including Discontinued Operation, Liabilities | 689 ألف US$2025-12-31 | 1.95 مليون US$ | -64.7% | 689 ألف US$ | 1.95 مليون US$ | -64.7% |
المصدر: SEC companyfacts (XBRL لكل 10-Q / 10-K). أرباع التدفق النقدي مشتقة من الأرقام التراكمية منذ بداية السنة التي يوسمها 10-Q. تفصيلات القطاعات موسومة بأبعاد وتُعرض في قسم القطاعات.
المصادر
القوائم والإيرادات حسب القطاع والمقاييس والتقديرات: Financial Modeling Prep. أرباح القطاعات وكل بند مُبلَّغ عنه: SEC EDGAR (XBRL). الإيداعات المقروءة: 10-Q 2026-09-30, 10-Q 2026-06-30, 10-Q 2026-03-31, 10-K 2025-12-31, 10-Q 2025-09-30, 10-Q 2025-06-30, 10-Q 2025-03-31, 10-K 2024-12-31, 10-Q 2024-09-30
البيانات حتى 2026-11-01